Ключевая информация на 19 апреля 2026 г.
С 2026 года в Донецкой Народной Республике действует единая система взимания платы за пользование земельными участками.
Все юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны:
- уплачивать арендную плату за землю ежеквартально до 25 числа;
- подавать декларацию по земельному налогу раз в год до 1 февраля;
- вести раздельный учёт площадей, используемых под разные виды деятельности.
Кто обязан платить?
Юридические лица
Все организации, зарегистрированные в ЕГРЮЛ ДНР, арендующие или находящиеся в пользовании земельные участки,
обязаны перечислять:
- арендную плату — собственнику участка;
- земельный налог — в бюджет ДНР.
Индивидуальные предприниматели
ИП платят только земельный налог, если:
- участок используется для предпринимательской деятельности;
- право собственности или аренды оформлено именно на ИП.
Как рассчитать налоговую базу?
Определение кадастровой стоимости
Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка, действующей на 1 января отчётного года.
Данные публикуются на портале ГБ ДНР.
Налоговые ставки
| Категория земель | Ставка земельного налога | Ставка арендной платы |
|---|---|---|
| Земли сельхозназначения | 0,3% | 0,3–0,5% |
| Земли населённых пунктов | 1,5% | 1,5–3% |
| Промышленные земли | 2,0% | 2,0–4% |
Пошаговая инструкция по уплате
Шаг 1. Получить кадастровый паспорт
Обратитесь в Росреестр ДНР (филиал ФГУП «ГБ ДНР») с заявлением и копией правоустанавливающих документов.
Шаг 2. Заполнить декларацию
Форма «Земельный налог» доступна в личном кабинете налогоплательщика на сайте nalog-dnr.ru.
Шаг 3. Оплатить авансовые платежи
В течение года уплачиваются три аванса (до 25 апреля, 25 июля, 25 октября).
Льготы и освобождения
- Полное освобождение предоставляется:
- пенсионерам, использующим участок до 0,5 га для ЛПХ;
- общественным организациям инвалидов.
- Понижающий коэффициент 0,5 применяется для участков, занятых под гаражами или парковками.
Ответственность за нарушение
При неуплате или просрочке:
- начисляется пеня 1/300 ставки ЦБ ДНР за каждый день просрочки;
- взыскивается штраф 20% от суммы задолженности;
- возможна блокировка расчётных счетов через службу судебных приставов.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли уменьшить кадастровую стоимость?
Да. Подайте заявление в комиссию при Минимуществе ДНР с независимой оценкой, не старше 6 месяцев.
Вопрос: Что делать при переходе на УСН?
ИП и юрлица, применяющие упрощённую систему, освобождаются только от земельного налога, но не от арендной платы.
Вопрос: Как оплатить из-за границы?
Воспользуйтесь сервисом «ГБ-Онлайн» или SWIFT-переводом на расчётный счёт Минфина ДНР (реквизиты на сайте).
Полезные ссылки для быстрого доступа
- Консультация ГБ ДНР об арендной плате и налоге
- Публичная кадастровая карта
- Личный кабинет налогоплательщика ДНР
Своевременная уплата налога на аренду земли открывает доступ к господдержке и позволяет избежать санкций.
При возникновении споров рекомендуем обратиться к специалистам ГБ ДНР или квалифицированным земельным юристам.