Каждый владелец недвижимости в Приморском крае обязан ежегодно уплачивать имущественный налог. Разберёмся‚ как рассчитывается налог на квартиру‚ какие льготы доступны и куда обращаться в случае ошибок в квитанции.
Какие квартиры облагаются налогом
- квартиры и комнаты в многоквартирных домах;
- апартаменты (если в ЕГРН указан вид объекта «жилое помещение»);
- доли в праве общей собственности.
До 2024 года ещё действует переходный период: налоговая может использовать кадастровую или инвентаризационную стоимость — в зависимости от решения муниципалитета.
Кто начисляет и когда приходит квитанция
Налоговый орган (ИФНС России № 25 по Приморскому краю) формирует уведомление до 1 ноября текущего года. Форма — бумажное письмо или электронное сообщение в личном кабинете на nalog.gov.ru.
Если уведомление не пришло‚ обязанность по уплате всё равно сохраняется: проверьте начисления онлайн или позвоните ###-###-####.
Ставка налога на квартиру в Приморском крае (2024)
| Кадастровая стоимость‚ ₽ | Ставка |
|---|---|
| до 2 000 000 включительно | 0‚1 % |
| от 2 000 001 до 5 000 000 | 0‚15 % |
| свыше 5 000 000 | 0‚2 % |
Для инвентаризационной базы ставка не превышает 0‚1 %.
Как рассчитать налог самостоятельно
По кадастровой стоимости
- Узнайте кадастровую стоимость на rosreestr.gov.ru или в выписке ЕГРН.
- Вычтите вычет 20 м² (для квартиры) или 10 м² (для комнаты).
- Умножьте остаток на ставку из таблицы выше.
Пример: квартира 45 м²‚ кадастровая стоимость 3 000 000 ₽.
Налоговая база = 3 000 000 × (45 – 20) / 45 = 1 666 667 ₽
Налог = 1 666 667 × 0‚15 % ≈ 2 500 ₽ в год.
Переходный коэффициент
Если в 2024 году ваш муниципалитет ещё переходит на кадастровую базу‚ налог рассчитывается с учётом коэффициента:
- 2023, 0‚6;
- 2024 — 0‚8;
- с 2025, 1‚0 (полная кадастровая база).
Льготы и освобождения
Федеральные льготники
- пенсионеры по старости;
- инвалиды I и II групп;
- участники ВОВ и приравненные лица;
- герои РФ и СССР.
Льгота предоставляется на один объект каждого вида: квартира‚ комната‚ дом.
Приморские муниципальные доплаты
Во Владивостоке‚ Артёме‚ Уссурийске и Находке действует 50 % скидка для многодетных семей и родителей детей-инвалидов. Заявление подаётся в МФЦ или через Госуслуги.
Сроки и способы оплаты
- до 1 декабря — последний день без пени;
- оплата через Сбербанк-Онлайн‚ Тинькофф‚ Госуслуги‚ отделения «Почта Банка»;
- QR-код в электронном уведомлении позволяет оплатить за 30 секунд.
Частые вопросы
Если кадастровая стоимость явно завышена
Подайте заявление на пересмотр в комиссию при Росреестре или в суд. Срок — 5 лет с даты внесения сведений в ЕГРН.
Ипотечная квартира
Налог платит собственник‚ а не банк. Пропуск платежа недопустим, банк не оповещает о налогах.
Не пришла квитанция
Зайдите в личный кабинет налогоплательщика → раздел «Начислено к оплате». Квитанцию можно распечатать или оплатить онлайн.
Полезные контакты и ссылки
- ИФНС России № 25 по Приморскому краю: г. Владивосток‚ ул. Светланская‚ 34‚ тел. (423) —400-400;
- Кадастровая палата: prim.gosreestr.ru;
- Онлайн-калькулятор налога: nalog.gov.ru/rn25/service/calc/.