Кто в настоящий момент возглавляет управление?

На март 2026 г. должность начальника управления по градостроительству и землепользованию занимает Сергей Викторович Малышев (данные официального портала Администрации города Норильска, раздел «Структура»). Сергей Малышев назначен приказом главы города № 442-пэ от , сменив на этом посту Елену Владимировну Горбунову, перешедшую в Дирекцию по строительству и реконструкции объектов ЖКХ.

Краткая справка о Сергее Викторовиче Малышеве

• Образование: Сибирский федеральный университет, кафедра градостроительства и архитектуры, диплом инженера-строителя (2005 г.).
• Карьерный путь: от инженера ПТО до заместителя главного архитектора Норильска (2018-2023 гг.).
• Профессиональные сертификаты: член Союза архитекторов России, аттестат профессионального арбитражного управления в строительстве № АМ-Р-0156/2023.

Полномочия управления

Нормативная база: Устав муниципального образования «Город Норильск», глава 4 «Органы местного самоуправления», ст. 38-42.

Основные функции

1. Градостроительное зонирование и ПЗЗ
   • разработка и актуализация правил землепользования и застройки;
   • согласование границ зон с Главным управлением геодезии и картографии Росреестра.
2. Выдача разрешений и заключений
   • разрешение на строительство (РС) и ввод объекта в эксплуатацию;
   • выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
3. Контроль и надзор
   • проверка соблюдения градостроительных регламентов;
   • партнёрство с КГИОП (по объектам культурного наследия Норильского промышленного района).
4. Земельные отношения
   • предоставление, изъятие и перераспределение земельных участков;
   • формирование земельных торгов (аукционов) в части промышленных площадок.

Взаимодействие с другими структурами

Управление не работает изолированно: оно координирует действия с:

• Филиалом «Норильск-Транспроект» — при разработке транспортных схем;
• ООО «Горкомхоз», при благоустройстве дворовых территорий;
• Арктическим филиалом ПАО «Норникель» — при передаче земель под инфраструктурные проекты.

Актуальные задачи 2026 года

Адаптация к климатическим ограничениям

Длительность строительного сезона в Норильске сократилась до 132 дней (против 160 в начале 2010-х). Управление:

• внедряет модульно-щитовые технологии;
• пересматривает нормативы фундаментов на вечной мерзлоте (СП 25.13330.2022);
• создаёт резерв стройматериалов на случай затяжных штормовых окон.

Обновление генерального плана

Генплан-2035 утверждён постановлением администрации № 1091 от . Ключевые акценты:

1. перенос инфраструктуры из зоны экологического бедствия (д. Талнах) в д. Кайеркан;

li>строительство многофункционального кластера «Полярная волна» — 1,2 млн м² жилья и объектов социальной сферы;

2. расширение аэропорта Алыкель до 2,5 млн пассажиров/год.

Цифровизация услуг

С г. все заявки на ГПЗУ и РС будут подаваться исключительно через ЕСИА/Госуслуги. Уже сейчас в тестовом режиме работает личный кабинет застройщика, где можно:

• отслеживать статус согласования;
• получать электронную подпись разрешений;
• оплачивать госпошлины онлайн.

Порядок назначения и отчетности

Кто принимает решение?

Начальник управления назначается и освобождается от должности главой города Норильска по согласованию с заместителем губернатора Таймырского муниципального района по строительству и ЖКХ. Срок полномочий — 5 лет, возможно переутверждение.

Формы отчетности

1. Ежеквартально, план-факт по выдаче разрешений и освоению земель.
2. Ежегодно — доклад на сессии Думы города Норильска + публичные слушания.
3. По запросу прокуратуры — в течение 3 рабочих дней.

Как обратиться в управление?

Подводные камни и советы застройщикам

• Карстово-впадинные процессы — обязательно заказывайте инженерно-геологические изыскания до подачи заявки на ГПЗУ.
• Зона санитарной охраны водозаборов — согласование с «Норильск-Водоканалом» занимает до 45 дней.
• Историческая застройка центра — проект фасада согласовывается в КГИОП, сроки не предсказуемы.

Управление по градостроительству и землепользованию администрации города Норильска — это не просто «бумажная» структура, а ключевой инструмент устойчивого развития арктического мегаполиса. При грамотном руководстве Сергея Малышева и эффективном взаимодействии с бизнес-сообществом, градостроительная политика Норильска становится примером для других городов Заполярья. Следите за обновлениями на официальном сайте www.norilsk-city.ru, раздел «Градостроительство».

Важно: актуальная информация о начальнике и контактных лицах обновляется ежедневно до 12:00 по норильскому времени (UTC+7).