Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка или недвижимости, который позволяет быстро получить полную информацию о правовом статусе, размере, стоимости и ограничениях объекта. В Московской области, где рынок недвижимости активно развивается, умение быстро находить нужные сведения по кадастрому номеру экономит время и снижает риски при покупке, продаже или аренде;

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер состоит из нескольких частей:

• Код субъекта РФ (для Московской области – 50);
• Код территориального района (например, 01 – г. Москва, 35 – Подольск);
• Код квартала, группы, участка и другие технические параметры.

Пример полного номера: 50:35:0017001:1065.

Где искать информацию по кадастровому номеру?

Официальные онлайн‑ресурсы

1. Портал Росреестра – основной государственный сервис, где можно получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
2. Система «Кадастр России» – предоставляет доступ к картам, сведениям о площади и стоимости земельных участков.
3. Мобильное приложение «Госуслуги» – в разделе «Недвижимое имущество» есть быстрый поиск по кадастровому номеру.

Региональные сервисы

• Сайт Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы и Московской области – публикует новости о проведенных проверках и изменениях в кадастре.
• Электронные сервисы муниципальных образований (например, сайт Подольска) – иногда предоставляют дополнительные сведения о земельных участках в пределах своего района.

Пошаговая инструкция по поиску

1. Подготовьте кадастровый номер. Убедитесь, что он записан полностью, включая все части, разделённые двоеточиями.
2. Перейдите на портал Росреестра. Откройте страницу «Поиск недвижимости».
3. Выберите тип поиска. В выпадающем меню укажите «По кадастровому номеру».
4. Введите номер в поле поиска. Нажмите кнопку «Найти».
5. Просмотрите результаты. На экране появятся основные данные: адрес, тип объекта (земельный участок, здание, квартира), площадь, кадастровая стоимость.
6. Получите выписку из ЕГРН. Нажмите кнопку «Получить выписку», выберите нужный тип (полная, краткая) и оплатите услугу онлайн (можно использовать электронный кошелёк Госуслуг).
7. Сохраните документ. Выписка будет доступна в формате PDF, её можно скачать и распечатать.

Что можно узнать из выписки из ЕГРН?

• Точный юридический адрес объекта.
• Сведения о собственнике (ФИО, ИНН, тип собственности).
• Ограничения и обременения (залог, арест, сервитуты).
• История переходов прав за последние 5–10 лет.
• Кадастровая стоимость и дата её последней оценки.
• Планировочные данные (когда применимо).

Типичные проблемы и способы их решения

Полезные ссылки

• Портал Росреестра
• Система «Кадастр России»
• Госуслуги – выписка из ЕГРН
• Госинспекция по недвижимости Московской области
• Федеральный реестр прав

Поиск объекта недвижимости по кадастровому номеру в Московской области – процесс, который можно выполнить полностью онлайн, используя официальные сервисы Росреестра и кадастровой системы. Точность номера, правильный выбор сервиса и понимание, какие сведения можно получить из выписки, помогут избежать ошибок и снизить риски при сделках с недвижимостью. При возникновении сложностей всегда можно обратиться в местный отдел Росреестра или воспользоваться услугами квалифицированных юристов, специализирующихся на недвижимости.

Помните: получение официальной выписки из ЕГРН – лучший способ подтвердить права собственности и проверить наличие обременений.