Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) является ключевым органом, обеспечивающим правовую защиту объектов недвижимости, точность кадастровых данных и прозрачность сделок с землёй и недвижимостью. В каждом субъекте Российской Федерации действует региональное управление, которое непосредственно реализует государственную политику на местах. Ниже подробно о том, кто сегодня возглавляет Управление Росреестра по Орловской области, какие задачи стоят перед ведомством и какие цифровые инструменты доступны жителям региона.
Кто возглавляет Управление Росреестра по Орловской области
Согласно официальному сайту Росреестра и открытым данным государственных реестров, с октября 2020 года Управление Росреестра по Орловской области возглавляет Сергей Вячеславович Сорокин. Он был назначен приказом директора Росреестра после конкурсного отбора, проведённого Министерством экономического развития РФ.
- 2015–2020 гг. — заместитель руководителя Управления Росреестра по Орловской области, курировал вопросы кадастровой оценки и государственного земельного надзора.
- 2012–2015 гг. — начальник отдела земельного контроля в Управлении Росреестра по Курской области.
- 2009–2012 гг. — старший государственный кадастровый инженер в межрайонном отделе.
Под руководством Сергея Сорокина в регионе запущен ряд цифровых сервисов, в т.ч. «Электронная приёмная» и «Онлайн-запись к кадастровому инженеру».
Структура и функции Управления
2.1 Подразделения
- Отдел государственной регистрации прав, регистрация перехода и обременений прав на недвижимость.
- Отдел кадастрового учёта — постановка на кадастровый учёт, внесение изменений в характеристики объектов.
- Отдел земельного контроля и надзора — проверки соблюдения земельного законодательства, выявление самовольных застроек.
- Центр геодезии и картографии, обновление топографических карт и планов; поддержание федеральной геодезической сети.
- Фронт-офисы МФЦ — выдача выписки ЕГРН, приём заявлений на регистрацию прав.
2.2 Основные функции
- Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Кадастровая оценка объектов недвижимости для целей исчисления налога.
- Мониторинг и контроль использования земель сельхозназначения.
- Разрешение земельных споров в досудебном порядке.
Актуальные задачи на 2026 год
3.1 Переход на новую кадастровую оценку
В 2026 г. вступает в силу новый государственный бюджет кадастровой оценки, рассчитанный по массовым методикам с использованием ИИ и больших данных. Управлению предстоит:
- Опубликовать проект приказа о результатах оценки до .
- Обеспечить приём обращений граждан о пересмотре кадастровой стоимости в упрощённом порядке в течение 60 дней после публикации.
3.2 Цифровизация сервисов
На базе Единого федерального портала Росреестра запущены:
- «Госуслуги-Недвижимость» — подача заявлений на регистрацию, оплата госпошлины, отслеживание статуса.
- QR-выписка ЕГРН — моментальная проверка объекта по QR-коду на публичной кадастровой карте.
- Электронная подпись для кадастровых инженеров — исключение личного визита в офис при подаче межевого или технического плана.
3.3 Ликвидация «земельных джунглей»
Управление продолжает кампанию по выявлению самовольно занятых земель и незаконных построек. В 2025 г. уже:
- Выявлено 1 247 объектов самовольного строительства.
- Оформлено 876 участков «дачной амнистией».
- Подано 143 судебных иска о сносе нелегальных объектов.
Как обратиться в Управление: адреса и контакты
| Адрес | Режим работы | Телефон |
|---|---|---|
| г. Орёл, ул. Ленина, 68 (административное здание) | Пн–Чт: 09:00–18:00 Пт: 09:00–16:45 (перерыв 13:00–13:45) | +7 (4862) -1-99-55 |
| Фронт-офис МФЦ «Мои документы» г. Орёл, пр-т Московский, 2 | Пн–Пт: 08:00–20:00 Сб–Вс: 09:00–18:00 | +7 (4862) -9-99-00 |
Популярные вопросы жителей Орловской области
- Как получить выписку ЕГРН онлайн?
Через федеральный портал или приложение «Госуслуги». Достаточно паспорта и СНИЛС. - Как оспорить кадастровую стоимость?
Подать заявление в Управление через МФЦ или онлайн. Приложите отчёт независимого оценщика. - Что такое «дачная амнистия» в 2026 году?
Упрощённый порядок оформления прав на дома и участки, возведённые до . Действует до .
Планы до 2027 года
- 100 % переход на электронные сделки с недвижимостью.
- Создание единой цифровой карты недвижимости с привязкой к беспилотным съёмкам и дронам.
- Расширение сети мобильных офисов Росреестра в отдалённых районах области.