Кадастровый номер, это уникальный цифровой код, который однозначно идентифицирует любой объект недвижимости: квартиру, жилой дом, гараж, торговый центр или земельный участок.
Если у строения отсутствует кадастровый номер, это означает, что его площадь ещё не поставлена на кадастровый учёт и право собственности юридически не оформлено.
Зачем нужен кадастровый номер?
- Регистрация права собственности в Росреестре.
- Получение ипотеки или оформление сделки купли-продажи.
- Определение кадастровой стоимости для расчёта налогов.
- Получение выписки из ЕГРН (бывш. ЕГРП) с подтверждением прав.
4 способа узнать кадастровый номер по адресу онлайн и бесплатно
Способ 1. Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый быстрый и официальный метод.
- Перейдите на сайт https://rosreestr.gov.ru.
- В верхнем меню выберите «Публичная кадастровая карта».
- В строке поиска введите точный адрес строения, например:
Москва, ул. Ленина, д. 10, к. 2. - Нажмите «Найти». На карте появится объект и отобразится кадастровый номер вида 77:01:0001070:1033.
- Кликните по объекту, чтобы посмотреть: площадь, назначение, год постройки, кадастровую стоимость.
Способ 2. Онлайн-запрос через «Госуслуги»
Подойдёт тем, кто уже авторизован на портале gosuslugi.ru.
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- В поиске введите «Справочник ЕГРН».
- Заполните адрес объекта и нажмите «Найти».
- Через 15–30 секунд сервис покажет кадастровый номер и краткие сведения.
Способ 3. Сервис «Контур.Реестр»
Альтернативный бесплатный инструмент от компании СКБ Контур.
- Откройте https://kontur.ru/reestr.
- Введите адрес или кликните на карте нужное строение.
- Система мгновенно выдаст кадастровый номер и основные характеристики.
Способ 4. DaData и другие API-сервисы
Для разработчиков и аналитиков подойдут API DaData или ФГИС ЕГРН.
- Введите адрес в формате ФИАС.
- Получите JSON-ответ с кадастровым номером, координатами и паспортом объекта.
Что делать, если кадастровый номер не найден?
- Уточните адрес: укажите корпус, строение, литеру.
- Проверьте, не является ли объект единым кадастровым блоком (например, многоквартирный дом).
- Подайте обращение в Росреестр через МФЦ или электронную подпись на сайте Росреестра.
Пример кадастрового номера строения
77:01:0001070:1033
Расшифровка по ГКН:
- 77 — код субъекта РФ (г. Москва).
- 01, номер района/округа.
- 0001070 — номер кадастрового квартала.
- 1033 — порядковый номер объекта.
Используйте официальные сервисы Росреестра или проверенные сторонние карты — это быстро, легально и бесплатно.
Главное: если адрес новый и номер не выдаётся, значит объект ещё не поставлен на кадастровый учёт.
В этом случае обращайтесь в МФЦ или кадастрового инженера для проведения межевания и регистрации.