Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Он нужен для оформления прав собственности, подачи заявлений в Росреестр, оформления сделок, получения справок о стоимости и многих других целей.
Где искать кадастровый номер онлайн
- Официальный портал Росреестра – rosreestr.gov.ru. На странице «Кадастровый номер по адресу» можно ввести адрес дома и получить номер участка.
- Госуслуги – gosuslugi.ru. В личном кабинете выбираем услугу «Получить выписку из ЕГРН» и указываем адрес.
- Публичный сервис Федеральной кадастровой палаты – pkk5.rosreestr.ru. Позволяет искать по адресу, карте или номеру кадастрового плана.
- Мобильные приложения – «Мой участок», «Кадастр Онлайн», «Госуслуги» – все работают по тому же принципу.
Пошаговая инструкция поиска через портал Росреестра
- Перейдите на страницу поиска https://rosreestr.gov.ru/site/portal и выберите пункт «Поиск кадастрового номера по адресу».
- Введите адрес дома в формате:
Россия, регион, район, улица, дом. При необходимости укажите корпус/строение. - Нажмите кнопку «Найти». Система покажет список земельных участков, привязанных к указанному адресу.
- В результатах вы увидите:
- Кадастровый номер (пример: 77:01:0004012:1234)
- Площадь участка
- Тип права (собственность, аренда и т.д.)
- Кадастровый план (ссылка на карту)
- Сохраните или распечатайте полученную информацию. Для официальных целей лучше оформить выписку из ЕГРН (платно).
Как получить выписку из ЕГРН (если нужен официальный документ)
- Войдите в Госуслуги или Личный кабинет Росреестра.
- Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН».
- Укажите кадастровый номер, который нашли на предыдущем шаге, или введите адрес ещё раз.
- Оплатите государственную пошлину (обычно 200–300 ₽).
- Скачайте готовый PDF‑документ – он содержит все сведения о праве собственности, границах и стоимости.
Что делать, если по адресу не найдено ни одного участка
- Проверьте правильность написания улицы и номера дома (в России часто бывают «дом 2‑й», «дом 2а», «корпус 1»).
- Уточните, не относится ли ваш объект к многоквартирному дому – в этом случае кадастровый номер будет у земельного участка, на котором стоит дом, а не у каждой квартиры.
- Обратитесь в МФЦ или в отдел Росреестра по месту жительства с заявлением о проведении межевого расчёта (многоэтажные дома часто нуждаются в уточнении границ участка).
- Если участок недавно был выделен или изменён, информация может ещё не появиться в системе – подайте запрос в Госуслуги → «Заявление о внесении изменений в ЕГРН».
Как проверить кадастровую стоимость участка
После получения кадастрового номера зайдите в публичный кадастр и введите номер в поле поиска. Вы увидите:
- Кадастровую стоимость (в рублях за квадратный метр и за весь участок).
- Дата последней оценки.
- Сведения о налоговых ставках.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Можно ли узнать кадастровый номер без регистрации? | Да. На сайте rosreestr.gov.ru поиск по адресу доступен анонимно, но выписку получить можно только после авторизации. |
| Сколько стоит выписка из ЕГРН? | Обычная выписка – 200 ₽, нотариальная – 300 ₽ (по состоянию на 2026 год). |
| Можно ли узнать номер участка по номеру квартиры? | Кадастровый номер привязывается к земельному участку, а не к отдельным квартирам. Нужно знать адрес дома. |
| Что делать, если в выписке указана неверная площадь? | Подайте заявление о проведении межевания в Росреестр. После уточнения границ данные обновятся в ЕГРН. |
| Можно ли получить информацию о соседних участках? | Да, в публичном кадастре по карте можно увидеть соседние границы и их номера. |
Найти кадастровый номер земельного участка по адресу дома сегодня проще, чем когда‑либо прежде: достаточно зайти на официальный портал Росреестра или воспользоваться сервисом Госуслуги. Главное – корректно ввести адрес и, при необходимости, оформить официальную выписку из ЕГРН. Если данные не находятся, следует обратиться в МФЦ или в отдел Росреестра для проведения межевого расчёта.
Помните: точный кадастровый номер – ключ к любым юридическим операциям с недвижимостью, будь то продажа, аренда, наследование или получение кредита.