Краткий итог по цифрам
23 млрд рублей — именно столько налоговых начислений по имуществу физлиц пришлось в 2025 году.
Это на 4,7 млрд рублей больше, чем в 2024 году (тогда было 18,3 млрд), а темп прироста составил 26 %.
Из общей суммы рекордную долю занимает налог на имущество физических лиц — 9,7 млрд рублей.
Кто именно должен платить налог на жилое помещение?
- Все собственники квартир, комнат, долей в квартирах и прочих объектов недвижимости.
- Любые частные дома, таунхаусы, садовые домики, если они оформлены в ЕГРН.
- Хозяйственные строения площадью до 50 м² на дачном или садовом участке — освобождаются от налога, если площадь каждого объекта ≤ 50 м².
Какой срок уплаты в 2025 году?
До 1 декабря 2025 года необходимо оплатить имущественный налог за 2024 год.
Платёжка приходит в личный кабинет ФНС или «Госуслуги» и на почту, но отсутствие извещения не освобождает от обязанности платить.
Как рассчитывается налог на жилое помещение?
- Налоговая база — кадастровая стоимость объекта по состоянию на 1 января отчётного года.
- Налоговая ставка:
- 0,1 %, для квартир, комнат, домов, гаражей до определённого порога (могут снижаться до 0 % или повышаться до 0,3 % решением муниципалитета).
- 2 % — для объектов свыше 300 млн рублей.
- Вычеты:
- Квартира — 20 м² в собственности не облагаются налогом.
- Комната — 10 м².
- Дом — 50 м².
- Формула:
(Кадастровая стоимость − Вычет) × Доля собственности × Ставка × Коэффициент при переходном периоде (0,2–1,0)
Какие новые правила вступили с 2025 года?
- Единый налоговый счёт, теперь налог на имущество можно оплатить вместе с НДФЛ и транспортным налогом одним платёжом.
- Уточнён порядок автоматического зачёта переплат: если переплата возникла, она автоматически пойдёт в счёт следующего года без заявлений.
- Регионы получили право устанавливать повышающие коэффициенты для объектов, используемых в коммерческих целях, даже если они оформлены на физлицо.
Как проверить и оплатить налог онлайн?
Способ 1: Личный кабинет налогоплательщика на сайте lkfl.nalog.ru
Способ 2: Мобильное приложение «ФНС Россия».
Способ 3: Портал «Госуслуги» → раздел «Налоги и финансы».
Что грозит за просрочку?
- Пени 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.
- Штраф 20 % от неуплаченной суммы (40 % при умышленном уклонении).
- Взыскание через суд и приставов вплоть до блокировки счетов и ограничения на выезд за границу.
- Получите извещение до 1 ноября 2025 года (электронно или на бумаге).
- Проверьте правильность данных: кадастровую стоимость, площадь, долю.
- Убедитесь, что применены все льготы (пенсионеры, инвалиды, чернобыльцы, многодетные семьи — могут освобождаться полностью или частично).
- Оплатите налог любым удобным способом до 1 декабря 2025 года.
- Сохраните платёжные документы и чек/квитанцию минимум 3 года.
Не дайте налоговой забыть о вас! Простой контроль дат и проверка данных помогут избежать лишних расходов и нервов в будущем.