Дата актуализации: 20 апреля 2026 г., 04:53 по киевскому времени

Содержание

1. Равноправие россиян и украинцев при наследовании
2. Сроки вступления в наследство в условиях военного положения
3. Пошаговая инструкция: от смерти наследодателя до свидетельства
4. Необходимые документы и их легализация
5. Дистанционное оформление через представителя
6. Налоги и оценка недвижимости для россиян
7. Риски и практические советы

Равноправие россиян и украинцев при наследовании

Украинское законодательство предоставляет иностранным гражданам те же права, что и резидентам Украины. Независимо от наличия/отсутствия вида на жительство, гражданин Российской Федерации может быть наследником как по закону, так и по завещанию.

• Наследование возможно до 6-й степени родства без ограничений.
• Если завещание прямо указано на россиянина, он наследует наравне с гражданами Украины.
• Единственная дополнительная процедура – перевод и апостиль/консульская легализация документов, выданных в РФ.

Сроки вступления в наследство в условиях военного положения

Важно: если наследодатель умер до , сроки могли быть уже пропущены. В таком случае россиянину придётся восстанавливать срок через украинский суд.

Пошаговая инструкция: от смерти наследодателя до свидетельства

Шаг 1. Установление факта смерти и места открытия наследства

• Заказать украинское свидетельство о смерти (или консульскую выписку, если умерший погиб за границей).
• Уточнить последнее место жительства наследодателя – именно там открывается наследственное дело.

Шаг 2. Сбор документов на квартиру

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости Украины (ЕГРН).
2. Техпаспорт БТИ.
3. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Шаг 3. Обращение к нотариусу

Россиянин обязан лично подать заявление о принятии наследства у нотариуса по месту открытия дела. Если личное присутствие невозможно – оформляется доверенность на представителя (см. раздел 5).

Шаг 4. Оценка и уплата налогов

• Независимый оценщик формирует отчёт о стоимости квартиры.
• Рассчитывается налог на доходы физических лиц (см. раздел 6);

Шаг 5. Получение свидетельства о праве на наследство

После истечения установленного срока нотариус выдаёт свидетельство, на основании которого россиянин регистрирует право собственности в ЕГРН;

Необходимые документы и их легализация

4.1 Основной пакет для россиянина-наследника

• Паспорт РФ + копия, переведённая на украинский язык и заверенная нотариально.
• Свидетельство о рождении (если родство подтверждается через него).
• Документы, подтверждающие степень родства (свидетельства о браке, рождении родителей).
• Завещание (если есть).
• Справка о налоговом номере (ИНН) РФ – не обязательна, но сокращает сроки.

4.2 Легализация: апостиль или консульская заверка

Все документы российского происхождения должны быть:

1. Заверены апостилем МИД РФ (если документ подлежит гаагской конвенции).
2. Или легализованы в Консульстве Украины в России (если не подлежит апостилированию).
3. Переведены на украинский язык с нотариальным заверением перевода.

Дистанционное оформление через представителя

5.1 Доверенность – ключевой документ

• Оформляется в консульстве Украины в России или у любого украинского нотариуса.
• Должна содержать специальные полномочия: подача заявления, получение свидетельства, регистрация в ЕГРН.
• Действует не более 3 лет, но для наследственных дел обычно ограничивают 12-18 месяцев.

5.2 Алгоритм удалённого оформления

1. Россиянин нотариально заверяет доверенность.
2. Доверенность легализуется и переводится.
3. Представитель подаёт заявление и весь пакет документов нотариусу.
4. По окончании срока представитель получает свидетельство и регистрирует право собственности.
5. Оригинал свидетельства пересылается в Россию заказным письмом или курьером.

Налоги и оценка недвижимости для россиян

Оценка проводится сертифицированным оценщиком по форме № 3-ОЦВН. Оплачивается наследником самостоятельно. Срок действия отчёта – 6 месяцев.

Риски и практические советы

7.1 Возможные сложности в 2026 году

• Отсутствие дипломатических отношений: в 2026 г. Консульство РФ в Украине закрыто, а Консульство Украины в РФ работает в ограниченном режиме. Легализацию проще сделать в третьей стране (Беларусь, Казахстан).
• Банковские счета: российские карты в Украине не работают – оплату нотариуса и оценщика удобнее производить через украинского представителя.
• Военные риски: в зоне боевых действий нотариус может отсутствовать; В таком случае документы подаются в военную администрацию, а затем перенаправляются в безопасный район.

7.2 Советы юриста

1. Начинайте сбор документов до истечения 6-месячного срока, чтобы не восстанавливать его в суде.

Назначайте представителем профессионального адвоката с опытом наследственных споров.

Проверяйте наличие долгов ЖКХ – иначе придётся их погашать перед регистрацией.

Подготовьте запасной комплект заверенных переводов – нотариусы часто теряют документы.

При продаже квартиры в Украине нерезидентом потребуется ИНН нерезидента Украины, который оформляется дистанционно.

Гражданин России вправе унаследовать квартиру в Украине наравне с украинцами, но ему придётся пройти процедуру легализации документов и учитывать продлённые сроки из-за военного положения. Главное – не упустить 6-месячный срок или восстановить его в суде, а также доверить оформление проверенному юристу или представителю.

Вопросы? Оставьте их в комментариях, и мы подготовим персональный алгоритм для вашей ситуации.