Срок уплаты налога – не позднее 1 декабря 2025 года!
Кратко о главном
- В сентябре–октябре 2025 года ФНС разошла уведомления об итоговых суммах налога на имущество за 2024 год.
- Оплатить нужно до 1 декабря 2025 года. Просрочка повлечёт пени и штрафы.
- В расчёт вошли квартиры, комнаты, доли, апартаменты, гаражи и машино-места, расположенные в Омской области.
Кто обязан платить?
Налоговым резидентом вы считаетесь, если на 1 января 2024 года:
- квартира была оформлена на ваше имя в ЕГРН;
- вы являетесь собственником доли (даже 1/100);
- вы владеете квартирой через доверительное управление или наследуете её (при наличии свидетельства о праве на наследство).
Как рассчитывается налог в Омской области
Формула
Н = (НБ – НВ) × Д × С × К
| Обозначение | Что это |
|---|---|
| Н | Финальная сумма к оплате |
| НБ | Кадастровая стоимость квартиры на 1 января 2024 |
| НВ | Налоговый вычет: 20 м² для квартир, 10 м² для комнат |
| Д | Размер вашей доли |
| С | Ставка |
| К | Корректирующий коэффициент роста (не более 1,1) |
Ставки в Омской области 2024-2025
- 0,1 % – для квартир, комнат, апартаментов, площадью до 300 м²;
- 0,15 % – для квартир, комнат, апартаментов свыше 300 м²;
- 0,3 % – для единого недвижимого комплекса, включающего жилое помещение.
Учтён максимальный рост налога не более чем на 10 % по сравнению с прошлым годом (К ≤ 1,1).
Пример расчёта
Исходные данные:
- Квартира 55 м² в Омске;
- Кадастровая стоимость – 2 800 000 ₽;
- Собственность 100 %.
Шаги:
- Налоговый вычет: 20 м² × 50 909 ₽ ≈ 1 018 180 ₽.
- Облагаемая база: 2 800 000 – 1 018 180 = 1 781 820 ₽.
- Ставка 0,1 % → 1 781 820 × 0,1 % = 1 781,82 ₽.
- Коэффициент 1,1 → 1 781,82 × 1,1 = 1 960 ₽ (округлено до рубля).
Как узнать сумму
- Сервис «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте nalog.gov.ru;
- Приложение ФНС России (iOS/Android);
- Уведомление по почте (приходит на адрес регистрации);
- Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru) → «Мои налоги».
Как и где оплатить
Онлайн
- В «Личном кабинете» ФНС – кнопка «Оплатить».
- СБП (Система быстрых платежей) по QR-коду в уведомлении.
- Интернет-банкинг: Сбербанк, Тинькофф, Альфа-банк (выберите «Налоговые платежи» → «ФНС»).
Офлайн
- Любое отделение Почты России (бланк квитанции уже в уведомлении).
- Касса банка или терминал (без комиссии).
Льготы и освобождение
| Категория | Размер льготы |
|---|---|
| Пенсионеры (все виды пенсий) | Полное освобождение от налога на один объект любого типа, выбор самостоятельный |
| Ветераны ВОВ, инвалиды I–II групп | Полное освобождение на один объект |
| Многодетные семьи | Дополнительный вычет 5 м² на каждого ребёнка |
Важно! Льгота не предоставляется автоматически. Подайте заявление через «Личный кабинет» или МФЦ до 1 ноября 2025 года.
Что делать, если ошибка в уведомлении
- Напишите обращение в ФНС через сервис «Обратная связь» или лично в ИФНС;
- Прикрепите копии правоустанавливающих документов;
- Получите новое уведомление в течение 10 дней.
Частые вопросы
Платить ли налог, если квартира в ипотеке?
Да, обязанность сохраняется за собственником (ипотека не влияет).
Квартира сдана в аренду – нужно ли платить налог на имущество?
Да, налог на имущество облагается независимо от факта сдачи – арендный доход облагается отдельно.
Что будет после 1 декабря?
- Пени: 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки;
- Штраф: 20 % от неуплаченной суммы;
- Взыскание через суд.
Не дожидайтесь последнего дня! Проверьте уведомление, рассчитайте сумму, воспользуйтесь льготами и оплатите налог до 1 декабря 2025 года. Все сервисы ФНС доступны 24/7 – сэкономьте время и нервы.
Сохраните QR-код уведомления в телефоне – оплатите в 2 клика!