Дата актуализации информации: г․ 16:43:38
Содержание
- Общие положения о земельном налоге в Рязанской области
- Ставки налога в 2026 году
- Как рассчитать налог за одну сотку (100 м²)
- Сроки уплаты налога
- Льготы и освобождения
- Необходимые документы и порядок подачи
- Часто задаваемые вопросы
Общие положения о земельном налоге в Рязанской области
Земельный налог в России регулируется Налоговым кодексом РФ и региональными нормативными актами․ В Рязанской области налоговый порядок определяется Решением Рязанского городского Совета от № 384‑III (с поправками от № 69‑IV, № 187‑IV)․
Налог взимается с физических и юридических лиц, являющихся собственниками, пользователями или иными владельцами земельных участков, находящихся в муниципальном образовании г․ Рязань (ОКТМО 61701000001)․
Ставки налога в 2026 году
Ставка налога выражается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка․ Ниже – актуальные ставки для 2026 года․
| № п/п | Объект налогообложения | Ставка налога (% от кадастровой стоимости) |
|---|---|---|
| 1 | Земельные участки, отнесённые к землям сельскохозяйственного назначения в городе Рязани и используемые для сельскохозяйственного производства | 0,3 % |
| 2 | Земельные участки, занятые жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ (за исключением земель, превышающих 300 млн руб․) | 0,3 % |
| 3 | Прочие земельные участки (не сельскохозяйственные, не жилищные) | 1,5 % |
| 4 | Участки, используемые для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества (не более 300 млн руб․) | 0,3 % |
| 5 | Участки, ограниченные в обороте в целях обороны, безопасности, таможенных нужд | 0,3 % |
Для расчёта налога за одну сотку (100 м²) необходимо знать её кадастровую стоимость (КС)․ КС определяется Росреестром и указывается в ЕГРН․
Как рассчитать налог за одну сотку (100 м²) Шаг 1․ Установите кадастровую стоимость участка
КС указывается в рублях за 1 м²․ Пример: для участка в черте города Рязань КС = 12 000 ₽/м²․
Шаг 2․ Вычислите общую КС за 100 м²
Общая КС = КС за 1 м² × 100
В нашем примере: 12 000 ₽ × 100 м² = 1 200 000 ₽․
Шаг 3․ Определите соответствующую ставку
- Если участок относится к сельскохозяйственным землям → 0,3 %․
- Если это жилой участок (часть ЖКХ) → 0,3 %․
- Если это иной (промышленный, коммерческий) → 1,5 %․
Шаг 4․ Рассчитайте налог
Налог = Общая КС × Ставка / 100
Пример расчёта для не сельскохозяйственного участка (ставка = 1,5 %):
Налог = 1 200 000 ₽ × 1,5 % = 18 000 ₽
Для сельскохозяйственного участка (ставка = 0,3 %):
Налог = 1 200 000 ₽ × 0,3 % = 3 600 ₽
Шаг 5․ Учтите возможные льготы
Если налогоплательщик имеет право на льготу (см․ раздел 5), размер налога уменьшается в соответствии с размером льготы․
Сроки уплаты налога
- Физические лица: не позднее г․
- Юридические лица (организации): не позднее г․
Своевременная уплата важна, так как просрочка влечёт начисление пени․
Льготы и освобождения
Налоговый кодекс РФ и региональные нормативы предоставляют широкий спектр льгот․ Ниже – основные категории, актуальные для 2026 года в г․ Рязани․
| № | Кому положена льгота | Основания | Размер льготы |
|---|---|---|---|
| 1 | Ветераны ВОВ, инвалиды боевых действий | Удостоверение | 100 % |
| 2 | Призванные в армию по мобилизации (2021‑2024 гг․) | Документ о мобилизации | 100 % |
| 3 | Участники СВО (2022‑2024 гг․) | Справка из органов соцзащиты/минобороны | 100 % |
| 4 | Семьи с ≥3 детьми до 18 лет | Справка о составе семьи | Уменьшение налоговой базы на КС 600 м² |
| 5 | Сироты‑ученики и студенты | Справка из учебного заведения | Уменьшение налоговой базы на КС 600 м² |
| 6 | Семьи погибших военнослужащих и сотрудников МЧС | Удостоверение о потере | Уменьшение налоговой базы на КС 600 м² |
| 7 | Инвесторы, реализующие особо значимые проекты | Соглашение о муниципальной поддержке | 100 % (полное освобождение) |
| 8 | Владельцы гаражей и хозяйственных блоков | Сведения Росреестра | Снижение налоговой базы на 25 % от КС |
| 9 | Инвесторы, реализующие проекты «основного» уровня | Соглашение о муниципальной поддержке | Снижение налоговой базы на 50 % от КС |
Пример применения льготы: если вы владелец участка площадью 600 м², используемого в личных целях, и имеете право на льготу «семьи с ≥3 детьми», налоговая база будет уменьшена на кадастровую стоимость 600 м², то есть фактически налог будет рассчитываться только с оставшейся частью (если таковая есть)․
Необходимые документы и порядок подачи
- Заявление о расчёте земельного налога (форма, предоставляемая налоговой инспекцией)․
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, где указана кадастровая стоимость за 1 м²․
- Документы, подтверждающие право собственности/пользования (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды и т․п․)․
- Для получения льготы – соответствующее основание (удостоверения, справки, договоры, решения органов)․
- Квитанция об уплате налога (при наличии)․
Все документы подаются в отделение ФНС России по Рязанской области (62 регион) либо через онлайн‑сервис «Налоговый калькулятор»․
Часто задаваемые вопросы
- Как узнать кадастровую стоимость моего участка? – через личный кабинет на сайте Госуслуг Росреестра или в МФЦ, предоставив ОКТМО и номер кадастрового паспорта․
- Можно ли объединять несколько участков в один расчёт? – Да, если они находятся в одной категории налогообложения и находятся в совместном праве собственности․
- Что делать, если я пропустил срок уплаты? – Необходимо уплатить налог с начислением пени (0,5 % от суммы налога за каждый день просрочки) и подать заявление о рассрочке, если есть уважительные причины․
- Есть ли льгота для молодых семей без детей? – В текущем нормативе такой льготы нет; однако возможны региональные программы поддержки, которые объявляются отдельно․
- Можно ли уменьшить налог, если часть участка не используется? – Да, при наличии соответствующей льготы (например, для семей с детьми) налоговая база может быть уменьшена на КС 600 м², а для прочих категорий – по согласованию с налоговой службой (подаётся заявление)․
Для расчёта земельного налога за сотку (100 м²) в г․ Рязань необходимо знать кадастровую стоимость участка, определить его категорию (сельскохозяйственная, жилой, прочий) и применить соответствующую ставку (0,3 % – 1,5 %)․ С учётом возможных льгот налог может быть полностью освобождён или существенно снижен․ Своевременная уплата до г․ (для физических лиц) и г․ (для юридических лиц) гарантирует отсутствие штрафов и пени․
Для более точного расчёта рекомендуется воспользоваться официальным онлайн‑калькулятором ФНС России или обратиться в налоговый орган по месту регистрации․
Помните: правильный расчёт и своевременная уплата налога – залог финансовой стабильности и отсутствие проблем с налоговой службой․