Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Кратко о главном
Налог на землю в Можайском районе Московской области исчисляется по правилам главы 31 НК РФ и решений Можайского городского округа. Ставки и льготы могут отличаться от соседних районов, поэтому важно ориентироваться именно на местные акты.
Кто считается налогоплательщиком?
- Физические лица – собственники, долевые собственники, владельцы земельных участков по договору пожизненного наследуемого владения.
- Организации и ИП – владельцы участков, находящихся на территории Можайского района.
Как определяется база налогообложения?
Базой является кадастровая стоимость участка, указанная в ГКН (ЕГРН) на 1 января отчётного года.
Ставки на 2025–2026 гг. в Можайском районе
Последние официальные решения Совета депутатов (№ 17/3 от ):
| Категория земель | Ставка в 2025 г. | Ставка в 2026 г. |
|---|---|---|
| Жилищное строительство (ИЖС, ЛПХ) | 0,3 % | 0,3 % |
| Сельхозназначение | 0,3 % | 0,3 % |
| Под дачное строительство (СНТ, ДНП) | 0,3 % | 0,3 % |
| Коммерческие объекты, торговля, офисы | 1,5 % | 1,5 % |
| Прочие категории | 1,5 % | 1,5 % |
Льготы и вычеты
Федеральные льготы (ст. 391 НК РФ)
- 10 000 ₽ — «прибавочный» вычет из кадастровой стоимости для:
- ветеранов ВОВ и приравненных лиц;
- инвалидов I и II групп;
- Героев РФ / СССР;
- чернобыльцев.
Региональные льготы Можайского района
Решение Совета депутатов № 15/7 от г.:
- 50 % скидка на налог для пенсионеров по старости и инвалидов III группы.
- 100 % освобождение для многодетных семей (3 и более детей до 18 лет).
- 25 % скидка для участков, вовлечённых в субсидируемое ЛПХ.
Пошаговый расчёт налога на примере
Пример: Участок 8 соток под ИЖС, кадастровая стоимость 2 400 000 ₽, собственник пенсионер.
- Налоговая база: 2 400 000 ₽ × 0,3 % = 7 200 ₽.
- Применяем льготу 50 %: 7 200 ₽ × 50 % = 3 600 ₽ к уплате.
Сроки уплаты
Физлица
- Уведомление приходит до 1 ноября.
- Оплатить нужно до 1 декабря текущего года.
Организации
- Авансы: 31 марта, 30 июня, 30 сентября.
- Окончательный расчёт: 28 марта следующего года.
Как узнать задолженность и оплатить онлайн
- Госуслуги → «Налоги и финансы» → «Проверка задолженности ФНС».
- Личный кабинет налогоплательщика на сайте lkfl.nalog.ru.
- Мобильное приложение «ФНС России».
- QR-код в квитанции → оплата через Сбербанк-онлайн / Т-Банк.
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: не учитывается льгота пенсионера.
Решение: подайте заявление на льготу через Госуслуги или МФЦ до 1 ноября. - Ошибка: старая кадастровая стоимость.
Решение: проверяйте ЕГРН раз в год и оспаривайте переоценку в Росреестре при +30 % завышении.
Контакты и полезные ссылки
ИФНС № 3 по Московской области (Можайский район)
ул. Ленина, 10, Можайск, Московская обл., 143200
Тел.: 8 (49638) —15-55
Официальный сайт: nalog.gov.ru → «Региональные страницы» → Московская область → Можайск.
Краткие выводы
- Максимальная ставка для жилой земли — 0,3 %.
- Пенсионеры и многодетные получают существенные льготы.
- Все расчёты и проверки лучше делать онлайн, чтобы не пропустить сроки.
Если остались вопросы, напишите в комментарии или позвоните в местную ИФНС!