Что такое муниципальный жилищный фонд?
Согласно статье 19 Жилищного кодекса РФ‚ муниципальный жилищный фонд — это совокупность жилых помещений‚ принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В контексте городского округа Воркута это означает все квартиры‚ комнаты и жилые дома‚ находящиеся в собственности муниципалитета‚ включая:
- квартиры‚ закреплённые за городской администрацией;
- дома ветхого и аварийного фонда‚ подлежащие расселению;
- квартиры‚ переданные в муниципальную собственность в результате деприватизации (расприватизации);
- жилые помещения в муниципальных учреждениях (например‚ в общежитиях).
Кто управляет жилищным фондом Воркуты?
Управление муниципальным имуществом и жилищным фондом осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа Воркута Республики Коми.
Комитет:
- ведёт реестр всех жилых помещений‚ находящихся в муниципальной собственности;
- заключает и контролирует договоры социального найма;
- организует капитальный ремонт и переселение граждан из аварийного фонда;
- обеспечивает соблюдение ЖК РФ и законов Республики Коми.
Основные характеристики муниципального жилищного фонда Воркуты
| Показатель | Данные (по состоянию на 2026 г.) |
|---|---|
| Общий объём муниципального жилищного фонда | ≈ 1‚1 млн м² |
| Доля фонда социального использования | около 65 % |
| Количество аварийных домов | 12 домов (≈ 34 тыс. м²) |
| Очередь на улучшение жилищных условий | ≈ 3 500 семей |
Как граждане могут получить квартиру из муниципального фонда?
Граждане могут получить жильё по договору социального найма‚ если:
- они признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;
- стоят на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
- имеют доход‚ соответствующий требованиям региона;
- не имеют в собственности другого жилья.
Подача заявления осуществляется через МФЦ Воркуты. Решение о включении в список принимает специальная комиссия при администрации города.
Деприватизация (расприватизация) квартир
Если собственник желают вернуть приватизированную квартиру в муниципальный фонд‚ он может оформить расприватизацию.
После перевода квартиры в муниципальную собственность жильцы получают её по договору социального найма‚ уплачивая умеренную плату за пользование.
Перспективы и планы до 2030 года
Капремонт и модернизация
Администрация Воркуты планирует:
- расселить 100 % аварийного фонда к 2028 году;
- обновить инженерные сети в 35 муниципальных домах;
- внедрить «умные» счётчики тепла и воды.
Повышение комфорта проживания
В рамках нацпроекта «Жильё и городская среда» предусмотрено:
- строительство 12 тыс. м² нового муниципального жилья эконом-класса;
- создание 3 квартирных кооперативов при участии города и инвесторов;
- развитие системы цифрового учёта и онлайн-очереди на жильё.
Переход к региональному государственному надзору
С 2027 года муниципальный жилищный контроль будет упразднён‚ а все функции по контролю за жилфондом перейдут к региональному государственному надзору.
Это позволит централизовать проверки‚ повысить качество услуг ЖКХ и снизить административную нагрузку на муниципалитет.
Контакты для справок
Комитет по управлению муниципальным имуществом
г. Воркута‚ ул. Ленина‚ 29‚ каб. 312
Тел.: +7 (82151) —23-42
e-mail: gim@vorkuta.ru
Полезные ссылки
- Официальный сайт администрации МО ГО Воркута
- ЖК РФ Статья 19. Жилищный фонд
- МФЦ Воркуты онлайн-запись