Кадастровый номер, это уникальный «паспорт» любого земельного участка в России. В Ульяновской области с его помощью можно быстро получить самые важные сведения: площадь, разрешенное использование, наличие обременений, право собственности и многое другое. Ниже подробно расскажем, как найти участок по кадастровому номеру в Ульяновской области и не стать жертвой мошенников.
Что такое кадастровый номер и где его взять
Кадастровый номер состоит из трёх блоков цифр, разделённых двоеточиями, например:
73:01:0004010:123
- 73 — код Ульяновской области;
- 01 — номер района или городского округа;
- 0004010 — кадастровый квартал;
- 123 — номер самого участка.
Найти номер можно:
• в свидетельстве о праве собственности (ЕГРН);
• в выписке из ЕГРН;
• на публичной кадастровой карте;
• в договоре купли-продажи или аренды.
Официальные сервисы для поиска участка
Росреестр: сервис «Публичная кадастровая карта»
Адрес: pkk.rosreestr.ru
- Вставьте кадастровый номер в строку поиска.
- Система отобразит участок на карте Ульяновской области.
- В карточке объекта увидите: точные координаты, площадь, категорию земель, вид разрешенного использования, дату постановки на кадастровый учет.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Для покупателей важно получить выписку из ЕГРН, так как она содержит:
- сведения о собственнике;
- перечень обременений (ипотека, арест, сервитуты);
- схема расположения границ;
- кадастровую стоимость.
Заказать выписку можно:
- онлайн на rosreestr.gov.ru;
- в МФЦ «Мои документы»;
- в офисе Росреестра по адресу: г. Ульяновск, ул. Спасская, 19.
Проверка участка на мошенничество
Чтобы не купить «воздух» или землю с долгами:
- Сверьте номер в ЕГРН. Убедитесь, что площадь и границы совпадают с заявленными.
- Посмотрите обременения. Если есть ипотека или судебные приставы — сделка рискованна.
- Проверьте собственника. Выписка покажет, кто действительно владеет участком.
- Используйте кадастровую стоимость как ориентир цены: если продавец просит в 2–3 раза меньше, это повод быть настороже.
Альтернативные онлайн-ресурсы
- Госуслуги (gosuslugi.ru) — раздел «Регистрация недвижимости» → «Получение сведений из ЕГРН».
- Федеральная информационная система «ФГИС ЕГРН» (egrnreestr.ru) — платная срочная выписка за 15 минут.
- Яндекс.Карты / Google Maps. Введите кадастровый номер в поиск — сервисы покажут участок и ближайшие объекты инфраструктуры.
Как снять схему и границы участка
Для строительства или межевания потребуется кадастровый план. Его можно заказать:
- В личном кабинете на сайте Росреестра.
- В кадастровой палате по Ульяновской области по адресу: г. Ульяновск, ул. Красноармейская, 24.
Срок изготовления: 3–5 рабочих дней, стоимость, 200–400 рублей.
Полезные телефоны и контакты
- Кадастровая палата Ульяновской области: +7 (8422) -1-17-44
- МФЦ Ульяновск: +7 (8422) -0-30-30
- Единая справочная Росреестра: ###-###-####
С помощью кадастрового номера любой участок в Ульяновской области становится «прозрачным». Главное — пользоваться официальными сервисами (Росреестр, ЕГРН) и заказывать выписку до подписания договора. Проверка займет 10 минут онлайн, но позволит избежать миллионных потерь и судебных споров.
Помните: если кадастрового номера нет в базе ЕГРН — участка фактически не существует, и любые документы на него недействительны.