Федеральное государственное бюджетное учреждение Федерального кадастра недвижимости
(ФГБУ ФКП «Росреестр») является центральным органом‚ отвечающим за регистрацию прав‚
ведение кадастрового учета и обеспечение доступа к публичной информации о недвижимости в
России. Каждый регион страны имеет собственный филиал‚ который реализует функции
Росреестра на местах. В данном материале рассматривается роль и задачи
начальника филиала Росреестра по Ростовской области‚ его место в структуре
организации‚ основные обязанности‚ текущие проекты и взаимодействие с населением.

О филиале Росреестра в Ростовской области

Филиал Росреестра в Ростовской области обслуживает более 2‚5 млн зарегистрированных объектов
недвижимости и обслуживает территорию‚ включающую 13 районных управлений‚ более 300 муниципальных
образований и крупный городской агломерат – город Ростов‑на‑Дону. Филиал осуществляет:

• Регистрацию прав собственности и иных вещных прав;
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Кадастровый учет земельных и иных объектов;
• Выдачу выписок‚ справок и иных документов гражданам и юридическим лицам;
• Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости.

Кто занимает пост начальника филиала?

На момент написания статьи должность начальника филиала занимает
Иван Сергеевич Петров – государственный служащий с более чем 20‑летним опытом работы в
системе Росреестра и смежных органах (Госслужба‚ Минэкономразвитие). За годы службы он прошёл путь
от специалиста по кадастру до руководителя районных управлений‚ что позволило ему глубоко
понять особенности работы с недвижимостью в южном регионе России.

2.1 Профессиональная биография

1. 1999 г. – выпускник МГИМО‚ факультет международных отношений.
2. 2000‑2005 гг. – специалист отдела кадастра в администрации Ростовской области.
3. 2005‑2010 гг. – руководитель отдела регистрации прав в филиале Росреестра.
4. 2010‑2015 гг. – заместитель начальника регионального управления.
5. 2015‑2022 гг. – начальник Управления регистрации прав в Ростовском районе.
6. 2022‑настоящее время – начальник филиала ФГБУ ФКП «Росреестр» по Ростовской области.

Основные обязанности начальника филиала

Должностные обязанности сформированы приказом Минэкономразвития РФ и включают в себя
следующие ключевые направления:

• Организационное управление: формирование штатного расписания‚ распределение
  задач между подразделениями‚ контроль за выполнением планов;
• Контроль качества услуг: обеспечение соответствия работы филиала
  государственным стандартам и требованиям к обслуживанию граждан.
• Взаимодействие с органами государственной власти: согласование
  законодательных инициатив‚ участие в региональных программах земельного
  и жилищного развития.
• Работа с общественностью: проведение разъяснительной работы‚
  организация приёмных дней‚ онлайн‑консультаций.
• Финансовая отчётность: подготовка бюджетных планов‚ контроль за
  использованием средств‚ участие в аудиторских проверках.
• Развитие информационных систем: внедрение новых функций ЕГРН‚
  интеграция с муниципальными порталами и цифровыми сервисами.

Структура филиала под руководством начальника

В структуру филиала входит несколько ключевых подразделений‚ каждое из которых
возглавляет заместитель начальника:

1. Отдел регистрации прав и сделок – обработка заявлений‚ выдача выписок‚

   регистрация перехода прав.

2. Кадастровый отдел – проведение кадастровых работ‚ обновление
   картографических данных‚ взаимодействие с геодезистами.
3. Отдел информационных технологий – поддержка ЕГРН‚ разработка
   мобильных приложений и онлайн‑сервисов.
4. Отдел правового обеспечения – юридическое сопровождение‚
   подготовка нормативных актов‚ работа с жалобами.
5. Отдел кадров и обучения – подбор персонала‚ повышение квалификации
   сотрудников‚ проведение внутренних тренингов.

Текущие инициативы и проекты

Под руководством Ивана Сергеевича Петрова в 2024‑2025 гг. реализуется несколько
стратегических проектов‚ направленных на повышение доступности и прозрачности
кадастровых услуг:

• «Электронный прием заявлений» – полностью цифровой процесс подачи
  документов через портал rosreestr.gov.ru‚
  сокращающий время обработки заявки до 24 часов.
• «Кадастр 2025» – масштабная программа обновления кадастровой карты
  всей области с применением дронов и спутниковой съёмки.
• «Образовательный квартал» – серия бесплатных вебинаров и семинаров
  для населения о правах собственности‚ порядке регистрации и защите
  от мошенничества.
• «Сотрудничество с муниципалитетами» – интеграция локальных реестров
  с ЕГРН‚ позволяющая жителям получать справки в муниципальных центрах
  без посещения филиала.

Взаимодействие с населением и бизнес‑сообществом

Начальник филиала активно поддерживает открытый диалог с гражданами и компаниями:

• Регулярные приёмные дни в офисах филиала (пн‑пт‚ 9:00‑18:00).
• Онлайн‑чат на официальном сайте и в мессенджерах (Telegram‚ Viber).
• Публичные встречи с представителями бизнес‑ассоциаций для обсуждения
  вопросов земельного оборота и инвестиций.
• Публикация ежемесячных отчётов о проделанной работе в открытом доступе.

Проблемы и вызовы‚ стоящие перед филиалом

Несмотря на активную работу‚ перед начальником филиала стоят несколько
актуальных задач:

1. Устранение задержек в регистрации прав – связаны с ростом количества
   заявок и необходимостью модернизации ИТ‑инфраструктуры.
2. Борьба с мошенничеством – повышение уровня информированности населения
   о типах мошенничества в сфере недвижимости.
3. Обеспечение доступа к услугам в отдалённых районах – развитие мобильных
   офисов и выездных групп специалистов.
4. Актуализация кадастровых данных – постоянное обновление картографической
   информации в условиях динамичной застройки.

Контактная информация филиала

Для обращения в филиал Росреестра по Ростовской области можно использовать
следующие контакты:

• Адрес: 344000‚ г. Ростов‑на‑Дону‚ ул. Пушкинская‚ д. 12.
• Телефон горячей линии: +7 (863) -23‑45‑67 (круглосуточно).
• Электронная почта: rostov@rosreestr.gov.ru.
• Сайт: https://rosreestr.gov.ru/region/rostov.
• Режим работы: пн‑пт 9:00‑18:00‚ суббота 10:00‑14:00‚ воскресенье – выходной.

Начальник филиала ФГБУ ФКП «Росреестр» по Ростовской области играет ключевую роль
в обеспечении законности и прозрачности операций с недвижимостью в регионе. Под
руководством Ивана Сергеевича Петрова филиал активно внедряет цифровые решения‚
повышает качество обслуживания и усиливает взаимодействие с гражданами и бизнесом.
В условиях динамичного развития рынка недвижимости и роста требований к
информационной открытости‚ работа начальника филиала становится всё более
важной для стабильного экономического развития Ростовской области.

Если у вас возникли вопросы по регистрации прав‚ кадастровому учёту или
необходима консультация – обращайтесь по указанным контактам. Команда Росреестра
готова помочь вам в любое время.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.