Кадастровый паспорт квартиры — это официальный документ, подтверждающий технические и правовые характеристики объекта недвижимости. Его основу составляет кадастровый номер — уникальный цифровой код, присваиваемый каждому помещению в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Ниже подробно расскажем, как бесплатно и без лишних визитов узнать этот номер по адресу квартиры.
Зачем нужен кадастровый номер квартиры
- оформление купли-продажи, дарения, наследования;
- постановка квартиры на кадастровый учёт после перепланировки;
- получение ипотечного кредита или субсидии;
- оценка рыночной и кадастровой стоимости;
- проверка юридической чистоты сделки.
4 проверенных способа узнать кадастровый номер по адресу
Способ 1. Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)
Кратко: самый надёжный и бесплатный источник.
- Перейдите в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Введите полный адрес: город, улицу, номер дома и квартиру.
- Нажмите «Найти». В карточке объекта отобразится кадастровый номер, площадь, этаж и дата постановки на учёт.
Пример: 77:01:0001070:1033, первые две цифры означают регион (Москва), далее, округ, квартал и собственно номер помещения.
Способ 2. Публичная кадастровая карта (ПКК)
- Откройте pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска вбейте адрес или включите слой «ОКС» (объекты капитального строительства).
- Кликните по зданию, затем по нужной квартире в выпадающем списке — номер появится в информационной выдаче.
Способ 3. Выписка из ЕГРН на сайте Росреестра
Позволяет скачать официальный PDF-документ с полными сведениями:
- На главной странице Росреестра выберите «Запросить выписку из ЕГРН».
- Укажите адрес квартиры и формат выписки (электронная или бумажная).
- Электронная версия готова в течение 30 минут — во вкладке «Мои заявки». В самой выписке кадастровый номер указан в первой строке.
Стоимость: для физлиц в электронном виде, бесплатно (в рамках госуслуг в 2026 году).
Способ 4. Многофункциональные центры (МФЦ) и «Госуслуги»
Если интернета рядом нет:
- Запишитесь на приём в МФЦ через сайт gosuslugi.ru.
- При себе иметь паспорт и правоустанавливающие документы (если вы собственник).
- На руки выдадут бумажную выписку из ЕГРН с кадастровым номером и паспортом объекта.
Как расшифровать кадастровый номер
Формат: РР:ОО:КККК:УУУ
| Блок | Значение | Пример |
|---|---|---|
| РР | Код региона (субъект РФ) | 77 — Москва |
| ОО | Номер округа/района | 01 — Центральный АО |
| КККК | Кадастровый квартал | 0001070 |
| УУУ | Номер уникального объекта | 1033 |
Частые ошибки и как их избежать
- Не совпадает адрес в документах. Убедитесь, что указываете актуальный адрес из ФИАС (Федеральная информационная адресная система).
- Объект не поставлен на кадастровый учёт. В этом случае номер отсутствует и потребуется проведение кадастровых работ.
- Ошибка в цифрах. Дважды проверяйте: цифры разделяются двоеточием, без пробелов.
Экспресс-чек-лист: 5 шагов за 2 минуты
- Переходите на rosreestr.gov.ru.
- Открываете «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Вводите адрес квартиры без сокращений.
- Нажимаете «Найти» и копируете кадастровый номер.
- Проверяете корректность через ПКК или заказываете бесплатную выписку ЕГРН.
Теперь вы знаете, как быстро и официально узнать номер кадастрового паспорта квартиры по адресу. Используйте только проверенные сервисы Росреестра, избегайте посредников и сохраняйте выписки — это защитит вас от мошенничества и ускорит любые сделки с недвижимостью.