Каждый владелец жилой недвижимости в России обязан платить имущественный налог. В Санкт-Петербурге, а именно в Фрунзенском районе, правила расчёта и уплаты налога имеют свои особенности, которые важно знать, чтобы избежать штрафов и пени.

Что такое налог на имущество физических лиц?

Имущественный налог (налог на имущество физических лиц) – это ежегодный налог, взимаемый с владельцев недвижимости, земельных участков, гаражей, машин и другого имущества, находящегося в их собственности. Налог рассчитывается муниципальными органами на основе кадастровой стоимости имущества и ставки налога, установленной региональными властями.

Кто обязан платить налог в Фрунзенском районе?

• Собственники квартир, комнат, домов и прочих жилых помещений, находящихся в Фрунзенском районе.
• Собственники гаражей, стоянок, нежилых помещений, если они находятся в границах района.
• Иные физические лица, которые владеют имуществом, подлежащее налогообложению, в данном муниципальном образовании.

Ставки налога в Фрунзенском районе (на 2025‑2026 налоговые периоды)

Ставки устанавливаются городской администрацией и могут различаться в зависимости от типа и площади жилья.

Эти ставки могут изменяться из года в год, поэтому перед расчётом рекомендуется уточнить актуальные цифры в официальных источниках или в отделе финансов Фрунзенского района.

Как рассчитывается налог?

1. Определяется кадастровая стоимость квартиры (данные берутся из ЕГРН).
2. Кадастровая стоимость умножается на ставку, соответствующую площади и типу недвижимости.
3. Полученный результат – сумма налога, подлежащая уплате за налоговый период.

Пример расчёта:

• Кадастровая стоимость квартиры – 4 000 000 руб.
• Площадь – 85 м² → ставка 0,10 %.
• Налог = 4 000 000 × 0,001 = 4 000 руб.

Сроки уплаты налога

Согласно актуальной информации из открытых источников, в 2025 году налоговые уведомления о платеже за 2024 год рассылались в сентябре‑октябре, а срок уплаты установлен до 1 декабря 2025 года. В 2026 году аналогичный срок сохраняется – до 1 декабря 2026 года. После этой даты начисляются пени.

Ключевые даты

• Сентябрь‑октябрь 2025 г. – рассылка налоговых уведомлений за 2024 год.
• 1 декабря 2025 г. – крайний срок уплаты налога за 2024 год.
• Сентябрь‑октябрь 2026 г. – рассылка уведомлений за 2025 год.
• 1 декабря 2026 г. – крайний срок уплаты налога за 2025 год.

Способы оплаты

Владельцы квартир в Фрунзенском районе могут оплатить налог несколькими удобными способами:

1. Через личный кабинет на портале Госуслуг (https://gosuslugi.ru).
2. С помощью банковского приложения (Сбербанк Онлайн, Тинькофф, ВТБ и др.) – вводите ИНН и номер налоговой декларации.
3. На сайте МФЦ – через электронный сервис «Оплата налогов».
4. В отделении банка – наличными или картой, используя реквизиты, указанные в уведомлении.
5. Через терминалы самообслуживания – в ТЦ и на улицах города.

Важно при оплате указать ИНН и номер налогового уведомления, иначе платеж может быть зачислен неверно.

Льготы и освобождения

Для некоторых категорий граждан в Фрунзенском районе действуют налоговые льготы:

• Пенсионеры, получающие пенсию по старости, инвалидности, потере кормильца.
• Ветераны Великой Отечественной войны и участники боевых действий.
• Семьи с детьми‑инвалидами (льгота до 50 %).
• Многодетные семьи (льгота 25‑50 % в зависимости от количества детей).
• Граждане, получившие статус «малоимущий» – полное освобождение от налога.

Для получения льготы необходимо подать заявление в Отдел социального развития Фрунзенского района и предоставить подтверждающие документы.

Что делать, если уведомление не пришло?

1. Проверить электронную почту и личный кабинет на портале Госуслуг – часто уведомления отправляются в электронном виде.
2. Обратиться в МФЦ по месту жительства (адрес: ул. Петровская, д. 10).
3. Позвонить в налоговую инспекцию по телефону 8‑800‑555‑35‑35 и уточнить статус уведомления.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость своей квартиры?

Кадастровую стоимость можно посмотреть в публичном кадастровом реестре Росреестра по адресу, номеру квартиры и кадастровому номеру.

Вопрос: Можно ли оплатить налог частями?

Да, в некоторых банках и на портале Госуслуг предусмотрена возможность оплаты в рассрочку (обычно 2‑3 платежа). Однако необходимо оформить рассрочку заранее, иначе будет начислена пеня.

Вопрос: Что происходит, если я пропустил срок до 1 декабря?

С 2 декабря начисляется пеня в размере 0,5 % от суммы налога за каждый день просрочки, но не менее 1 % от налога. Пени автоматически добавляются к сумме к оплате.

Вопрос: Как оформить налоговую льготу для пенсионеров?

Пенсионеры должны предоставить в отдел социальной защиты:

• копию пенсионного удостоверения;
• паспорт;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• заявление о предоставлении налоговой льготы.

Вопрос: Можно ли оспорить размер налога?

Да. Если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена, подайте в суд или в судейскую коллегию РФ заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Процедура может занять от 3 до 6 месяцев.

Полезные ссылки

• Официальный сайт администрации Санкт‑Петербурга
• Публичный кадастровый реестр
• Госуслуги – оплата налогов
• Федеральная налоговая служба

Налог на квартиру в Фрунзенском районе – это обязательный платеж, который рассчитывается на основе кадастровой стоимости и муниципальных ставок. Ключевые моменты, которые помогут избежать проблем:

• Своевременно проверять уведомления (сентябрь‑октябрь) и платить до 1 декабря.
• Точно знать ставку, соответствующую площади вашего жилья.
• Воспользоваться льготами, если вы относитесь к одной из льготных категорий.
• Оплачивать через проверенные каналы (Госуслуги, банк, МФЦ).

При правильном подходе уплата налога проходит быстро и без лишних расходов. Если возникнут вопросы – обратитесь в налоговую инспекцию или в отдел социальной защиты Фрунзенского района.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.