Ключевые документы‚ регулирующие льготы в 2026 году

• Закон Омской области № 1741-ОЗ от — определяет порядок бесплатного предоставления земельных участков в собственность отдельным категориям граждан.
• Закон Омской области № 2468-ОЗ от (в ред. от № 2738-ОЗ) — устанавливает пониженные ставки налога на прибыль и расширяет льготы по упрощённой системе налогообложения (УСН).
• Закон Омской области № , регламентирует ставки и льготы по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц.
• Приказ ФНС России № 45-п от (в ред. от ) — утверждает актуальную кадастровую стоимость земель на территории региона.

Бесплатное получение земельных участков в собственность

Кто может получить участок бесплатно

Согласно Закону № 1741-ОЗ право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность имеют:

1. Многодетные семьи‚ имеющие трёх и более детей.
2. Граждане‚ имеющие трёх и более несовершеннолетних детей‚ включая усыновлённых и находящихся под опекой.
3. Лица‚ пострадавшие от радиации вследствие аварии на Чернобыльской АЭС.
4. Инвалиды I и II группы.
5. Ветераны и инвалиды боевых действий.

Особенности предоставления

• Участки предоставляются только для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• Земля находится либо в государственной собственности‚ либо в муниципальной.
• Размер участка — не более 0‚25 га в городской черте и 0‚5 га за её пределами.

Льготы по земельному налогу

Физические лица

На 2026 год:

• Пенсионеры освобождаются от уплаты земельного налога на 600 кв. м одного участка (дачный‚ садовый‚ ИЖС).
• Инвалиды I и II группы‚ ветераны ВОВ‚ чернобыльцы — полное освобождение от налога на 600 кв. м.
• Остальные собственники платят по ставке 0‚3 % от кадастровой стоимости для сельхозземель и 1‚5 % для прочих категорий.

Юридические лица

Для организаций‚ входящих в реестр МСП и применяющих УСН:

• Ставка земельного налога снижена до 0‚3 % (вместо 1‚5 %) при использовании участков под производственные цели.
• Расширен перечень видов деятельности: добавлены спорт‚ культура‚ сфера досуга‚ ремонт и обслуживание сельхозтехники (Закон № 2468-ОЗ).

Льготы по налогу на имущество

Физлица

Организации

• Ставка налога на имущество организаций составляет 1‚8 % в 2026 году (прогрессивный рост: 1‚6 % в 2023 г. → 1‚7 % в 2024 г. → 1‚8 % в 2026 г.).
• Льготы предоставляются:
  • Инвесторам особых экономических зон;
  • Организациям‚ реализующим инвестпроекты в сфере ЖКХ и энергосбережения;
  • НКО‚ занятым в социальном обслуживании граждан.

Порядок получения льготы в 2026 году

Как подать заявление

1. Онлайн: через сервис «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте nalog.ru.
2. Офлайн: в любой инспекции ФНС России № 55 по Омской области или через МФЦ.
3. Срок подачи, до 1 ноября текущего года‚ чтобы льгота применилась уже в 2026 налоговом периоде.

Необходимые документы

• Паспорт или иной документ‚ удостоверяющий личность.
• Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН);
• Документ‚ подтверждающий льготную категорию (пенсионное удостоверение‚ справка МСЭ‚ орден и т.д.).

Частые вопросы и ответы

Вопрос: Я пенсионер и владелец двух участков — садового 8 соток и ИЖС 12 соток. Сколько земельного налога мне придётся заплатить?

Ответ: Льгота в 600 кв. м (6 соток) применяется к одному участку на выбор. Если вы заявите садовый‚ то налог начислится на 2 сотки‚ а ИЖС — на всю площадь. Если заявить ИЖС — наоборот.

Вопрос: Нужно ли подтверждать право на льготу каждый год?

Нет. После первичного заявления уведомление действует бессрочно‚ пока не изменятся основания (например‚ вы вышли из пенсионного возраста).

Омская область сегодня предоставляет одни из самых широких налоговых послаблений в Сибирском федеральном округе. 737 тыс. физических лиц и 729 организаций уже воспользовались льготами в 2025 году. Чтобы не упустить свою выгоду в 2026 году‚ необходимо:

1. Убедиться в наличии права на льготу.
2. Подготовить документы и подать заявление.
3. Отслеживать изменения кадастровой стоимости (обновления публикуются приказами ФНС № 45-п).

Внимание! С 2026 года предусматривается индексация кадастровой стоимости‚ поэтому даже при сохранении ставки сумма налога может вырасти. Не откладывайте оформление льготы на последний день.