Содержание
- Что такое земельный налог и кто платит
- Ключевые ставки Ставропольского края в 2026 г.
- Калькулятор и примеры расчёта
- Льготы и освобождения
- Последние изменения и разъяснения ФНС
- Пошаговая инструкция по уплате
Что такое земельный налог и кто должен платить
Земельный налог — это местный налог, который уплачивают физические и юридические лица, обладающие участками на территории Ставропольского края на праве:
- собственности;
- постоянного (бессрочного) пользования;
- наследуемого владения.
Не подлежат налогообложению:
- земли, переданные во временное бесплатное пользование;
- арендные участки (налог платит арендодатель).
Ставки земельного налога в Ставропольском крае на 2026 г.
Основные ставки по видам разрешённого использования
| Категория земель | Ставка 2026 г. | Примечание |
|---|---|---|
| Жилищный фонд, садоводство, огородничество, ЛПХ | 0,3 % | Основная ставка для физлиц |
| Земли сельхозназначения | 0,1 % | Минимальная ставка |
| Земли под торговлю, офисы, общепит, гостиницы | 1,5 % | Для коммерческой недвижимости |
| Промышленные, транспортные, складские объекты | 1,0 % | Если нет льгот |
| Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) без строек более 3 лет | 0,3 % | См. коэффициент 2× ниже |
Повышающий коэффициент 2 для ИЖС
ФНС в письме БС-4-21/14484 уточнила, что к 2026 г. коэффициент продлен.
Как рассчитать налог самостоятельно
Формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Доли в праве × Коэффициент владения
Пример 1: участок под садоводство
- Кадастровая стоимость: 450 000 ₽
- Ставка: 0,3 %
- Доля: 1/1
- Владение 12 месяцев
Налог 2026 г. = 450 000 × 0,003 = 1 350 ₽
Пример 2: ИЖС без постройки более 3 лет
- Кадастровая стоимость: 1 200 000 ₽
- Ставка: 0,3 % × 2 = 0,6 %
Налог 2026 г. = 1 200 000 × 0,006 = 7 200 ₽
Льготы и освобождения в Ставропольском крае
Федеральные льготники
- пенсионеры (по старости и инвалидности);
- ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп;
- герои РФ, СССР, полные кавалеры ордена Славы;
- родители многодетных семей (3+ ребёнка).
Вычет: 6 соток (600 м²) не облагаются.
Региональные льготы Ставрополья (с )
- 50 % скидка для инвалидов III группы;
- 25 % снижение ставки для товаропроизводителей сельского хозяйства, внесённых в реестр Минсельхоза края;
- полное освобождение участков до 300 м², занятых под индивидуальные теплицы, до .
Последние изменения и разъяснения ФНС
В 2026 году ФНС России продлила действие ряда временных послаблений:
- Коэффициент 2 для долгостроя ИЖС сохраняется до .
- Налоговые уведомления за 2026 г. будут направлены до (электронно через Личный кабинет и Госуслуги).
- При расчёте применяется кадастровая стоимость, утверждённая на .
Пошаговая инструкция: как заплатить земельный налог
- Проверьте кадастровую стоимость: на публичной кадастровой карте Росреестра или в выписке ЕГРН.
- Определите ставку: сравните ваш ВРИ код со сводной таблицей ставок (см. раздел 2).
- Примените льготу: подайте заявление в ИФНС (форма 1150063) с приложением документов до .
- Дождитесь уведомления: оно придёт не позднее .
- Уплатите: до — безопасно через сайт pay.nalog.ru или в банке по реквизитам в уведомлении.
Контакты и полезные ссылки
- ИФНС России по Ставропольскому краю: ###-###-#### (федеральная горячая линия)
- Официальный портал Министерства имущественных и земельных отношений Ставропольского края
- Публичная кадастровая карта Росреестра
Информация актуальна на . При изменении законодательства следите за обновлениями на сайте ФНС и регионального Минимущества.