В 2024-м налоговые уведомления были сформированы с жёстким «ограничителем» – сумма к уплате не могла превысить прошлогоднюю более чем на 10 %. Это правило касается объектов:

• квартир, домов, гаражей, дач;
• земельных участков, находящихся в собственности физлиц.

Таким образом, даже если кадастровая стоимость резко выросла, фактический платёж «заморозили» сверху.

Что нового с 2026 года для организаций

Расширение круга плательщиков

ФНС уже анонсировала: с 2026 г. налог на имущество организаций начнут платить все компании, у которых есть хотя бы один объект недвижимости на балансе. Исключение – объекти­вно ветхое имущество, признанное таковым до .

Пени стали «резче»

С 1 декабря 2025 г. вступили обновлённые правила начисления пеней за просрочку имущественных налогов:

1. 1–30 день – 1/300 ключевой ставки ЦБ;
2. с 31-го дня – 1/150 ставки (удвоено!);
3. для крупных задолженностей (> 1 млн ₽) – плюс фиксированный штраф 5 % от суммы.

«Плавающая» льгота для транспорта

Для легковых электромобилей и гибридов (мощностью до 150 л.с.) вводится федеральная льгота по транспортному налогу. Размер скидки определяет регион, но не ниже 50 % от базовой ставки.

Новая земельная «плюшка» для многодетных семей

Имущественный вычет «6 соток»

Родителям, воспитывающим троих и более детей, закон позволяет:

• уменьшить кадастровую стоимость земельного участка на 1 000 000 ₽ или на 600 кв. м (что выгоднее);
• получить вычет по налогу на имущество (квартиры/дома) вплоть до полного освобождения от платежа на 5 м² на каждого ребёнка.

Как подать заявление

До 1 ноября 2026 г. через сервис «Личный кабинет налогоплательщика» или МФЦ подаётся заявление по форме ФНС № 1150076. Документы:

1. Свидетельства о рождении всех детей.
2. Выписка ЕГРН на землю/недвижимость.
3. Справка о регистрации детей по месту жительства (если адрес участка ≠ адресу регистрации).

Пошаговая инструкция: проверьте начисления за 2024 г.

1. Зайдите на сайт service.nalog.ru → «Уведомления и задолженности».
2. Сверьте кадастровую стоимость с официальным реестром (если выросла выше 10 % – пишите обращение).
3. Оспаривайте в течение 3 лет с даты начисления (подаётся в Росреестр или комиссию при ФНС).
4. Оплатите до 1 декабря 2026 г. – без штрафов и пеней.

Что готовит 2027 год (первые «шпионские» данные)

• «Кадастровый коэффициент 0,7» может быть увеличен до 0,8 – это ударит по тем, кто сдаёт жильё в аренду и платит налог по кадастру.
• Единая налоговая декларация (ЕНД) для физлиц – планируется объединить транспортный, земельный и имущественный налоги в одну квитанцию.

Помните: своевременная проверка и подача заявлений – главный способ не переплатить и не получить лишних пеней. Если возникнут вопросы – пишите в чат-бот ФНС или звоните на горячую линию ###-###-####;