Арест недвижимости — это одно из самых серьёзных ограничительных мер, которые могут быть наложены на квартиру, дом, земельный участок или иной объект. Человек, отвечающий за своевременное и корректное отражение этих сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), — начальник отдела регистрации арестов Росреестра (или его территориального подразделения). В этой статье разберёмся, кто он, какие функции выполняет и как гражданам и организациям взаимодействовать с его отделом.

Кто такой «начальник отдела регистрации арестов»?

Это руководитель специализированного подразделения в региональном управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Он отвечает за:

• приём и обработку постановлений судов, приставов, следователей и налоговых органов об аресте (обременении) имущества;

li>внесение сведений о наложении или снятии ареста в ЕГРН в течение установленных законом сроков;

• предоставление справок и выпиок из ЕГРН, подтверждающих наличие/отсутствие ограничений;
• взаимодействие с ФССП, налоговыми, прокуратурой и судами по вопросам ареста/снятия ареста;
• разъяснение порядка обжалования ошибок (например, если арест уже снят, но в ЕГРН он всё ещё «висит»).

Контакты ключевых специалистов

Свердловская область

• Адрес: г. Екатеринбург, ул. Быкова, 29 (архив государственного фонда данных)
• Общий телефон: 8 (34374) —18-45
• Приём по предварительной записи: 8 (34374) —02-47
• Дополнительные документы: 8 (34374) —18-44

Арамильский (Сысертский) отдел: г. Арамиль, ул. 1 Мая, 4, тел. 8 (34374) —06-06 (понедельник, четверг).

Заместитель начальника: Гуров Валерий Дмитриевич.

Республика Татарстан

И.о. начальника отдела государственной регистрации арестов: Залия Яшнуровна Юсупова.
Департамент располагается в Казани, точный адрес и график приёма уточняйте на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Приёмная» → «Республика Татарстан».

Кемеровская область (Кузбасс)

Начальник отдела регистрации арестов в электронном виде: Стелла Яковлева.
Она регулярно публикует разъяснения на официальном сайте города Осинники о том, как правильно подать документы на снятие ареста и что делать, если в ЕГРН отображены устаревшие данные.

Почему важно быстро устранить ошибки в ЕГРН?

Согласно данным Росреестра, только за 5 месяцев 2021 года поступило более 220 000 постановлений о наложении арестов. Если арест официально снят, но не отражён в базе, это ведёт к:

• невозможности продать, подарить или заложить объект;
• аресту счетов приставами на основании «висящих» записей;
• отказу банков в выдаче ипотеки или рефинансировании.

Пошаговая инструкция: что делать, если арест уже снят, но он «висит» в ЕГРН

1. Получите из ФССП или суда оригинал постановления о снятии ареста.
2. Запишитесь на приём в отдел регистрации арестов вашего территориального управления Росреестра (телефоны см. выше).
3. Подайте заявление о внесении изменений в ЕГРН (форма Р13014, если подаёте через МФЦ, или электронная подача через сервис «Подать обращение»).
4. Получите выписку ЕГРН — в ней не должно быть записи об аресте.
5. При необходимости обжалуйте задержку в суде или через прокуратуру.

Как подать документы онлайн

Росреестр активно развивает электронные сервисы. Воспользоваться ими можно:

• через личный кабинет на rosreestr.gov.ru;
• через Госуслуги (услуга «Внесение сведений о снятии ограничений/арестов»);
• через аккредитованные МФЦ и кадастровые инженеры.

Начальник отдела регистрации арестов Росреестра играет ключевую роль в обеспечении правовой чистоты сделок с недвижимостью. Если вы столкнулись с ошибками в ЕГРН или вам необходимо оперативно снять арест, не откладывайте обращение: запишитесь на приём, подготовьте документы и используйте все доступные онлайн-инструменты.

Важно: контакты отделов могут меняться. Перед визитом обязательно уточняйте актуальную информацию на официальном сайте Росреестра или по телефону горячей линии ###-###-####.