Краткий обзор организации
Адлерский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю — это территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
Основная миссия — обеспечение учёта недвижимости, регистрации прав на неё и предоставление государственных услуг гражданам и юридическим лицам на территории Адлерского района г. Сочи.
Система управления: от Росреестра до Адлерского отдела
Росреестр представляет собой федеральный орган исполнительной власти, действующий на основании постановлений Правительства РФ и приказов Минэкономразвития.
В Краснодарском крае работает Управление Росреестра по Краснодарскому краю, которое, в свою очередь, разделяет полномочия между районными отделами.
Адлерский отдел именно такое структурное подразделение, отвечающее за:
- регистрацию прав и сделок с недвижимостью;
- ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- кадастровый учёт земельных участков, зданий, помещений;
- предоставление сведений ЕГРН в форме выписки, справок и кадастровых планов;
- межведомственное взаимодействие с органами местного самоуправления, МФЦ, ФНС, судебными приставами и нотариатом.
Ключевые лица
Заместитель начальника Адлерского отдела, Анна Евгеньевна
Упомянутая в источниках (22 ноября 2022 г.) Анна Евгеньевна в должности заместителя начальника активно участвовала во встрече сочинских нотариусов.
На мероприятии обсуждались:
- практика взаимодействия нотариата и Росреестра при удостоверении сделок;
- электронный документооборот (ЭДО) и сокращение сроков регистрации;
- блокчейн-проекты Росреестра и их тестирование в южных регионах.
Другие влиятельные фигуры в регионе
- Вадим Лоскутов — заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю (по данным июня 2024 г.).
- Данилов Р.Р. — выпускник Международного инновационного университета, заместитель начальника Адлерского районного отдела судебных приставов.
Косвенно сотрудничает с отделом Росреестра при обращении взыскания на объекты недвижимости.
Функциональные задачи отдела
- Приём и регистрация заявлений от граждан, ИП, юрлиц через МФЦ или электронную подпись на портале gosuslugi.ru.
- Кадастровые работы: межевание, технический учёт, постановка на кадастровый учёт новых объектов.
- Государственная регистрация прав: переход права собственности, ипотека, аренда, сервитуты.
- Информирование: выдача выписки ЕГРН, кадастровых паспортов, карт, схем.
- Контроль и надзор: проверка достоверности сведений ЕГРН, выявление «двойных» или «мертвых» объектов.
Адрес, контакты и режим работы (актуально на 2026 г.)
Адрес: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения, 10
Телефон справочной: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный)
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Режим работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00)
Взаимодействие с нотариатом и другими органами
По итогам встречи с нотариусами Сочинского нотариального округа (ноябрь 2022 г.) достигнуты договорённости:
- ежеквартальное проведение «круглых столов» для обмена практикой;
- ускоренный приём документов от нотариусов в рамках пилотного проекта «Быстрая регистрация»;
- совместные семинары по вопросам оформления сделок с земельными участками в прибрежной зоне Сочи.
Цифровые сервисы и электронные услуги
Адлерский отдел активно внедряет цифровые технологии:
- Электронная подача документов через личный кабинет на Госуслугах;
- QR-коды на кадастровых паспортах для моментальной проверки данных в ЕГРН;
- Онлайн-очередь на сайте Управления;
- Видеоприём граждан для жителей отдалённых посёлков Адлерского района.
Антикоррупционная политика
В соответствии с «Антикоррупционной декларацией» Управления Росреестра по Краснодарскому краю:
- все сотрудники ежегодно проходят проверку деклараций о доходах;
- в отделе действует «телефон доверия» и форма онлайн-обращений для сообщений о коррупции;
- публичные конкурсы на закупки проводятся на сайте zakupki.gov.ru.
Начальник Адлерского отдела Росреестра (включая заместителей, таких как Анна Евгеньевна) играет ключевую роль в обеспечении прав граждан на недвижимость в одном из самых динамично развивающихся курортных регионов России.
Чёткая организация процессов, цифровизация и межведомственное взаимодействие позволяют сокращать сроки регистрации и повышать прозрачность сделок.