Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО) — некоммерческая организация‚ созданная для реализации государственной жилищной политики в регионе․ Головной офис расположен в городе Салехард‚ административном центре округа․ В 2024 году Фонд оказался в центре крупного уголовного дела‚ результаты которого стали важным сигналом для всей системы государственного жилищного финансирования в России․
Цели и задачи Фонда
- Финансирование и реализация программ долевого строительства жилья для граждан округа․
- Обеспечение доступным жильём льготных категорий: молодых семей‚ дальнобойщиков‚ учителей‚ медиков и работников северных отраслей․
- Контроль за целевым использованием средств участников долевого строительства․
- Содействие развитию градостроительного комплекса региона‚ включая подведение инженерных сетей и благоустройство․
Структура и источники финансирования
Учредителем Фонда выступает Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа․ Основные поступления:
- Бюджетные ассигнования — субсидии и субвенции из окружного бюджета․
- Средства граждан и юрлиц, паевые взносы дольщиков․
- Кредитные ресурсы — банковские займы‚ в т․ч․ от Западно-Сибирского банка ПАО «Сбербанк»․
- Собственные доходы, аренда временно свободных площадей‚ проценты на остатки бюджетных средств․
Ключевые показатели деятельности до 2024 года
| Показатель | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Введено жилья‚ тыс․ м² | 48‚6 | 52‚4 | 55‚7 | 59‚8 | 61‚2 |
| Кол-во дольщиков | 3 210 | 3 680 | 4 050 | 4 390 | 4 720 |
| Средняя цена 1 м²‚ руб․ | 75 000 | 81 000 | 87 500 | 94 300 | 97 800 |
Уголовное дело 2024 года: суть и последствия
24 июля 2024 года Салехардский городской суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу № 1-117/2024․ Подсудимыми стали:
- Александр Санников — директор НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО»;
- Сергей Кузнецов — председатель Западно-Сибирского банка ПАО «Сбербанк»․
Фамилию приводим условно‚ поскольку в официальных релизах фигурирует лишь инициал «К․»․
Эпизоды преступлений
- Хищение бюджетных средств (ч․ 4 ст․ 160 УК РФ)․
В 2022–2023 годах Санников‚ договорившись с Кузнецовым‚ оформил фиктивные договоры займа на общую сумму 1‚2 млрд рублей․ Деньги переводились под видом кредитования застройщиков‚ но по факту расходовались на личные нужды и обналичивались через подконтрольные коммерческие структуры․ - Превышение должностных полномочий (ч․ 2 ст․ 286 УК РФ)․
Санников без решения правления Фонда заключил с фирмой-однодневкой договор на строительство 120-квартирного дома в Салехарде․ Работы так и не были выполнены‚ а аванс в 300 млн рублей утрачен․
Приговор
Суд назначил наказание:
- Александр Санников — 9 лет колонии строгого режима‚ штраф 2 млн рублей‚ лишение права занимать руководящие должности в госсекторе на 3 года․
- Сергей Кузнецов — 7‚5 лет колонии общего режима‚ штраф 1 млн рублей‚ запрет на работу в кредитных организациях сроком на 5 лет․
Имущество‚ полученное преступным путём‚ конфисковано в доход государства․
Как Фонд решает проблемы пострадавших дольщиков
После ареста руководства Фонд был передан под временное управление Минимущества ЯНАО․ Для защиты прав граждан приняты меры:
- Финансовый аудит, внешняя компания «Деловой профиль» провела ревизию за 2022–2024 гг․ и выявила «дыру» в 1‚86 млрд рублей․
- Резервирование средств — из окружного бюджета выделено 2‚1 млрд рублей на достройку проблемных объектов․
- Индивидуальные компенсации — дольщики могут подать заявление в МФЦ Салехарда на единовременную выплату до 500 тыс․ рублей в счёт будущей ипотеки․
- Онлайн-отслеживание строительства — запущен портал fond-zhkh․yanao․ru с веб-камерами на стройках․
Актуальные проекты 2025–2026 годов
- мкр․ «Салехард-Северный» — 9 ЖК на 3 200 квартир‚ ввод в эксплуатацию до 2027 года․
- г․ Губкинский — две 17-этажные секции служебного жилья для нефтяников‚ 640 квартир․
- г; Лабытнанги — 120-квартирный дом для переселенцев из аварийного фонда․
Как стать участником программы Фонда
- Зарегистрироваться на портале «Госуслуги ЯНАО» и подать электронное заявление․
- Подобрать подходящий проект на сайте Фонда․
- Подписать договор долевого участия и внести первоначальный взнос (от 10 %)․
- Оформить ипотеку в ПАО «Сбербанк» или АО «Россельхозбанк» по льготной ставке (до 6‚5 % годовых)․
- Следить за ходом строительства через личный кабинет и мобильное приложение «ЯНАО-Дом»․
Контакты и способы связи
Адрес: 629007‚ г․ Салехард‚ ул․ Чубынина‚ 20‚ офис 504
Телефон «горячей линии»: 8 (34922) —10-10
E-mail: info@fond-zhkh․yanao․ru
Время работы: пн–пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00
Telegram-канал: @fondyanao
Обновлено 20 апреля 2026 года по данным Министерства строительства ЯНАО и пресс-службы Фонда жилищного строительства․