Краткое содержание

1. Статус ЛНР и налоги на недвижимость
2. Ставки и порядок расчёта налога на квартиру в 2026 году
3. Важные даты и сроки уплаты
4. Льготы и освобождения
5. Как подать декларацию и где оплатить
6. Ответственность за неуплату: пример с Ларисой Долиной
7. Пошаговая инструкция для владельцев квартир

Статус ЛНР и налоги на недвижимость

С 2022 года на территории Луганской Народной Республики действует единое налоговое пространство в составе Российской Федерации. Это означает, что налог на недвижимость (в т.ч. квартиры) начисляется по российскому законодательству (гл. 32 НК РФ) с рядом региональных особенностей.

Ставки и порядок расчёта налога на квартиру в 2026 году

Налоговая база

• Если у квартиры есть кадастровая стоимость, используется она (ст. 403 НК РФ).
• Если кадастровая оценка отсутствует — база определяется по инвентаризационной стоимости с применяемым коэффициентом 1,518 (постановление Правительства ЛНР от № 284).

Формула расчёта

Налог = (Кадастровая стоимость − 20 м² «вычет») × 0,1 %

Пример

Важные даты и сроки уплаты

1. 01 декабря 2026 года, окончательный срок уплаты налога за 2025 год.
2. Не позднее 30 сентября 2026 года — вам должно прийти налоговое уведомление на e-mail или в личный кабинет «Госуслуг ЛНР».

Льготы и освобождения

Федеральные льготники (полное освобождение)

• Инвалиды I и II групп
• Участники и инвалиды ВОВ и боевых действий
• Герои РФ / ЛНР
• Пенсионеры по старости (мужчины 65+, женщины 60+)

Региональные льготы ЛНР

Дополнительно 15 м² площади освобождаются от налога для:

• Многодетных семей (3 и более детей)
• Опекунов детей-сирот
• Родителей ребёнка-инвалида

Как подать декларацию и где оплатить

Без заявления

Если вы не меняли собственника и не претендуете на новую льготу, декларацию подавать не нужно. ИФНС сама сформирует уведомление.

При смене собственника или продаже квартиры

1. В течение 30 дней после регистрации права подать заявление о переходе права в любой МФЦ ЛНР.
2. Прикрепить: договор купли-продажи, ЕГРН-выписку, паспорт.

Способы оплаты

• Онлайн: «Госуслуги ЛНР» → «Налоги и штрафы» → «Оплатить».
• Отделения банка: любой кассир Сбербанка, ПСБ, ПочтаБанка.
• Терминалы: Qiwi, «Касса 24/7» (комиссия 0,8 %).

Ответственность за неуплату: пример с Ларисой Долиной

Известный скандал с певицей Ларисой Долиной наглядно показывает последствия:

• Квартира была продана в июне 2024 года, но до декабря 2024 года налог не был оплачен.
• Покупатель Полина Лурье получила требование № 3-НДФЛ-НИ» на 103 500 ₽ (с учётом пени 0,1 % за каждый день просрочки).
• Адвокат Светлана Свириденко подтвердила, что долг перешёл на нового собственника, так как продавец не подал уведомление о переходе права.

Пошаговая инструкция для владельцев квартир

1. Шаг 1. Проверьте кадастровую стоимость

   Зайдите на rosreestr.gov.ru → «Сервисы» → «Справка о кадастровой стоимости». Если нет данных, обратитесь в МФЦ ЛНР.

2. Шаг 2. Убедитесь в льготах

   Если вы пенсионер, ветеран или многодетный родитель — подайте заявление на льготу через «Госуслуги ЛНР» → «Налоги» → «Льготы» до 01 ноября 2026 года.

3. Шаг 3. Дождитесь уведомления

   Если уведомление не пришло до 30 сентября — позвоните в местное отделение ИФНС или оставьте онлайн-заявку.

4. Шаг 4. Оплатите вовремя

   До 01 декабря 2026 года оплатите точную сумму, указанную в уведомлении. При оплате раньше 01 октября предусмотрен «ранний коэффициент» −3 %.

Налог на квартиру в ЛНР теперь полностью интегрирован в российскую систему, но сохраняет ряд местных льгот. Главное — своевременно проверить кадастровую стоимость, подать заявление на льготу и оплатить до 1 декабря, чтобы избежать пени и судебных разбирательств, как это произошло с Ларисой Долиной. Следуйте нашей пошаговой инструкции, и ваше имущество останется защищённым!