Истринский район активно развивается: новые жилые кварталы, садовые товарищества, склады и фермерские хозяйства. Каждый собственник земли обязан платить земельный налог. Ниже — полный гид 2024-2026 гг. по расчёту, льготам и срокам уплаты именно для Истринского района.

Кто обязан платить?

• Физлица, собственники, долевые участники, владельцы по наследству.
• ИП, как физлица, если участок используется в предпринимательской деятельности.
• Организации — ООО, АО, унитарные предприятия, плательщики ЕСХН и УСН.

Даже если участок не используеться, налог платить нужно.

Размер налога = кадастровая стоимость × ставка × коэффициенты

Кадастровая стоимость

Данные берутся из ЕГРН и публикуются на Росреестре.
Актуальная карта Истринского района: https://pkk.rosreestr.ru.

Ставки земельного налога в Истринском районе на 2024-2026 гг.

Если участок попадает сразу в несколько зон, применяется ставка по основному виду разрешённого использования.

Льготы и освобождения

Для физлиц

• Налоговый вычет 6 соток — уменьшает налогооблагаемую базу на 600 м². Применяется автоматически, если в ЕГРН указан один участок.
• Федеральные льготники — пенсионеры, инвалиды I/II группы, ветераны, чернобыльцы полностью освобождаются от налога на 1 участок (не более 6 соток). Вторая и последующие — по общей ставке.
• Районные льготы, Истринский муниципалитет может дополнительно снижать ставку для многодетных семей; проверьте официальный сайт администрации → раздел «Муниципальные правовые акты».

Для организаций

• Организации-участники проектов особой экономической зоны «Истра-Фарм» — ставка 0,0 % в течение 5 лет с даты постановки на учёт в ОЭЗ.
• Организации, применяющие ЕСХН, могут получить 50 % скидку на сельхозземли при условии доли сельхозтоваров не менее 70 %.

Сроки уплаты

ФНС Истринского района рассылает уведомления не позднее 1 ноября. Проверьте личный кабинет налогоплательщика, чтобы не пропустить платёж.

Как рассчитать вручную

Пример 1: физлицо, садовый участок 8 соток, кадастровая стоимость 2 400 000 ₽

1. Учётная база = 2 400 000 ₽ — (600 м² × 300 000 ₽/сотку) = 600 000 ₽.
2. Ставка = 0,3 %.
3. Налог = 600 000 × 0,003 = 1 800 ₽ в год.

Пример 2: ООО, склад 1 000 м², кадастровая стоимость 25 000 000 ₽

1. Ставка 1,5 %.
2. Аванс за I квартал = 25 000 000 × 0,015 ÷ 4 = 93 750 ₽.
3. Аналогично за II и III кварталы.
4. Годовой налог 375 000 ₽ минус авансы — доплата до 1 марта 2025 г.

Онлайн-калькуляторы

• Калькулятор ИФНС № 50 (Московская область)
• Кадастровая карта Истринского района

Частые ошибки

1. Не обновляли кадастровую стоимость. После межевания/суда цена может измениться — подайте заявление в ФНС на перерасчёт.
2. Игнорирование льгот. Пенсионеры часто забывают подать заявление на льготу; делается один раз через ЛК или МФЦ.
3. ОШИБКА КБК. Для земельного налога физлиц: 182 1 06 06032 03 1000 110; организаций: 182 1 06 06032 03 1000 110.

Куда идут налоги

Все поступления от земельного налога в Истринском районе идут в бюджет муниципального образования и расходуются на дороги, школьные автобусы, благоустройство парков и бордюров.

Актуальные изменения 2024-2026

• С 2024 года налог рассчитывается по данным ЕГРН на 1 января отчётного года.
• Введён автоматический вычет 6 соток без заявлений (при единственном участке);
• Для организаций доступен единый налоговый счёт — можно пополнить ЕЛС и не разбивать платежи по КБК.

Контакты и сервисы

ИФНС России № 7 по Московской области (обслуживает Истринский район)
г. Истра, ул. 9-го Января, д. 8

Тел. 8 (496) -10-09-09
Электронная приёмная: istinskaya@nalog.ru

Горячая линия КонсультантПлюс Московской области: 8 (800) -22-22-22 (бесплатно).

Данный материал подготовлен на . Перед уплатой убедитесь, что ставки и льготы не изменились муниципальным постановлением.