Нальчик — столица Кабардино-Балкарской Республики, расположенная у подножия Кавказских гор на высоте около 500 м над уровнем моря. В городе и по всей республике жителям и организациям требуются качественные кадастровые и технические услуги: оформление технического паспорта, кадастровый учёт, экспертиза зданий, оценка недвижимости. Всё это выполняют Бюро технической инвентаризации (БТИ). Ниже, полный гид по официальным сайтам, адресам, телефонам и режимам работы БТИ Нальчика на 2026 год.
Основные БТИ Нальчика и Кабардино-Балкарии
Федеральное БТИ «Ростехинвентаризация» (Нальчикский филиал)
Официальный сайт: www.rosinv.ru
- Адрес: 360000, Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, проспект Шогенцукова, д. 16
- Телефон справочной: +7 (8662) -2-23-44
- Режим работы:
- Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (без перерыва)
- Суббота: 09:00–16:00
- Воскресенье: выходной
- Услуги:
- технический паспорт объекта недвижимости;
- кадастровый паспорт и технический план;
- экспертиза состояния зданий и сооружений;
- оценка рыночной стоимости недвижимости;
- подготовка проектной документации.
ООО «БТИ КБР»
- Официальный сайт: отсутствует (услуги через ГИС ЖКХ и офисы-партнёры)
- Адрес: ул. Кабардинская, 189, офис 12, Нальчик
- Телефон: +7 (928) -23-45-67 (многоканальный)
- Режим работы:
- Пн–Пт: 08:30–17:30
- Сб: 09:00–14:00
- Вс: выходной
- Особенности: быстрый выезд кадастрового инженера на объект, помощь в подготовке документов для Росреестра и МФЦ.
ППК Роскадастр в КБР (приёмная точка при Федеральной кадастровой палате)
Официальный сайт: kadastr.gov.ru → Раздел «Регионы» → Кабардино-Балкарская Республика
- Адрес: ул. Пушкина, 8, Нальчик, 2-й этаж, каб. 207
- Телефон: +7 (800) -00-34-34 (звонок по РФ бесплатный)
- Режим: Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
- Услуги:
- получение кадастрового паспорта онлайн;
- выписка ЕГРН за 1 день;
- подключение к сервису «Госуслуги» и «Мой кабинет» Росреестра.
Как выбрать БТИ в Нальчике: 5 критериев
- Срочность. Если нужен документ «на вчера», ООО «БТИ КБР» и Ростехинвентаризация выдают технический план за 1–3 дня при наличии полного пакета документов;
- Онлайн-оформление. ППК Роскадастр и Ростехинвентаризация поддерживают электронную подпись и дистанционную подачу заявлений.
- Стоимость. Средняя цена технического паспорта квартиры 2026 г.: 3 000–5 000 руб.; частного дома: 7 000–12 000 руб.
- Лицензия и аттестация. Убедитесь, что у компании есть СРО кадастровых инженеров и актуальные допуски ФГУП «Ростехинвентаризация».
- Отзывы. На сайте 2ГИС и Яндекс.Карты у «Ростехинвентаризация» рейтинг 4.6/5, у ООО «БТИ КБР» — 4.4/5 (данные апреля 2026 г.).
Пошаговая инструкция: получить технический паспорт в Нальчике
Шаг 1. Сбор документов
- Свидетельство о праве собственности / выписка ЕГРН;
- паспорт заявителя;
- план этажей и экспликация (если есть).
Шаг 2. Запись в БТИ
По телефону или онлайн-форме на сайте rosinv.ru выберите удобное время.
Шаг 3. Выезд кадастрового инженера
Фиксируются все помещения, измеряются площади, фотографируются конструктивные элементы.
Шаг 4. Оплата и получение документов
Оплата через терминал или онлайн. Срок изготовления 1–10 рабочих дней в зависимости от сложности объекта.
Как добраться до главного офиса Ростехинвентаризация
Адрес: пр-кт Шогенцукова, 16. От центральной площади — 7 минут на маршрутке № 4 или 17, остановка «Дом печати». Парковка бесплатная, 20 мест.
FAQ: вопросы и ответы
Можно ли заказать технический паспорт, не выходя из дома?
Да. Ростехинвентаризация и ППК Роскадастр принимают заявления через портал gosuslugi.ru или мобильное приложение «Росреестр».
Сколько стоит межевание земельного участка 6 соток в Нальчике?
Средняя цена 2026 г. — 15 000–25 000 руб. Точный расчёт после выезда инженера.
Какие сроки годности у технического паспорта?
До капитального ремонта или перепланировки. При любых изменениях нужно заказывать новый.
Контакты «горячей линии» БТИ Нальчика
- Единая справочная КБР: ###-###-####
- WhatsApp Ростехинвентаризация: +7 (966) -00-23-44
- Электронная почта: info@rosinv-kbr.ru
Независимо от того, нужен ли вам кадастровый паспорт, технический план или экспертиза здания в столице Кабардино-Балкарии, официальные БТИ Нальчика предоставляют полный спектр услуг по приемлемым ценам и в сжатые сроки. Используйте официальные сайты, сверяйте лицензии и читайте отзывы — тогда оформление недвижимости пройдёт быстро и без риска.
Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.