Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка, который позволяет быстро получить полную информацию о нём в государственных реестрах. В Краснодарском крае поиск по кадастровому номеру стал особенно удобным благодаря развитию публичных кадастровых карт (ПКК) Росреестра.
Содержание
- Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?
- Официальные ресурсы для поиска
- Публичные кадастровые карты районов Краснодарского края
- Пошаговая инструкция поиска по кадастровому номеру
- Как заказать выписку из ЕГРН
- Часто задаваемые вопросы
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?
Кадастровый номер – это строка, состоящая из пяти групп цифр, разделённых двоеточиями, например 23:44:0503007:552. Он содержит сведения о:
- регионе (область/край),
- районе (или городе‑образовании),
- квартале/участке,
- конкретном объекте (земельный участок, здание и т.п.).
По номеру можно узнать:
- точный адрес и границы участка;
- площадь и назначение земель;
- категорию земли и разрешённые виды использования;
- год постройки (для объектов капитального строительства);
- состояние правового статуса (собственник, обременения, аресты).
Эти данные необходимы при покупке/продаже недвижимости, оформлении наследства, подготовке к строительству и в случае судебных споров.
Официальные ресурсы для поиска
Главный портал – Росреестр. На нём размещена публичная кадастровая карта (ПКК) – интерактивный сервис, позволяющий искать объекты по:
- Точному адресу;
- Кадастровому номеру;
- Координатам (широта/долгота).
Для удобства в каждом районе и городе Краснодарского края существуют отдельные карты, которые автоматически синхронизируются с национальной базой данных.
Публичные кадастровые карты районов Краснодарского края
Ниже перечислены основные ресурсы, где можно искать землю в конкретных районах. Все они работают в режиме онлайн и предоставляют одинаковый набор сведений.
- Белореченский район – Публичная кадастровая карта 2026 года (ЕГРН.Реестр). Позволяет искать по номеру, адресу или просто кликнуть на нужный участок.
- Темрюкский район – Публичная кадастровая карта 2026 года (ЕГРН.Реестр). Аналогичный функционал.
- Тихорецкий район – Публичная кадастровая карта 2026 года (ЕГРН.Реестр). Доступ к деталям участка, включая площадь и назначение.
- Славянский район – Публичная кадастровая карта 2026 года (ЕГРН.Реестр). Поиск по кадастровому номеру и адресу.
- Северский район – Публичная кадастровая карта 2026 года (ЕГРН.Реестр). Возможность просмотра границ и получения отчётов.
- Город Краснодар – Публичная кадастровая карта 2026 года; Позволяет увидеть границы всех зарегистрированных земельных участков, узнать их номера и заказать выписку.
- Кропоткин – Пример конкретного объекта: 23:44:0503007:552, адрес: пер. Братский, д. 27. Информация доступна в ПКК.
Все карты находятся в единой сети rosreestr.gov.ru и доступны бесплатно.
Пошаговая инструкция поиска по кадастровому номеру
Шаг 1. Подготовьте кадастровый номер
Убедитесь, что номер записан полностью, включая все группы цифр. Пример: 23:44:0503007:552.
Шаг 2. Откройте публичную кадастровую карту
Перейдите на главную страницу ПКК Росреестра или сразу в нужный районный сервис (например, Карта Белореченского района).
Шаг 3. Выберите способ поиска
- В поле «Кадастровый номер» введите номер полностью и нажмите «Поиск».
- Если номер неизвестен, используйте поиск по адресу – введите улицу, дом, номер квартиры.
- Для географического поиска щёлкните на карте в нужном месте и появится окно с информацией о выбранном объекте.
Шаг 4. Просмотрите результаты
После выполнения поиска откроется карточка участка, где указаны:
- Кадастровый номер;
- Адрес;
- Площадь (в м²);
- Назначение (аграрное, жилое, промышленное и т.п.);
- Категория земли;
- Год постройки (для построек);
- Состояние прав (собственник, арест, обременения).
Шаг 5. Сохраните или распечатайте сведения
Для дальнейшего использования нажмите кнопку «Скачать PDF» или «Печать». При необходимости можно заказать официальную выписку из ЕГРН (см. раздел ниже).
Шаг 6. При необходимости уточните координаты
Если требуется точное расположение, кликните «Показать координаты». Система выдаст широту и долготу в системе WGS‑84, которые удобно использовать в навигационных приложениях.
Как заказать выписку из ЕГРН
Информация на ПКК – это «зеркальная» версия реестра, но для юридических целей часто требуется официальная выписка.
- На странице карточки участка найдите кнопку «Заказать выписку из ЕГРН».
- Выберите тип выписки: полная (все сведения) или краткая (только основные данные).
- Укажите способ получения: электронный документ (PDF) или бумажный вариант (по почте).
- Оплатите услугу онлайн (обычно 200–400 ₽) через банковскую карту или электронный кошелёк.
- После оплаты вы получите ссылку для скачивания или документ будет выслан на ваш e‑mail.
Важно: выписка считается официальным документом только после её печати на фирменном бланке Росреестра и подписи уполномоченного лица.
Часто задаваемые вопросы
Как узнать кадастровый номер, если он не указан в договоре?
Воспользуйтесь поиском по адресу в Публичной кадастровой карте. После ввода точного адреса система отобразит все участки, принадлежащие этому адресу, и их номера.
Можно ли искать землю без интернета?
Да. В большинстве районных администраций есть «терминалы доступа» к ПКК, где можно выполнить тот же поиск в офлайн‑режиме (только в пределах сети учреждения).
Что делать, если в карте отображаются разные данные, чем в договоре?
Сначала проверьте актуальность кадастрового номера в договоре. Если несоответствие сохраняется, обратитесь в местный отдел Росреестра для уточнения и, при необходимости, подачи заявления об исправлении реестра.
Можно ли изменить назначение земли через ПКК?
Нет. Публичная карта только отображает текущий статус. Для изменения назначения необходимо подать заявление в территориальный орган Росреестра и пройти процедуру согласования с муниципальными службами.
Сколько времени занимает получение выписки из ЕГРН?
Электронная выписка обычно готова в течение 5–10 минут после оплаты. Бумажный вариант может занять до 5 рабочих дней.
Поиск земельного участка по кадастровому номеру в Краснодарском крае стал быстрым и доступным благодаря публичным кадастровым картам Росреестра. Пользуясь официальными онлайн‑ресурсами, вы получаете точные сведения о площади, назначении, правовом статусе и можете сразу же оформить необходимые документы.
Помните: всегда проверяйте актуальность номера, сохраняйте электронные копии полученных данных и при необходимости заказывайте официальные выписки из ЕГРН – это гарантирует юридическую чистоту ваших сделок.
Дата публикации: 22:06