Актуально на
Содержание
- Что такое земельный налог и кто его платит
- Ставки в Краснодарском крае в 2025-2026 гг.
- Как узнать кадастровую стоимость участка
- Льготы и вычеты
- Онлайн-калькулятор
- Пошаговый расчёт на примерах
- Сроки и способы оплаты
- Частые вопросы
Что такое земельный налог и кто его платит
Земельный налог — это местный налог, который платят физические и юридические лица, имеющие участки в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании.
- Если участок в долевой собственности, налог делят пропорционально долям.
- Если участок в аренде, налог платит собственник, а не арендатор.
- Для ИЖС, ЛПХ, садоводства налог одинаковый — зависит от кадастровой стоимости.
Ставки в Краснодарском крае в 2025-2026 гг.
Краснодарский край ежегодно утверждает ставки законом № 2608-КЗ (ред; от ). В 2026 г. действуют две основные ставки:
| Категория земли | Ставка 2026 |
|---|---|
| Земли населённых пунктов под ИЖС, ЛПХ, садоводство | 0,3 % |
| Земли под коммерцией, торговлей, офисами | 1,5 % |
| Сельхозназначения | 0,1 % |
Как узнать кадастровую стоимость участка
Способ 1. На публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru
- Введите кадастровый номер или адрес.
- Откройте карточку объекта.
- Посмотрите значение «Кадастровая стоимость».
Способ 2. Через Госуслуги → Налоги и сборы → Справки о кадастровой стоимости
Льготы и вычеты
Федеральные льготы (ст. 391 НК РФ)
- 6 соток вычитаются из площади участка для пенсионеров, инвалидов, ветеранов, чернобыльцев.
- Полное освобождение для коренных малочисленных народов Кубани.
Региональные льготы Краснодарского края
- 50 % скидка, многодетным семьям (3 и более детей).
- 100 % освобождение — родителям детей-инвалидов.
- Налоговый кап»: если сумма налога > 0,5 % дохода семьи, предоставляется рассрочка.
Онлайн-калькулятор земельного налога
Калькулятор (2026)
Просто вставьте ваши данные:
- Кадастровая стоимость:
- Площадь льготных соток:
- Ставка:
- Владение в году:
Пошаговый расчёт на примерах
Пример 1. ИЖС под Сочи
• Кадастровая стоимость: 2 500 000 ₽
• Площадь: 8 соток
• Пенсионер имеет право на 6 соток вычета
База = 2 500 000 × (8-6)/8 = 625 000 ₽
Ставка 0,3 % → 625 000 × 0,003 = 1 875 ₽
Пример 2. Участок под гараж в Краснодаре
• Кадастровая стоимость: 1 000 000 ₽
• Коммерческий статус → ставка 1,5 %
• Без льгот
Налог = 1 000 000 × 0,015 = 15 000 ₽
Сроки и способы оплаты
- ИФНС формирует уведомление до .
- Оплатить нужно до .
- Способы:
- Единый налоговый платёж (ЕНП) — автоматический списание со счёта через Госуслуги.
- QR-код в уведомлении → оплата через СБП или банковское приложение.
- Личный кабинет налогоплательщика → «Оплатить налоги».
Частые вопросы
Что делать, если кадастровая стоимость завышена?
Подайте заявление в комиссию при Росреестре или в суд. При успешном пересмотре налог пересчитают за 3 предыдущих года.
Нужно ли платить за землю под многоквартирным домом?
Нет, земля в общей долевой собственности под домом облагается налогом, но платит ТСЖ/управляющая компания, а не квартиросъёмщики.
Как проверить, что налог уже оплачен через ЕНП?
В личном кабинете ФНС → раздел «Платежи и начисления» → статус «Исполнено».
Земельный налог в Краснодарском крае рассчитывается просто: кадастровая стоимость × ставка × коэффициент льгот. Воспользуйтесь онлайн-калькулятором, проверьте льготы и оплатите до через ЕНП — быстро и без деклараций.
Удачных расчётов и своевременных платежей!