В юридических документах, договорах, кадастровых выписках и даже в обыденной речи часто возникает вопрос: как всё-таки писать — «находящимся» или «находящимся»? Ошибка в одной букве может сделать документ недействительным или вызвать споры в суде. Давайте разберёмся раз и навсегда.

Краткий ответ

Правильно: «находящемся» с мягким знаком (ь) в конце.

Почему именно так?

• Слово образовано от глагола находиться, который относится к второму спряжению.
• Во втором спряжении мягкий знак пишется в инфинитиве и во всех формах причастия.
• Находящийся — причастие, и оно сохраняет мягкий знак.

2.1 Примеры из нормативных документов

1. «Земельный участок находящемся в собственности гражданина Иванова…»
2. «Помещение находящемся по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д; 10…»

Распространённые ошибки

Как не перепутать: простой алгоритм

1. Определите падеж: если речь идёт о месте нахождения, используйте предложный падеж, «находящемся».
2. Проверьте, к какому спряжению относится глагол «находиться». Это второе спряжение → нужен мягкий знак.
3. Если сомневаетесь, замените слово синонимом: «расположенным» или «находящимся».

Практические советы для юристов и кадастровых инженеров

• Шаблон: «Земельный участок площадью 1 000 м², кадастровый номер 77:01:0004010:123, находящемся в границах…»
• Контроль: используйте встроенные проверки орфографии в Microsoft Word — слово «находящимся» будет подчёркнуто как ошибка, если вы уберёте мягкий знак.

Что говорят словари?

В Орфографическом словаре РАН и Большом академическом словаре единственно верный вариант — находящемся. Исключений нет.

Запомните простое правило: всегда пишите «находящемся» с мягким знаком, если речь идёт о земельном участке или любом другом объекте недвижимости. Ошибка в этой букве может стоить времени, денег и нервов.

А если вы оформляете документы в Microsoft 365, включите стиль «ГОСТ 7.32-2017» — он автоматически подчеркнёт орфографические неточности и предложит корректный вариант.