Краткий ответ
Единственным федеральным органом, уполномоченным на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является Росреестр, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Содержание
- Правовое основание полномочий
- Структура Росреестра: центр и территория
- Услуги Росреестра в сфере недвижимости
- Как обратиться в Росреестр: офисы, МФЦ, онлайн
- Ответственность органа регистрации прав
Правовое основание полномочий
Статус Росреестра как исключительного регистратора закреплён в:
- Федеральном законе от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 3);
- Федеральном законе от № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 3);
- Постановлении Правительства РФ № 233 от «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».
Согласно нормам, никакой другой орган не имеет права проводить государственную регистрацию прав, кадастровый учёт или вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Структура Росреестра: центр и территория
| Уровень | Орган | Функции |
|---|---|---|
| Федеральный | Центральный аппарат Росреестра (Москва) | Выработка нормативных методик, контроль, формирование федеральной политики в сфере регистрации |
| Региональный | Территориальные управления (79 субъектов РФ) | Приём документов, регистрация прав, ведение ЕГРН на региональном уровне |
| Местный | Кадастровые палаты и филиалы | Технические работы по кадастровому учёту, межевание, подготовка картографических материалов |
Услуги Росреестра в сфере недвижимости
Росреестр:
- осуществляет государственную регистрацию возникновения, перехода, прекращения, ограничения и обременения прав на недвижимость;
- вносит объекты на кадастровый учёт;
- формирует и ведёт ЕГРН;
- выдаёт выписки ЕГРН (электронные и бумажные);
- регистрирует обременения: ипотеки, сервитуты, аренды, доверительное управление и др.;
- обеспечивает массовую оценку кадастровой стоимости;
- осуществляет государственный земельный контроль.
Как обратиться в Росреестр: офисы, МФЦ, онлайн
Личное обращение
Документы можно подать в:
- территориальное управление Росреестра;
- многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) — по принципу «одного окна».
Дистанционно
- Портал Госуслуг — раздел «Росреестр» (gosuslugi.ru);
- Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) через личный кабинет;
- Электронная подача через представителей (нотариусов, кадастровых инженеров).
Ответственность органа регистрации прав
Согласно статье 66 Федерального закона № 218-ФЗ, Росреестр несёт:
- Материальную ответственность — возмещение вреда, причинённого незаконными решениями или действиями сотрудников;
- Дисциплинарную ответственность — для конкретных должностных лиц;
- Административную ответственность — штрафы за нарушение сроков регистрации, отказ без оснований, разглашение персональных данных.
Если вам нужно зарегистрировать квартиру, дом, земельный участок, ипотеку или любое другое право на недвижимость в России, обращайтесь только в Росреестр лично, через МФЦ или онлайн. Любые другие организации или «посредники» не имеют законного права проводить государственную регистрацию.