Кадастровый номер, это уникальный цифровой «паспорт» любой квартиры, дома, земельного участка или другого объекта недвижимости. Он требуется при оформлении сделок, подаче заявлений в банк, расчёте налогов и оспаривании кадастровой стоимости. Ниже — подробная инструкция, как быстро и бесплатно узнать этот номер, зная только адрес.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер выглядит как последовательность цифр, разделённых двоеточиями, например: 77:01:0004010:123. В нём закодированы:
- 77 — код региона (город Москва);
- 01 — номер района;
- 0004010 — номер квартала;
- 123 — порядковый номер объекта.
Без кадастрового номера невозможно:
- Получить выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).
- Оформить ипотеку или продать объект.
- Подать декларацию на налоговый вычет.
- Проверить обременения (аресты, залоги).
Способ 1. Официальный сайт Росреестра (public.reestr.ru)
- Откройте главную страницу сервиса public.reestr.ru.
- Выберите тип объекта: «Квартира», «Земельный участок», «Дом» и т. д.
- Введите точный адрес: населённый пункт, улицу, номер дома и квартиры.
- Подтвердите ввод символов с картинки (капча) и нажмите «Найти».
- Через 5–10 секунд система покажет карточку объекта со всей базовой информацией, включая кадастровый номер.
Совет: если адрес не распознаётся, упростите запись: вместо «пр-кт Ленина, д. 10, кв. 25» попробуйте «Ленина 10 25».
Способ 2. Госуслуги (gosuslugi.ru)
Для собственников доступна бесплатная онлайн-выписка из ЕГРН:
- Авторизуйтесь на портале.
- В поиске введите «Выписка из ЕГРН»;
- Выберите «По адресу», введите адрес и запросите документ.
- PDF-придёт на e-mail в течение минуты.
Способ 3. Интерактивная кадастровая карта
Откройте pkk.rosreestr.ru, включите слой «Кадастровые округа/кварталы» и найдите объект на карте. Кликнув по участку или зданию, вы увидите:
- полный кадастровый номер;
- площадь;
- кадастровую стоимость;
- вид разрешённого использования.
Способ 4. Домвизор, Н.Реестр и другие сторонние сервисы
Если официальные сайты перегружены, воспользуйтесь проверенными ресурсами:
- Домвизор — вводите адрес в формате «город, улица, дом, квартира», нажимаете «Найти» и получаете кадастровый номер за 30 секунд.
- Н.Реестр — поиск идёт одновременно по ФИАС, ЕГРН и базам Росреестра. Достаточно указать только адрес.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Решение |
|---|---|
| Вместо «ул. Северная» вводится «Сев.» | Используйте официальное наименование с сайта ФИАС. |
| Не указан корпус/строение | Если дом многокорпусный, добавьте «корп. 2» или «стр. 3». |
| Капча не распознаётся | Обновите страницу или переключитесь на аудио-вариант. |
Проверка достоверности
Найденный кадастровый номер можно перепроверить:
- Вернитесь на public.reestr.ru.
- В поле «Кадастровый номер» вставьте полученное значение.
- Сравните площадь, этажность и адрес. Если всё совпадает, номер верен.
- Выберите официальный или альтернативный сервис.
- Введите адрес точно и без сокращений.
- Сохраните кадастровый номер, он понадобится для любых операций с объектом.
Теперь вы знаете, как бесплатно и без регистрации получить кадастровый номер любой квартиры, дома или участка по адресу онлайн!