Актуально на
Кто обязан платить земельный налог в Нюрбе?
Согласно ст. 388 НК РФ, плательщиками земельного налога являются:
- Физические лица — собственники, пожизненно наследуемые владельцы или владельцы по праву постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
- Организации и ИП — владеющие землёй на праве собственности, постоянного пользования или наследуемого владения.
Исключение: участки, переданные в аренду или находящиеся в безвозмездном срочном пользовании, налогом не облагаются; вместо него уплачивается арендная плата.
Кадастровая стоимость как база расчёта
Размер налога определяется исходя из кадастровой стоимости участка по состоянию на 1 января отчётного года. В 2024 году в Республике Саха (Якутия), куда входит Нюрба, прошла массовая переоценка, поэтому ставки и суммы налога для многих участков изменились:
- До 2024 года — стоимость фиксировалась ;
- С 2024 года и далее — используется новая кадастровая стоимость (повышение до 25–40 %).
Ставки земельного налога в Нюрбе (2025–2026)
Ставки устанавливает Нюрбинский улус (район) в пределах, разрешённых НК РФ:
| Категория земли | Ставка 2025–2026 |
|---|---|
| Сельхозземли, участки под ЛПХ, садоводством, огородничеством | 0,3 % |
| Жилая застройка, ИЖС, дачи, гаражи | 0,3 % |
| Земли под торговлю, офисы, бытовые услуги | 1,5 % |
| Остальные категории | 1,5 % |
Примечание: Нюрбинский улус вправе снижать ставки, но не может их увеличивать выше предельных значений.
Как рассчитать налог: пошаговая формула
- Кадастровая стоимость участка (берём из выписки ЕГРН или онлайн-кадастровой карты).
- Ставка в зависимости от категории земли.
- Коэффициент владения = мес. владения в году / 12 (если участок приобретён/продан в течение года).
- Льгота (если есть).
Пример расчёта для физлица
Участок под садоводством в Нюрбе:
- Кадастровая стоимость: 980 000 ₽
- Ставка: 0,3 %
- Владел(а) полный год
Налог = 980 000 × 0,3 % = 2 940 ₽
Сроки уплаты
| Категория плательщика | Налоговый период | Последний день уплаты |
|---|---|---|
| Физические лица | 2024 год | 01 декабря 2025 года |
| Организации и ИП | 2025 год | 28 февраля 2026 года (декларация + авансы) |
Оплата производится по единому налоговому платёжу (ЕНП) через любой банк, Госуслуги или сервис «Оплата налогов ФНС».
Льготы и освобождения в Нюрбе
Для пенсионеров и граждан предпенсионного возраста
- Полное освобождение от земельного налога на 1 объект до 600 м² под садоводство, ЛПХ, ИЖС.
- Оформляется через заявление в ИФНС № 2 (Нюрба) при предъявлении паспорта и пенсионного удостоверения.
Для индивидуальных предпринимателей на УСН
ИП на упрощёнке не освобождаются от земельного налога, но могут уменьшать УСН-налог на сумму уплаченного земельного налога в рамках «доходы минус расходы».
Льготы для организаций
- Участки, занятые магистральными газопроводами, ЛЭП, дорогами общего пользования — ставка 0,1 %;
- Участки в особо охраняемых зонах (например, природоохранные территории) могут быть освобождены решением администрации улуса.
Как проверить и оплатить онлайн
- Кадастровая карта: rosreestr.gov.ru → раздел «Публичная кадастровая карта» → ввести кадастровый номер участка.
- Личный кабинет налогоплательщика: lkfl.nalog.ru → раздел «Налоги» → выбрать «Земельный налог».
- QR-код на квитанции: отсканировать через Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, Госуслуги и оплатить ЕНП.
Ответственность за несвоевременную плату
- Пени: 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки (≈ 0,025 % в день);
- Штраф: 20 % от неуплаченной суммы, при умышленном уклонении — 40 %.
Что изменится в 2026–2027
- Кадастровая стоимость может вырасти ещё на 15–20 % (плановая переоценка каждые 3 года).
- Возможен переход на ежемесячный налоговый платёж для юрлиц (пилотный проект Минфина).
- Расширение перечня льготников: матери-одиночки, семьи с 3+ детьми.
Если у вас остались вопросы по конкретному участку, обращайтесь в ИФНС № 2 по Нюрбинскому улусу: ул. Ленина, 8, тел. +7 411 33 2-04-41, сайт: nalog.gov.ru.