19 апреля 2026 года‚ 21:21 (мск)

Что такое муниципальный жилищный фонд?

Муниципальный жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений‚ находящихся в муниципальной собственности (статья 19 ЖК РФ). В отличие от государственного фонда‚ который делится на федеральный и региональный‚ муниципальный фонд принадлежит конкретному муниципальному образованию – в нашем случае городу Ставрополю.

Ключевые признаки муниципального жилищного фонда Ставрополя:

• Право собственности закреплено за муниципальным образованием «город Ставрополь»;
• Жилые помещения предоставляются гражданам по договорам социального найма;
• Управление фондом осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города;
• Фонд используется для выполнения социальных задач: переселение из аварийного жилья‚ поддержка молодых семей‚ сирот и других льготных категорий.

Основные задачи и функции

Учёт и распределение жилья

Комитет ведёт единый реестр граждан‚ нуждающихся в жилых помещениях. Очередь формируется по следующим принципам:

1. Семьи‚ проживающие в аварийных домах;
2. Молодые семьи участники программы «Молодая семья»;
3. Выпускники детских домов;
4. Инвалиды и участники боевых действий;
5. Многодетные семьи.

Переселение из аварийного жилищного фонда

В 2026 году в Ставрополе продолжается активное переселение из домов‚ признанных аварийными до . Средства на выкуп нового жилья выделяются из:

• регионального бюджета Ставропольского края;
• средств муниципального бюджета;
• федеральной субсидии Фонда содействия реформе ЖКХ.

Поддержка молодых семей

Программа «Молодая семья» действует на условиях софинансирования: муниципалитет оплачивает до 50 % стоимости квартиры‚ остальное – личные или заёмные средства семьи; В 2026 году в Ставрополе планируется предоставить более 120 квартир по этой программе.

Структура управления

Новые изменения 2025-2026 годов

С 1 марта 2025 года в России упразднён муниципальный жилищный контроль. Теперь за всем жилфондом‚ включая муниципальный‚ следит региональный государственный надзор. Это означает:

• уменьшение административной нагрузки на муниципалитет;
• единые стандарты проверок по всему Ставропольскому краю;
• централизованное ведение электронных паспортов домов.

Как встать на очередь в Ставрополе? (пошаговая инструкция)

1. Подготовить пакет документов:
   • паспорта всех членов семьи;
   • свидетельства о рождении детей;
   • выписка из ЕГРН о наличии/отсутствии собственности;
   • справка о составе семьи (Форма 9);
   • документы‚ подтверждающие льготу (если есть).
2. Подать заявление лично или через МФЦ в Комитет по управлению муниципальным имуществом.
3. Пройти комиссию по жилищным вопросам (рассматривается в течение 30 дней).
4. Получить решение и в случае положительного результата – встать на учёт.
5. После подбора жилья заключить договор социального найма сроком на 5 лет с возможностью пролонгации.

Цифры и факты на апрель 2026 года

• 21 317 человек стоят в очереди на получение жилья в Ставрополе;
• 1 890 квартир планируеться ввести в муниципальный фонд до конца 2026 года;
• 94 % всех квартир новостроек закупаются у застройщиков по программе «Дом.рф»;
• 5 642 семьи уже переселены из аварийного жилищного фонда за 2021-2025 годы.

Контакты для справок

Адрес: 355002‚ г. Ставрополь‚ ул. Лермонтова‚ 189/1‚ 2-й этаж‚ каб. 201-205
Телефон горячей линии: 8 (8652) -5-55-50
Официальный сайт: komim.stavadmin.ru
График работы: пн-чт 08:30-17:30‚ пт 08:30-16:30‚ обед 12:30-13:30

Муниципальный жилищный фонд Ставрополя остаётся ключевым инструментом решения социальных задач города. Несмотря на упразднение муниципального жилищного контроля‚ объёмы строительства и переселения растут‚ а цифровизация делает процедуру получения жилья более прозрачной и быстрой.

Следите за обновлениями на официальном сайте администрации и не стесняйтесь обращаться за консультацией – ваше новое жильё может быть ближе‚ чем вы думаете!