04 апреля 2026 г.

Зачем нужен кадастровый номер и что он показывает

Кадастровый номер, это уникальный цифровой «паспорт» любой недвижимости в России. В Красноярском крае каждый дом, квартира, участок или помещение получает такой номер после постановки на кадастровый учёт.

Он состоит из четырёх частей, разделённых двоеточием:

1. 18, код Красноярского края;
2. номер района / городского округа;
3. номер кадастрового квартала;
4. порядковый номер объекта.

Пример: 18:24:010203:1234

Где быстро найти объект по кадастровому номеру онлайн

Публичная кадастровая карта Росреестра

Самый надёжный и официальный способ.

• Откройте сайт pkk.rosreestr.ru.
• В строке «Поиск» введите кадастровый номер (или адрес в Красноярске).
• Нажмите «Найти» → откроется карта с выделенным объектом.
• Щёлкните по участку: увидите площадь, кадастровую стоимость, дату последней оценки, разрешённое использование.

Госуслуги (gosuslugi.ru)

• Авторизуйтесь через ЕСИА.
• Раздел «Услуги» → «Росреестр» → «Предоставление сведений из ЕГРН».
• Введите кадастровый номер → оплатите 150–300 ₽ → получите выписку в PDF за 1–3 дня.

Красноярский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата»

Если нужно бесплатно уточнить старую кадастровую ошибку или заказать план.

• Адрес: г. Красноярск, ул; Академика Вавилова, 1г.
• Время работы: Пн–Пт 09:00–18:00.
• Тел.: 8 (391) 215-16-00.

Особенности Красноярского края в 2026 году

• Госкадастровая оценка объектов капитального строительства (ОКС) завершилась в декабре 2023 года, но уточняющие коэффициенты вступили в силу 01 января 2026 г. — стоимость может отличаться от рыночной на ±15–20 %.
• Для расчёта налога на имущество физлиц используется кадастровая стоимость по состоянию на . Она опубликована на сайте krskstate.ru.
• Новые кадастровые кварталы в микрорайонах «Северный» и «Ясная Поляна» получили префиксы 18:24:0314xxx и 18:24:0315xxx.

Как проверить кадастровый номер на мошенничество

1. Сверьте номер в ЕГРН-выписке, убедитесь, что он совпадает с тем, что указан в договоре.
2. Проверьте обременения: аресты, залоги, запреты регистрационных действий.
3. Убедитесь, что в выписке прописан текущий владелец (или арендатор), а не «неустановленное лицо».

Пошаговая инструкция для смартфона (Android / iOS)

Используйте официальное приложение «Росреестр» или «Google Chrome»:

• Откройте Google Chrome → в строке поиска введите кадастровый номер 18:24:010203:1234 site:pkk.rosreestr.ru.
• Google отобразит прямую карту объекта без лишних кликов.
• Для iPhone: включите «Добавить на главный экран» → иконка карты будет под рукой.

Что делать, если номер не найден

1. ❑ У меня есть точный кадастровый номер.
2. ❑ Я проверил объект на публичной кадастровой карте.
3. ❑ Я заказал выписку ЕГРН через Госуслуги или МФЦ.
4. ❑ Я сверил кадастровую и рыночную стоимость (разница ≤20 %).
5. ❑ Я убедился, что нет обременений.

Горячая линия Росреестра по Красноярскому краю: ###-###-#### (бесплатно по РФ).

Используйте эту инструкцию, чтобы быстро и безопасно найти любой объект недвижимости по кадастровому номеру в Красноярске и крае в 2026 году!