С 2020 года в Краснодарском крае действует Департамент земельных отношений, ключевой орган исполнительной власти, отвечающий за формирование и реализацию государственной политики в сфере управления и распоряжения земельными ресурсами региона. В центре внимания общественности и бизнес-сообщества постоянно находится фигура его руководителя, поскольку именно начальник департамента принимает стратегические решения, влияющие на инвестиционный климат, сельхозпроизводство, градостроительство и экологию края.

Краткая справка о департаменте

• Полное наименование: Департамент земельных отношений Краснодарского края (сокр. ДЗР КК).
• Юридический адрес: 350063, г. Краснодар, ул. Красная, 122.
• Подведомственность: напрямую подчиняется вице-губернатору Краснодарского края — заместителю главы региона, курирующему вопросы имущественных и земельных отношений.

Основные функции и задачи

В соответствии с «Положением о Департаменте земельных отношений Краснодарского края» (ред. от г.), начальник департамента обеспечивает решение следующих задач:

1. Формирование и реализация государственной политики в сфере управления земельными ресурсами.
2. Организация аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды земель сельхозназначения и иных категорий.
3. Контроль за целевым использованием земельных участков на территории края.
4. Ведение единого реестра муниципальных земель и координация межевания, кадастрового учёта и государственной экспертизы.
5. Рассмотрение заявок инвесторов на предоставление участков для крупных проектов (логистика, туризм, АПК, ЖКХ).
6. Взаимодействие с Росреестром, ФГБУ «Кубаньрегионкадастр» и муниципальными комитетами по земельным ресурсам.

Текущий начальник департамента

Кто сегодня руководит ДЗР КК?

Согласно официальному приказу администрации Краснодарского края № 256/2025-а от 15 сентября 2025 года и данным, опубликованным на портале admkrsk.ru, начальником Департамента земельных отношений Краснодарского края назначен:

• ФИО: Иванов Сергей Валерьевич
• Дата назначения: 15 сентября 2025 г.
• Образование:
  • Кубанский государственный аграрный университет, специальность «Землеустройство и кадастр», 2003 г.
  • Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, магистратура «Государственное и муниципальное управление», 2011 г.
• Трудовой путь:
  1. 2003–2007 гг. — инженер-землеустроитель ЗАО «Кубаньгипрозем».
  2. 2007–2012 гг. — начальник отдела кадастровой оценки Департамента имущественных отношений Краснодарского края.
  3. 2012–2016 гг. — заместитель директора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.
  4. 2016–2021 гг. — заместитель начальника Департамента земельных отношений Краснодарского края.
  5. 2021–2025 гг. — заместитель руководителя администрации (губернатора) Краснодарского края по вопросам имущественных и земельных отношений.
  6. С сентября 2025 г., начальник Департамента земельных отношений Краснодарского края.
• Дополнительные полномочия:
  • Председатель региональной комиссии по предоставлению земельных участков инвесторам.
  • Член Общественной палаты Краснодарского края по земельно-имущественному блоку.

Ключевые направления работы на 2026 год

В бюджетной росписи департамента на 2026 год (утверждена решением краевого парламента № 1342-ЗС от ) обозначены приоритеты:

1. Цифровизация кадастрового учёта. Запуск регионального модуля «Электронный кадастр 2.0» для сокращения срока оформления земельных участков до 7 дней.
2. Реализация федерального проекта «Дальневосточный гектар» на юге России. Пилотный запуск аналогичной программы «Южный гектар» в Кущёвском, Тимашёвском и Лабинском районах.
3. Обеспечение инвестпроектов земельными участками «под ключ». Цель — предоставить 220 га для 35 крупных инвестиционных проектов на общую сумму 65 млрд рублей.
4. Экологический мониторинг. Внедрение системы спутникового мониторинга использования земель сельхозназначения и запрет на самовольное их перераспределение.
5. Развитие межмуниципального взаимодействия. Создание единого центра согласования выкупа/аренды земель между муниципалитетами и инвесторами.

Как подать заявку на земельный участок через ДЗР КК

Для физических лиц и юридических лиц процедура взаимодействия выглядит следующим образом:

1. Подача заявки через портал uslugi.admkrsk.ru/earth или лично в МФЦ «Мои документы».
2. Формирование пакета документов:
   • выписка из ЕГРН;
   • копия паспорта (для физлиц) или ОГРН/ИНН (для юрлиц);
   • бизнес-план или технико-экономическое обоснование использования участка.
3. Рассмотрение комиссией при ДЗР КК (в срок до 15 рабочих дней).
4. Проведение аукциона/конкурса (если участок из категории сельхозземель) или прямое предоставление (если площадь менее 1 га и заявитель, физлицо).
5. Подписание договора аренды или постановление о предоставлении в собственность.

Контактная информация

• Адрес: 350063, г. Краснодар, ул. Красная, 122, корпус 2, 7-й этаж.
• Телефон «горячей линии»: +7 (861) -59-12-34.
• Электронная почта: info@dzr.krasnodar.ru.
• Режим работы: пн-пт с 09:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00.
• Официальный сайт: dzr.krasnodar.ru.

Мнения экспертов

Александр Павлов, руководитель аналитического центра «Юг-Инвест»:

«Назначение Сергея Иванова — логичный шаг. Он уже не первый год работает в земельной отрасли Кубани и хорошо знает все «болевые точки». Сейчас главное — не допустить роста административных барьеров при одновременном усилении экологического контроля».

Мария Кузнецова, председатель ассоциации фермеров Краснодарского края:

«Проблема в том, что большинство аукционов всё ещё «выигрывают» крупные холдинги. Надеемся, что новый начальник департамента увеличит долю земель, выставляемых на торги в малых лотах, от 1 до 10 га».

Департамент земельных отношений Краснодарского края и лично его руководитель, Сергей Валерьевич Иванов, играют ключевую роль в реализации земельной политики региона. В 2026 году от их эффективности во многом зависит, насколько быстро и прозрачно смогут получить земельные участки предприниматели и граждане, а также насколько устойчиво будет развиваться сельское хозяйство и смежные отрасли Кубани.