Если вы живёте или только планируете приобрести недвижимость в Нефтегорске Самарской области‚ рано или поздно столкнётесь с аббревиатурой БТИ — Бюро технической инвентаризации․ Данная статья собрала самую актуальную информацию о том‚ где находится БТИ‚ какие услуги оно предоставляет‚ какие документы нужны‚ сколько стоит оформление и какие изменения произошли в 2026 году․
Что такое БТИ и зачем оно нужно в Нефтегорске?
БТИ — это государственное (или муниципальное) учреждение‚ которое занимается технической инвентаризацией объектов недвижимости․ В Нефтегорске функции БТИ выполняет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области (ранее — Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федерал БТИ»)․
Основные задачи БТИ в Нефтегорске:
- техническая инвентаризация жилых и нежилых помещений;
- составление технических планов для регистрации прав в Росреестре;
- оценка (кадастровая стоимость) для расчёта налога на имущество;
- выдача выписок из технического паспорта;
- подготовка документов для вступления в наследство‚ дарения‚ перепланировки․
Где находится БТИ в Нефтегорске в 2026 году
Адрес официального филиала на 19 апреля 2026 года:
446450‚ Самарская обл․‚ г․ Нефтегорск‚ ул․ Ленина‚ д․ 36‚ корп․ 2
Режим работы:
- Пн–Чт: 08:30–17:30;
- Пт: 08:30–16:15;
- обед: 12:15–13:00;
- суббота и воскресенье, выходной․
Телефон справочной службы:
+7 (846-67) —34-56 (многоканальный)
Онлайн-запись:
На портале gosuslugi․ru в разделе «Регистрация недвижимости» → «Техническая инвентаризация»․ В 2026 году очередь в Нефтегорске составляет 5–7 рабочих дней․
Какие услуги доступны в Нефтегорском БТИ в 2026 году
Технический паспорт
Документ‚ содержащий точную площадь‚ планировку‚ материалы стен и инженерные системы․ Требуется при:
- оформлении ипотеки;
- продаже квартиры;
- приватизации;
- перепланировке (совместно с проектом)․
Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН)
С 2024 года кадастровый паспорт выдаётся только в форме электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости․ БТИ готовит технический план‚ а Росреестр — выписку․
Оценка (кадастровая стоимость)
Осуществляется раз в 3–5 лет комиссией при БТИ․ В 2026 году базовая ставка — 0‚3 % от кадастровой стоимости‚ но не менее 1 500 ₽ за объект․
Пошаговая инструкция: как заказать технический план в Нефтегорске
- Подготовьте документы:
- паспорт РФ владельца (копия + оригинал);
- правоустанавливающие документы (свидетельство‚ выписка ЕГРН‚ договор);
- проект перепланировки (если есть)․
- Запишитесь через Госуслуги или по телефону․
- Оплатите госпошлину:
- для физлиц — 1 800 ₽;
- для юрлиц — 3 000 ₽․
- Дождитесь выезда инженера-кадастровика (обычно 3–5 дней)․
- Получите готовый технический план на руки или в личном кабинете Госуслуг в формате XML + PDF․
Стоимость основных услуг в Нефтегорском БТИ на апрель 2026 года
| Услуга | Срок‚ дни | Цена‚ ₽ |
|---|---|---|
| Технический паспорт квартиры до 100 м² | 7 | 2 200 |
| Технический паспорт частного дома до 200 м² | 10 | 4 500 |
| Кадастровая оценка земельного участка | 15 | 0‚3 % от стоимости‚ мин․ 1 500 ₽ |
| Срочное изготовление технического паспорта «день-в-день» | 1 | +100 % к тарифу |
Частые вопросы и лайфхаки жителей Нефтегорска
«Можно ли оформить всё онлайн без визита в БТИ?»
Да․ С 2025 года в Самарской области запущен пилот «Автоматизированной выдачи технического плана»․ Если объект уже числится в ЕГРН и не требует выезда (например‚ новостройка без перепланировок)‚ документ формируется автоматически за 2–3 часа․
«Как узнать готовность документов?»
- По SMS или e-mail‚ указанным при записи;
- В личном кабинете на Госуслугах;
- По телефону +7 (846-67) —34-56‚ назвав номер заказа․
«Где сделать копии документов и нотариально заверить?»
На первом этаже здания БТИ работает МФЦ «Мои документы»‚ где можно сразу сделать ксерокопии и нотариально заверить доверенность․ Экономит минимум 40 минут․
Как добраться до БТИ в Нефтегорске
Общественный транспорт:
- Автобусы № 5‚ 7‚ 12 остановка «Ул․ Ленина‚ д․ 36»;
- Маршрутки № 21‚ 33 — остановка «Дом быта»․
На автомобиле:
Возле здания есть парковка на 30 мест‚ первые 15 минут — бесплатно‚ далее 30 ₽/час․
Планируемые изменения в 2026–2027 годах
• С технические паспорта для новостроек будут формироваться только в электронном виде;
• С повысятся госпошлины на 7 % (индексация по инфляции);
• Вводится единый call-центр для всех БТИ Самарской области: ###-###-####․
Контактная справка
Официальный сайт: rosreestr․gov․ru
Горячая линия: ###-###-####
E-mail: neftegorsk@sam․rosreestr․ru
WhatsApp-бот: +7 (917) -23-45-67 (приём обращений 24/7)