В 2021 году собственники квартир в Московской области продолжили получать уведомления о налоге на имущество. Сумма в квитанции формируется из четырёх ключевых параметров, о которых рассказали в региональном Министерстве имущественных отношений. Ниже — подробная инструкция, как рассчитать налог, когда и куда платить, а также как воспользоваться льготами.

Какие налоги платят собственники квартир в Подмосковье

С 2015 года в Московской области действует налог на имущество физических лиц. Он заменил ранее существовавший налог на имущество и подоходный налог на недвижимость. Объектом налогообложения являются:

• квартиры (доли в них);
• комнаты;
• жилые дома;
• гаражи и машино-места;
• единые недвижимые комплексы, включающие жилое помещение.

Как формируется сумма налога: 4 ключевых параметра

1. Кадастровая стоимость объекта — основа расчёта, определяется Росреестром не чаще 1 раза в 3 года.
2. Налоговая ставка — в Московской области для квартир она составляет:
   • 0,1 % — если кадастровая стоимость ≤ 10 млн руб.;
   • 0,15 % — от 10 до 50 млн руб.;
   • 0,2 % — от 50 до 300 млн руб.
3. Льготный вычет — для квартир законодатель предусматривает вычет 20 м² из общей площади.
4. Коэффициент переходного периода — в 2021 году он равен 0,6 (60 % от полной суммы). Это сделано для сглаживания роста налоговой нагрузки; полный размер налога начнёт применяться с 2022 года.

Формула расчёта

Налог = (Кадастровая стоимость – Вычет 20 м² × кадастровая стоимость 1 м²) × Ставка × 0,6

Пример: двухкомнатная квартира 54 м² в Подольске, кадастровая стоимость 4 860 000 руб.

1. Стоимость 1 м² = 4 860 000 ÷ 54 = 90 000 руб.
2. Вычет 20 м² = 20 × 90 000 = 1 800 000 руб.
3. Налогооблагаемая база = 4 860 000 – 1 800 000 = 3 060 000 руб.
4. Налог за 2021 год = 3 060 000 × 0,1 % × 0,6 ≈ 1 836 руб.

Сроки и способы оплаты

• Уведомления начали расходиться в сентябре 2021 года и должны быть получены собственниками до 1 ноября.
• Последняя дата без пени — 1 декабря 2021 года.
• Оплатить можно:
  1. Через личный кабинет на сайте nalog.gov.ru.
  2. В любом банке по QR-коду из уведомления.
  3. Через мобильное приложение «Госуслуги» или «Сбербанк Онлайн».

Кто освобождается от налога

Существует федеральный перечень льготников, к которым относятся:

• пенсионеры по старости;
• инвалиды I и II группы;
• участники ВОВ и приравненные к ним лица;
• ветераны боевых действий;
• семьи с тремя и более детьми.

Льгота предоставляется на один объект каждого типа недвижимости. Если у пенсионера есть квартира и гараж, он освобождается от налога полностью. При наличии двух квартир — льгота применяется к той, где налог выше.

Что делать, если ошибка в квитанции

1. Сверьте кадастровую стоимость на rosreestr.gov.ru в разделе «Справочная информация».
2. Если число отличается, подайте заявление в ФНС через личный кабинет или лично с копией свидетельства о праве собственности.
3. В течение 30 дней налоговая обязана пересчитать и выдать новое уведомление.

Ответы на частые вопросы

Не пришло уведомление — платить не нужно?

Нет. Обязанность по уплате сохраняется независимо от наличия бумаги. Проверьте начисления в личном кабинете налогоплательщика.

Как узнать долгов по прошлым годам?

Подайте запрос в ФНС через «Госуслуги» или воспользуйтесь сервисом «Узнай свои долги» на сайте nalog.gov.ru.

Что будет за неуплату?

После 1 декабря начисляется пеня 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. При долге свыше 3 000 руб. могут описать счета или наложить арест на квартиру.

Подводим итоги

В 2021 году налог на квартиру в Московской области рассчитывается по кадастровой стоимости с учётом 20 м² вычета и понижающего коэффициента 0,6. Собственникам важно:

• проверить корректность данных;
• применить льготу, если есть право;
• оплатить до 1 декабря 2021 года.

Если остались вопросы, звоните в ФНС России по телефону ###-###-#### или посетите любое отделение МФЦ в вашем городе Подмосковья.