Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер – это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости, который присваивает Росреестр․ В Смоленской области, как и по всей России, он имеет структуру:
67:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ, где:
- 67 – код Смоленской области (кадастровый округ);
- следующие группы цифр обозначают район, квартал и сам участок․
Зная этот номер, вы за секунды получите: точный адрес, площадь, кадастровую стоимость, разрешённое использование, дату постройки дома (если есть) и электронные выписки из ЕГРН․
3 способа быстро найти участок в Смоленской области
Способ 1․ Публичная кадастровая карта Росреестра (официально и бесплатно)
- Перейдите на pkk․rosreestr․ru․
- В строке поиска введите кадастровый номер (или адрес, если номера нет)․
- Нажмите «Найти»․ На карте в Смоленской области появится выделенный участок․
- Кликните по нему мышкой – откроется карточка с ключевыми данными․
- Для заказа официальной выписки ЕГРН нажмите «Заказать выписку» и оплатите госпошлину (для физлиц 350 ₽)․
Обновление данных: последнее обновление по состоянию на 22 июля 2025 г․
Способ 2․ Сервис «ЕГРН․Реестр 2026»
Альтернативный удобный ресурс, который работает и для города Смоленск, и для всей области:
- Откройте egrnreestr․ru/smolensk․
- Введите номер участка или полный адрес․
- На экране появится граница участка и кнопка «Купить отчёт»․ Вы получите PDF-выписку за 15–30 минут;
Способ 3․ Мобильные приложения Росреестра
Скачайте приложения «Росреестр» или «Госуслуги․Недвижимость» на iOS/Android․ Авторизуйтесь через Госуслуги, введите кадастровый номер – участок найдётся с привязкой к GPS-координатам․ Удобно на месте при покупке или проверке границ․
Пошаговый пример: ищем участок 67:25:0102034:456
- Открываем https://pkk․rosreestr․ru․
- Вбиваем 67:25:0102034:456․
- Видим, что участок находится в Сафоновском районе Смоленской области, площадью 12 000 м², разрешённое использование – «Для ведения личного подсобного хозяйства»․
- Кликаем «Заказать выписку», оплачиваем онлайн, получаем PDF в личном кабинете Росреестра․
Частые вопросы и ответы
Если кадастрового номера нет, можно ли найти участок по адресу?
Да․ Введите в ту же строку поиска полный адрес (например, «Смоленская область, г․ Смоленск, ул․ Ново-Ленинградская, 12»)․ Система покажет все объекты по этому адресу․
Сколько стоит электронная выписка ЕГРН?
Для физических лиц – 350 ₽, для юридических – 870 ₽․ Срок изготовления – от 15 минут до 3 рабочих дней․
Что делать, если границы на карте не совпадают с фактическими?
Нужно заказать кадастровый план-межевание и обратиться в кадастровую палату Смоленской области (ул․ Кирова, 2) для уточнения координат․
Контакты и адреса полезных служб
- Росреестр по Смоленской области: 214000, г․ Смоленск, ул․ Кирова, 2, тел․ +7 (4812) -2-90-30․
- МФЦ «Мои документы»: во всех районных центрах области – можно заказать выписку без очереди․
Найти земельный участок по кадастровому номеру в Смоленской области в 2025–2026 гг․ можно буквально за пару кликов: официальная Публичная кадастровая карта Росреестра, альтернативные сервисы вроде ЕГРН;Реестр и мобильные приложения предоставляют всю информацию онлайн и круглосуточно․ Сохраните кадастровый номер – и любые официальные сведения об объекте всегда будут у вас под рукой․