Ниже ‒ подробная инструкция для владельцев земельных участков, расположенных на территории Забайкальского края: кто, сколько и до какого числа должен перечислить в бюджет, а также как уменьшить налог или вообще освободиться от его уплаты.
Кто обязан платить земельный налог
- Физические лица ‒ собственники, владельцы по ДКП, наследники после вступления в наследство.
- Индивидуальные предприниматели ‒ на общих основаниях, даже если земля используется в бизнесе.
- Организации ‒ при наличии права собственности или постоянного (бессрочного) пользования.
Исключение: арендаторы платят арендную плату, а не земельный налог.
Какие участки не облагаются налогом
- земли, изъятые из оборота (заповедники, объекты культурного наследия);
- земли лесного фонда и водного фонда, если не используются для предпринимательской деятельности;
- земельные доли, входящие в имущественный комплекс многоквартирного дома;
- участки, предоставленные коренным малочисленным народам Севера для традиционных промыслов (ст. 395 НК РФ).
Ставки земельного налога в Забайкальском крае 2026
Максимальные ставки определены НК РФ (ст. 394): 0,3 % и 1,5 %. Закон Забайкальского края № 2258-ЗЗК от устанавливает сниженные значения:
| Категория земли | Ставка, % от кадастровой стоимости |
|---|---|
| ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество | 0,1 % |
| Земли под многоквартирными домами | 0,04 % |
| Производственные, складские, торговые объекты | 1,0 % |
| Объекты, кадастровая стоимость которых > 300 млн ₽ | 2,0 % |
Примечание: муниципальные образования могут уменьшать ставки, но не увеличивать.
Как рассчитать налог за 2026 год
Формула
Налог = Кадастровая стоимость × Доля в праве × Ставка × Коэффициент владения (мес/12).
Пример: участок 10 соток, кадастровая стоимость 1 200 000 ₽, ставка 0,1 %;
Налог = 1 200 000 × 0,1 % = 1 200 ₽ за полный год.
Удобно рассчитать онлайн через калькулятор на сайте taxes.rosfines.ru, выбрав регион «Забайкальский край».
Сроки уплаты
Для физлиц налоговая высылает уведомление до 1 ноября. Оплатить нужно не позднее 2 декабря 2026 года.
Для организаций и ИП:
- авансы за I, II, III кварталы – до 28-го числа месяца, следующего за кварталом;
- остаток за год – до 28 февраля 2027.
Все платежи уходят на единый налоговый счёт (ЕНС) с получателем «УФК по Забайкальскому краю (ИФНС России № 1)».
Льготы и освобождение от налога
Федеральные льготники (ст. 395 НК РФ)
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- ветераны ВОВ и боевых действий;
- чернобыльцы, «северные» льготники;
- коренные народы Севера для земель, используемых в традиционных промыслах;
Региональные льготы Забайкальского края
- малоимущие семьи, среднедушевой доход которых ниже прожиточного минимума – скидка 50 %;
- многодетные семьи – скидка 25 % на участки до 1 000 м²;
- пенсионеры – освобождение от налога на 6 соток (аналог «дачной амнистии»);
- полное освобождение для участников боевых действий в Афганистане.
Как оформить льготу
- Сформировать пакет:
- заявление по форме КНД 1150063;
- копии правоустанавливающих документов (ЕГРН/выписка);
- копия паспорта;
- документ, подтверждающий льготу (например, справка МСЭ, удостоверение ветерана).
- Подать любым удобным способом:
- лично в ИФНС или МФЦ;
- через сервис «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте nalog;gov.ru;
- по почте заказным письмом.
- Решение выносится в течение 30 дней. Льгота применяется начиная с года подачи заявления, но не ранее возникновения права на льготу.
Несколько участков: как распределяется льгота
Если у вас несколько участков, вы сами выбираете, на какой применить льготу (или 6 соток); Для этого в заявлении указывается кадастровый номер выбранного участка. Льгота «автоматически» не распространяется на остальные.
Возврат переплаты
Если вы оплатили без учёта льготы, подайте:
- заявление на возврат (форма 1150058);
- копии платёжных поручений;
- документы, подтверждающие право на льготу.
Переплата может быть зачтена в счёт будущих платежей или возвращена на расчётный счёт в течение 1 месяца.
- ✓ Узнайте кадастровую стоимость через rosreestr.gov.ru.
- ✓ Проверьте, не подпадает ли участок под льготные категории.
- ✓ При наличии права на льготу – подайте заявление до 1 ноября 2026.
- ✓ Для юрлиц рассчитайте и перечислите авансы до 28.04, 28.07, 28.10 и окончательный расчёт до .
- ✓ Физлица оплачивают по квитанции до .
Данная статья подготовлена по актуальному законодательству на 19 апреля 2026 года. Перед подачей документов рекомендуем уточнять параметры в личном кабинете на сайте ФНС или по телефону: 8 (800) -22-22-22.