Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка или здания в системе
ЕГРН. Он нужен при оформлении
договоров купли‑продажи, получении ипотеки, регистрации прав собственности, а также при проверке
обременений и налогов. В этой статье мы подробно расскажем, как быстро найти кадастровый номер,
если известен только адрес (например, дом № 365).

Почему важно знать кадастровый номер?

• Юридическая чистота сделки. Без точного номера невозможно оформить правоустанавливающие документы.
• Проверка обременений. Через ЕГРН можно увидеть, есть ли ипотека,
  арест, сервитуты и другие ограничения.
• Налоги и комиссии. При расчете земельного налога или государственной пошлины нужен именно
  кадастровый номер.
• Удобство в работе с банками и нотариусами. Большинство финансовых учреждений требуют его
  в заявках.

Основные источники информации

2.1 Официальный портал Росреестра

Сайт rosreestr.gov.ru предоставляет бесплатный
поиск по адресу. Для доступа к полным выпискам может потребоваться подтверждение личности
(ЭЦП, КИП).

2.2 Публичный сервис «Кадастровый номер по адресу»

На public.cadastre.ru можно выполнить поиск
без регистрации, однако некоторые данные (например, сведения об обременениях) могут быть скрыты.

2.3 Сервисы‑агрегаторы

Сайты вроде Банки.ру,
Налоговой службы и
«Кадастровый реестр» от «Госуслуги» также позволяют искать номер по адресу, часто предлагая
интерфейсы с картой.

2.4 Мобильные приложения

• «Кадастр» (Android/iOS) – быстрый поиск по GPS или вводу адреса.
• «Госуслуги» – интегрированный сервис с возможностью заказать выписку из ЕГРН.

Пошаговый алгоритм поиска кадастрового номера по адресу

1. Определите точный адрес. Убедитесь, что указали регион, район, улицу, номер дома
   (в нашем примере – «ул. Примерная, д. 365») и, при необходимости, корпус/строение.
2. Перейдите на портал Росреестра.
   1. Откройте rosreestr.gov.ru.
   2. В верхнем меню выберите «Сервисы» → «Кадастровый номер по адресу».
3. Введите адрес в строку поиска.
   • Начните вводить название улицы – система предложит варианты автодополнения.
   • Выберите нужный объект (дом 365) и нажмите «Найти».
4. Получите результаты. На карте будет отмечен найденный объект, а рядом – его
   кадастровый номер в виде строки вида 71:01:0001025:1234. При необходимости
   нажмите «Подробнее», чтобы увидеть площадь, тип объекта (земля/здание) и статус.
5. Проверьте наличие обременений. На той же странице можно запросить выписку из
   ЕГРН (за небольшую плату, если нужен официально заверенный документ).
6. Сохраните информацию. Скачайте PDF‑выписку или сделайте скриншот с номером
   для дальнейшего использования.

Что делать, если поиск не дал результата?

• Проверьте корректность ввода. Иногда в адресе могут быть опечатки, неверный
  регистр или отсутствие корпуса.
• Обратитесь в МФЦ или в отдел недвижимости администрации. Офицеры могут
  предоставить справку по телефону, указав точный кадастровый номер.
• Используйте альтернативные сервисы. Попробуйте поиск через
  public.cadastre.ru или
  «Госуслуги» – иногда данные обновляются с разной периодичностью.
• Закажите геодезическую справку. При отсутствии записей в реестре можно
  обратиться к частным геодезистам, которые проведут измерения и выдадут временный
  кадастровый номер.

Практический пример: поиск кадастрового номера для дома 365

Предположим, нам нужен кадастровый номер для дома по адресу:

Россия, г. Москва, ул. Примерная, д. 365

Шаг 1. Открываем портал Росреестра

Переходим по ссылке rosreestr.gov.ru,
выбираем сервис «Кадастровый номер по адресу».

Шаг 2. Вводим адрес

В поле ввода набираем «Москва, ул. Примерная, 365». Система предлагает вариант
«Москва, ул. Примерная, д. 365». Нажимаем «Найти».

Шаг 3. Получаем результат

На карте появляется маркер, а рядом – строка:

77:01:0002003:4567

Это и есть кадастровый номер участка, где расположен дом 365. При клике «Подробнее» видим:

• Площадь участка – 12 500 м²;
• Тип объекта – земельный участок под жилую застройку;
• Статус – без обременений.

Шаг 4. Скачиваем выписку

Нажимаем кнопку «Скачать выписку из ЕГРН». Платёж проходит через банковскую карту,
после чего получаем PDF‑документ с официальным подтверждением номера.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

6.1 Можно ли найти кадастровый номер без интернета?

Да, обратившись в МФЦ, отдел недвижимости муниципалитета или к нотариусу, где можно
получить справку по бумажному запросу. Однако онлайн‑поиск быстрее и бесплатен.

6.2 Нужно ли платить за получение кадастрового номера?

Сам поиск по адресу на официальных порталах бесплатен. Платным является только
получение официальной выписки из ЕГРН (обычно от 200 рублей).

6.3 Что делать, если у объекта несколько кадастровых номеров?

Это бывает, когда на одном земельном участке находятся несколько построек
(дом, гараж, хозяйственное строение). В таком случае каждый объект имеет свой номер;
При поиске по адресу система обычно выводит список всех связанных номеров.

6.4 Как проверить актуальность кадастрового номера?

Самый надёжный способ – запросить актуальную выписку из ЕГРН. На сайте Росреестра
можно увидеть дату последнего обновления данных (обычно в правом нижнем углу карты).

Полезные ссылки

• Официальный портал Росреестра
• Публичный сервис «Кадастр»
• Поиск кадастрового номера на Банки.ру
• Госуслуги – выписка из ЕГРН

Найти кадастровый номер по адресу – задача, которую можно решить за несколько минут,
воспользовавшись бесплатными онлайн‑инструментами Росреестра или проверенными сервисами‑агрегаторами.
Точное знание кадастрового номера поможет избежать юридических рисков, упростит процесс
оформления недвижимости и сэкономит время и деньги.

Помните: всегда проверяйте полученные данные в официальных источниках, особенно
если планируете крупные сделки с недвижимостью.