Каждый объект недвижимости в России имеет уникальный кадастровый номер. Он не просто набор цифр, а структурированный код, где каждая группа символов несёт конкретную информацию. Одним из ключевых элементов этого кода является номер кадастрового района. В статье разберёмся, где он находится, как его выделить и зачем он нужен.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер делится на четыре части, разделённые двоеточиями:
- Код субъекта Российской Федерации (2 цифры)
- Номер кадастрового района (2–3 цифры)
- Номер кадастрового квартала (3–6 цифр)
- Номер самого участка или помещения (не более 11 цифр)
Где находится номер кадастрового района?
Рассмотрим пример полного кадастрового номера:
77:01:0004010:123
- 77 – код города Москва
- 01 – номер кадастрового района
- 0004010 – кадастровый квартал
- 123 – номер объекта
Зачем нужен номер кадастрового района?
- Идентификация территории: район объединяет несколько кварталов, что облегчает поиск объекта в базах Росреестра.
- Упрощённый поиск: зная только кадастровый район, можно быстро отфильтровать тысячи записей в реестре.
- Государственные программы: проводимые за счёт средств федерального бюджета (такие как межевание, кадастровый учёт, техническая инвентаризация) часто распределяются по кадастровым районам.
Как узнать номер кадастрового района?
Через публичную кадастровую карту
Откройте сайт pkk.rosreestr.ru, введите адрес объекта или уже известный кадастровый номер. В информационной карточке будет указан кадастровый район в виде двух- или трёхзначного числа.
Через выписку из ЕГРН
В любой официальной выписке из Единого государственного реестра недвижимости (в т.ч. бесплатной, которую можно получить через портал gosuslugi.ru) номер кадастрового района прописан в самой первой строке кадастрового номера.
С помощью API Росреестра
Для разработчиков доступен REST API Росреестра, где в ответе JSON поле cadastralDistrict содержит искомый номер.
Частые вопросы
Может ли номер кадастрового района совпадать у разных регионов?
Да, но в сочетании с кодом субъекта он становится уникальным. Например, 01 есть и в Московской области, и в городе Москва, но коды субъектов разные: 50:01:… и 77:01:….
Меняется ли номер кадастрового района со временем?
Изменения крайне редки и происходят только при административно-территориальной реформе (разделение районов, присоединение к другому муниципальному округу). При таких изменениях Росреестр публикует официальные уведомления и обновляет базы данных.
Номер кадастрового района, это важная составляющая кадастрового номера, позволяющая точно локализовать объект в пределах субъекта Российской Федерации. Его знание необходимо при подаче заявлений в Росреестр, получении кадастровой выписки, участии в государственных программах, а также при любых операциях с недвижимостью, финансируемых из федерального бюджета.