Актуальность темы. В современном строительстве всё чаще приходится сталкиваться с материалами, которые не имеют официальных нормативных расходов, ещё не внесены в государственные реестры или не подходят под классические классификации. Именно такие ресурсы называют неноминированными. Их грамотное использование и учёт помогают снизить себестоимость объекта, ускорить строительство и избежать претензий со стороны контролирующих органов.
Что такое неноминированные строительные материалы?
Определение. Неноминированные материалы — это:
- сырьё и изделия, не имеющие утверждённых государственных норм расхода (ГЭСН, ФЕР, ТЕР);
- новинки рынка, ещё не включённые в базы сметных программ (например, композитная арматура последнего поколения);
- ресурсы, применяемые в уникальных климатических или технологических условиях, когда типовые нормативы попросту отсутствуют.
Примеры:
- Геосинтетические материалы «D-Grid 2025» для армирования грунтов при строительстве вечной мерзлоты.
- 3D-печатные бетонные смеси на основе фосфогипса (базовые ГОСТы ещё не вышли).
- Композитные связующие для деревянных CLT-панелей, производимые по индивидуальному ТУ заказчика.
Как неноминированные материалы отражаются в смете
Статистический метод
Если аналогичный объект уже был построен, используются фактические объёмы потребления. Например, при строительстве второй очереди жилого комплекса «Северный парк» в 2025 г. зафиксировали расход специального теплоизоляционного клея 0,82 кг/м². Этот показатель и внесли в новую смету как усреднённый.
Экспертные оценки
Если статистики нет, приглашают технических экспертов, которые:
- опираются на опыт пилотных проектов;
- применяют корректирующие коэффициенты к ближайшим аналогам;
- оформляют заключение на фирменном бланке с печатью, которое становится неотъемлемой частью проектной документации.
Индивидуальные ресурсные элементные нормативы (ИРЭН)
Крупные застройщики создают собственные ИРЭН во внутренней базе (например, в «1С: Смета-Строй»). Их утверждает технический директор и закрепляет приказом. После 3–5 успешных внедрений такие нормы могут быть предложены в Минстрой для внесения в ГЭСН.
Документы, которые нужно оформить при использовании неноминированных материалов
| Документ | Кто подписывает | Назначение |
|---|---|---|
| Техническое заключение эксперта | Главный инженер проекта + внешний эксперт | Обоснование расхода нового материала |
| Локальная ресурсная смета | Сметчик, согласовано с заказчиком | Фиксация цены и объёма |
| Акт ввода в опытное применение | Представитель застройщика, подрядчик, поставщик | Стартовая точка для статистики |
Бухгалтерский учёт: как избежать ошибок
Ключевая опасность: ошибка в учёте неноминированных материалов ведёт к искажению себестоимости незавершённого строительства (НС) и может вызвать претензии налоговой.
Пошаговая схема проводок в 1С 8.3
- Приходуем на счёт 10.08 «Строительные материалы» по фактической цене поставщика.
- Оформляем внутреннее перемещение на строительный объект (МОВ-8).
- Списываем по производственному акту КС-2 + справке КС-3, где объём неноминированного материала указан в отдельной строке.
- Если фактический расход превышает экспертный, оформляем акт перерасхода и согласовываем с заказчиком до закрытия месяца.
Важно! Усреднённые нормы нельзя использовать для расчётов между заказчиком и подрядчиком. Всегда разделяйте:
- внутренний норматив заказчика;
- контрактный объём по смете;
- фактическое списание, фиксируемое в КС-2.
- Создайте внутренний регламент: порядок согласования, учёта и технического сопровождения неноминированных материалов.
- Ведите раздельную статистику: отдельный файл Excel или модуль «Производственные нормативы» в 1С, где копите фактические расходы.
- Проводите ежегодный аудит: сравнивайте экспертные прогнозы с реальными расходами и корректируйте ИРЭН.
- Обучайте персонал: сметчики и бухгалтеры должны понимать, как отражать новые материалы в КС-2 и в 1С.