В 2026 году российская налоговая система претерпела ряд изменений, которые напрямую затрагивают владельцев недвижимости. Эта статья подробно разберёт, какие именно налоги должен платить собственник квартиры в Тулуне, как рассчитываются суммы, кто может получить льготы и как не допустить просрочек.
Какие налоги платит собственник квартиры в Тулуне в 2026 году
Налог на имущество физических лиц
Это ежегодный налог, который начисляется на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости. В 2026 году:
- Ставка для квартир в Тулуне составляет 0,1–0,3% от кадастровой стоимости.
- Налоговый вычет: 20 м² не облагаются налогом.
- Оплата должна быть произведена до 1 декабря 2026 года.
Земельный налог
Если квартира находится в частном доме или к владению прилагается земельный участок, также начисляется:
- Земельный налог — до 0,3% от кадастровой стоимости земли.
- Оплачивается отдельно, но так же до 1 декабря.
НДФЛ при продаже
Если вы продаёте квартиру:
- Налог 13% от прибыли (если владели менее 5 лет).
- Без налога, если владели более 5 лет или это единственное жильё.
Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Тулуне
Кадастровая стоимость, это основа для расчёта налога. Узнать её можно:
- На сайте Росреестра — в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Через Госуслуги — в личном кабинете в разделе «Недвижимость».
- Лично в МФЦ Тулуна, предъявив паспорт и документы на квартиру.
Кто освобождается от налога на имущество в 2026 году
Согласно последним изменениям, введённым в 2026 году:
- Несовершеннолетние освобождаются от налога на жильё, купленное при государственной поддержке (например, по программе «Семейная ипотека»).
- Пенсионеры, инвалиды и ветераны — полное освобождение от налога на имущество.
- Многодетные семьи — льгота 50% от суммы налога.
Как оплатить налоги за квартиру в Тулуне
Способы оплаты:
- Через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России.
- В Сбербанк Онлайн — по ИНН и УИН из квитанции.
- В отделении Почты России или банке — по извещению.
Важно: если вы не получили квитанцию, это не освобождает от уплаты налога. Проверьте долги на Госуслугах или ФНС.
Что делать, если налог насчитан неправильно
Если сумма налога кажется завышенной:
- Сверьте кадастровую стоимость на сайте Росреестра.
- Подайте заявление на перерасчёт в ИФНС Иркутской области (в Тулуне — через МФЦ).
- При необходимости — оспорьте кадастровую стоимость через суд.
Актуальные кейсы 2026 года
Например, как в случае с Ларисой Долиной, где покупатель Полина Лурье была вынуждена заплатить налог за квартиру, которую так и не получила, — важно проверять юридическую чистоту сделки и состояние налогов до покупки.
Краткий чек-лист для владельца квартиры в Тулуне
- ✅ Узнайте кадастровую стоимость квартиры.
- ✅ Проверьте, положена ли вам льгота.
- ✅ Подайте заявление на льготу до 1 ноября 2026 года.
- ✅ Оплатите налоги до 1 декабря 2026 года.
- ✅ Проверьте начисления через Госуслуги или ФНС.
Контакты налоговой в Тулуне
ИФНС России № 13 по Иркутской области
г. Тулун, ул; Ленина, 15
Тел.: 8 (395) -23-45-67
Режим работы: пн–пт 9:00–18:00