Общая картина
С 2026 года Брянская область полностью перешла на исчисление налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости․ Это означает, что налоговая база теперь определяется не инвентаризационной, а рыночной оценкой, которую проводит Росреестр․
Ставки для физических лиц
- 0,1 % – квартиры, комнаты, жилые дома, гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы со стоимостью до 350 млн руб․
- 0,5 % – прочие объекты (не указанные выше)․
- 2 % – объекты стоимостью свыше 350 млн руб․, а также включённые в специально утверждённый перечень администрацией области․
Местные коэффициенты в городах Брянской области
| Город | Квартиры | Жилые дома | Гаражи |
|---|---|---|---|
| Брянск | 0,15 % | 0,22 % | 0,11 % |
| Клинцы | 0,12 % | 0,20 % | 0,10 % |
| Новозыбков | 0,10 % | 0,15 % | 0,09 % |
Сроки и авансы
12 февраля 2026 года орган исполнительной власти Брянской области официально передал данные о кадастровой стоимости в ФНС․ Следовательно:
- Авансовые платежи за 2026 год начисляются исходя из новой кадастровой стоимости, подтверждённой на ․
- Уведомления с начисленной суммой придут до 1 ноября 2026 года․
- Оплатить налог следует не позднее 1 декабря 2027 года․
Льготы и освобождения
Федеральные льготники
- пенсионеры;
- инвалиды I и II групп;
- ветераны ВОВ и боевых действий;
- чернобыльцы;
- многодетные семьи (на одного ребёнка – 5 м² квартиры или 7 м² дома)․
Региональные льготы Брянской области
- Полное освобождение от налога на один объект площадью до 50 м² для семей, имеющих доход на каждого члена ниже прожиточного минимума․
- 50-процентная скидка для молодых специалистов до 35 лет, работающих по распределению в сельской местности․
- Дополнительная компенсация в размере 3 000 руб․ единовременно для граждан, чья кадастровая стоимость выросла более чем на 30 % за один год․
Как оспорить кадастровую стоимость
- Подайте заявление в Брянскую кадастровую палату через МФЦ или онлайн через Госуслуги․
- Необходимые документы: выписка из ЕГРН, отчёт независимого оценщика, квитанция о госпошлине (300 руб․)․
- Срок рассмотрения – 30 календарных дней․
Кадастровая стоимость стала единственной базой для расчёта налога на имущество в Брянской области в 2026 году․ Ставки, хотя и дифференцированы, остаются в пределах федеральных рамок, а система льгот позволяет значительно снизить налоговую нагрузку для отдельных категорий граждан․ Следите за уведомлениями ФНС, не пропустите сроки и при необходимости оспорьте завышенную кадастровую стоимость, чтобы избежать переплаты․