Росреестр — это ключевой орган государственной власти, через который проходят все сделки с недвижимостью․ С 1 января 2017 года он управляет Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН), куда объединились бывшие ЕГРП и ГКН․ Ниже разберёмся, какие именно «назначения» (функции, задачи и сервисы) выполняет Росреестр для граждан, бизнеса и органов власти․

Основные назначения Росреестра в системе государства

• Государственный кадастровый учёт — постановка на учёт объектов недвижимости, присвоение кадастрового номера, описание технических характеристик․
• Регистрация прав и сделок — внесение в ЕГРН сведений о собственниках, их долях, ограничениях и обременениях․
• Защита прав на недвижимость — предоставление официальных сведений, которые защищают собственника от мошенничества и споров․
• Картографическое и геодезическое обеспечение — формирование и обновление карт, планов и границ муниципалитетов․
• Электронные госуслуги — выдача сведений онлайн, электронная подача заявлений, онлайн-сервисы для бизнеса и граждан․

Какие «назначения» можно получить в территориальных отделениях Росреестра

Личный приём заявителей

В любом муниципальном отделении (МФЦ, Кадастровая палата, Регистрационная палата) можно:

• подать документы на регистрацию права собственности;
• оформить куплю-продажу, дарение, обмен, ипотеку;
• поставить объект на кадастровый учёт или внести изменения;
• получить выписку из ЕГРН на бумажном или электронном носителе;
• подать запрос на межевание и уточнение границ․

Предварительная запись онлайн

Чтобы избежать очередей, на сайте rosreestr․gov․ru доступна услуга:

1. Выберите нужный филиал и дату․
2. Укажите вид услуги: «Кадастровый учёт», «Регистрация прав», «Выдача сведений» и т․д․
3. Получите талон электронной очереди (QR-код)․

Мобильный сервис «Личный кабинет правообладателя»

• Обратитесь в МФЦ один раз, чтобы получить учётную запись Госуслуг․
• Далее все заявления и выписки можно оформлять онлайн, без личного визита в Росреестр․

Электронные «назначения» без визита в офис

— для физических лиц при оформлении квартиры/комнаты․

Пошаговая инструкция: как записаться на «назначение» в Росреестр

Шаг 1․ Подготовьте документы

• паспорт заявителя;
• документы-основание (ДКП, дарственная, свидетельство о праве наследства);
• технический план или межевой план (если объект впервые ставится на учёт)․

Шаг 2․ Выберите канал подачи

• МФЦ — универсальный вариант, для всех регионов․
• Подразделение Росреестра — быстрее, но не во всех городах․
• Электронная подача, через Госуслуги или сайт Росреестра․

Шаг 3․ Запишитесь на приём

1. Перейдите на rosreestr․gov․ru/equeue․
2. Выберите регион → отделение → дату и время․
3. Подтвердите запись через СМС или e-mail․

Шаг 4․ Получите результат

После обработки заявления:

• на e-mail придёт выписка ЕГРН;
• или вы получите бумажный бланк в МФЦ/Росреестре․

Современные «назначения» Росреестра для бизнеса

• Регистрация объектов коммерческой недвижимости, офисы, склады, гостиницы․
• Постановка многоквартирных домов на кадастровый учёт для застройщиков․
• Выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию (в ведомстве по делам архитектуры и градостроительства)․
• Онлайн-аукционы по продаже конфискованной/арестованной недвижимости через площадку Росимущества и Росреестра․

Частые вопросы по «назначениям» в Росреестре

⏳ Сколько ждать регистрацию права собственности?

7 рабочих дней — при электронной подаче; 9 рабочих дней — при личном визите;

💰 Можно ли оплатить госпошлину онлайн?

Да, при подаче через Госуслуги оплата происходит сразу картой или через СБП․

🔍 Как проверить, не числится ли квартира в залоге?

Сгенерируйте выписку ЕГРН с разделом «Ограничения/обременения» на сайте rosreestr․gov․ru․

Владение, распоряжение и пользование любой недвижимостью в России невозможно без взаимодействия с Росреестром․ Современные цифровые сервисы позволяют получать нужные услуги быстро и без очередей․ Остались вопросы?

• Горячая линия Росреестра: ###-###-####
• Онлайн-чат на сайте: rosreestr․gov․ru

Дата актуализации справки: