Правовой статус и место в структуре органов власти
Управление является структурным подразделением администрации Ставропольского края и подчиняеться непосредственно заместителю председателя правительства региона — куратору строительного комплекса. Начальник управления:
- назначается и освобождается от должности распоряжением губернатора;
- обладает служебным статусом «государственный гражданский служащий»;
- взаимодействует с Ростехнадзором, Роспотребнадзором, Госстройнадзором РФ и другими федеральными органами.
Основные полномочия начальника
В сфере капитального строительства
- выдача, приостановка и аннулирование разрешений на строительство;
- проведение государственной экспертизы проектной документации;
- ввод объектов в эксплуатацию по результатам государственного строительного надзора;
- контроль за соблюдением технических регламентов и санитарных норм.
В сфере жилищного контроля
- проверки управляющих компаний, ТСЖ и ЖКС на предмет соблюдения жилищного законодательства;
- приём и рассмотрение жалоб граждан на ненадлежащее содержание общего имущества;
- проведение внеплановых выездных проверок по фактам ЧП и аварий;
- координация регионального капитального ремонта многоквартирных домов.
Структура аппарата управления
В подчинении начальника находятся:
- Отдел государственного строительного надзора (5 инспекционных групп по территориальному принципу);
- Отдел жилищного контроля (горячая линия и мобильные бригады);
- Отдел лицензирования и разрешений (единое окно для застройщиков);
- Юридический сектор (подготовка исков, ответы на обращения);
- Отдел цифрового развития и ГИС ЖКХ (внедрение BIM и онлайн-сервисов).
Приоритетные задачи на 2026 год
Цифровизация контроля
В текущем году управление запустило пилотный проект электронного надзора: теперь застройщики в режиме реального времени загружают фото- и видеоотчёты с объектов, а алгоритмы ИИ выявляют типовые нарушения (отсутствие ограждений, несоответствие марки бетона и др.).
Повышение точки безубыточности ЖКХ
В апреле 2026 г. начальник утвердил дорожную карту перехода на 100 % онлайн-кассы во всех УК края и внедрение QR-паспортов домов с полной историей ремонтов и проверок.
Борьба с «серыми» застройщиками
Совместно с прокуратурой управление инициировало 12 уголовных дел по фактам незаконного строительства в Кисловодске и Пятигорске; за 1 квартал 2026 г. возмещено более 380 млн рублей дольщикам.
Как попасть на приём к начальнику
Граждане и организации могут записаться на личный приём:
- онлайн через портал gosuslugi.ru (раздел «ЖКХ и строительство»);
- по телефону горячей линии ###-###-#### (звонок бесплатный);
- вживую по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 76, каб. 401, предварительно подав заявление за 10 календарных дней.
Полезные ресурсы
| Название сервиса | Ссылка | Описание |
|---|---|---|
| ГИС ЖКХ Ставрополья | gisgkh26.ru | Карта домов, сроки капремонта, рейтинги УК |
| Электронная приёмная | stroynadzor26.ru/reception | Подача жалоб и запросов в 2 клика |
| Телеграм-канал | t.me/stavropolskii_nadzor | Анонсы проверок и разъяснения законодательства |
Краткий FAQ
- Кто сейчас возглавляет управление?, с 15 марта 2026 г. обязанности начальника временно исполняет Алексей Викторович Соловьёв (до назначения губернатором нового руководителя).
- Можно ли подать жалобу анонимно? — нет, ФЗ-59 требует указать ФИО и контактные данные, но сведения заявителя не разглашаются.
- Какой штраф за самовольную перепланировку? — для физлиц от 2 000 до 5 000 руб., для юрлиц до 500 000 руб. с обязательным восстановлением прежней планировки.
Информация актуальна на 19 апреля 2026 г., 17:38 мск. При цитировании ссылка на официальный сайт управления обязательна.