Что изменилось в 2026 году
- Новый лимит․ Максимальная сумма вычета выросла: до 6 млн руб․ на каждого взрослого собственника и до 8 млн руб․ на семью (раньше — 2 млн руб․ на человека)․
- Упрощённая схема․ При покупке жилья после 1 января 2026 г․ можно подать заявление в личном кабинете ФНС и получить возврат автоматически, без ежегодной подачи декларации․
- Ускоренная выплата․ Деньги поступают на карту «Мир» или банковский счёт в течение 15 рабочих дней после одобрения заявления․
Кто может получить вычет в декрете
Материнский отпуск не является препятствием для возврата НДФЛ․ Главное условие, наличие официального дохода, облагаемого 13 %, хотя бы за один месяц в год покупки․
- Если женщина работала до декрета в 2025 г․ (например, 8 месяцев до августа), она имеет право на вычет с фактически уплаченного НДФЛ․
- Если в 2025 г․ дохода не было, вычет можно перенести на следующие годы, когда появится зарплата․
- Допустимо оформить вычет на мужа (если жильё куплено в браке), если у него есть доход․
Как подать заявление по упрощённой форме
Вариант 1․ Через личный кабинет налогоплательщика (рекомендовано ФНС)
- Авторизуйтесь на lkfl․nalog․ru, используя Госуслуги․
- Перейдите в раздел «Вычеты → Имущественные»․
- Выберите «Упрощённый вычет» и заполните онлайн-форму (данные о квартире, долях, дате регистрации права)․
- Прикрепите сканы:
- ДКП или ДДУ + акт приёма-передачи;
- Свидетельство о регистрации права (ЕГРН);
- Платёжные документы (выписка из банка, чек, расписка);
- Справка 2-НДФЛ (если доход был в 2025 г․)․
- Подпишите заявление электронной подписью (ЭП)․ Готово!
Вариант 2․ Через работодателя (классическая схема)
Если вы работаете на полставки или частично выходите из декрета, можно подать уведомление в ФНС и получить вычет у работодателя без ожидания конца года․
Примеры расчёта
Пример 1․ Квартира куплена в августе 2025 г․ за 4,5 млн руб․ Женщина работала до декрета 8 месяцев, удержано НДФЛ 150 000 руб․ Максимум к возврату: 4 500 000 × 13 % = 585 000 руб․ В 2026 г․ она получит 150 000 руб․ (текущий лимит), остаток 435 000 руб․, в последующие годы по мере появления дохода․
Пример 2․ Семья купила жильё за 10 млн руб․ Муж и жена оформляют вычет по 6 млн руб․ каждый (12 млн руб․ суммарно)․ Возврат: 12 000 000 × 13 % = 1 560 000 руб․ на семью․
Три главные ошибки декретных мам
- Ждать выхода на работу․ Пока дохода нет, можно подать заявление, но фактически деньги получите позже․ Главное — не упустить 3-летний срок подачи первоначального заявления․
- Не прикладывать 2-НДФЛ․ Даже если декрет начался в сентябре 2025 г․, справка за 8 месяцев нужна․
- Забывать о материнском капитале․ Если часть квартиры оплачена маткапиталом, вычет берётся только с собственных средств․
Чек-лист: что нужно сделать прямо сейчас
- Скачайте справку 2-НДФЛ за 2025 г․ через Госуслуги или у бывшего работодателя․
- Подготовьте сканы документов на квартиру (PDF или JPEG, до 5 МБ)․
- Зайдите в личный кабинет ФНС → «Упрощённый вычет» → «Создать заявление»․
- Ожидайте смс-уведомления: «Заявление принято» → «Решение положительное» → «Перечислено»․
Сроки 2026: заявления на упрощённый вычет принимаются с 1 января по 15 декабря․ После 15 декабря действует обычная процедура через 3-НДФЛ․
Находясь в декрете, вы вправе вернуть до 780 000 руб․ (13 % от 6 млн руб․) при покупке квартиры в 2025–2026 гг․ Воспользуйтесь упрощённой схемой: подайте заявление онлайн и получите деньги быстрее, чем раньше; Если дохода пока нет, просто перенесите вычет на следующие годы — государство подождёт․