Муниципальный жилищный фонд (МЖФ) – это специальный фонд, создаваемый местными органами власти для обеспечения
граждан доступным жильём, проведения капитального строительства и реконструкции муниципального жилья,
а также реализации программ социальной поддержки семей.

Основные задачи МЖФ Кемерово

• Обеспечение жителей города доступным жильём в рамках государственных и муниципальных программ.
• Покупка, реконструкция и эксплуатация муниципального жилого фонда.
• Субсидирование процентных ставок по ипотеке и предоставление льготных условий аренды.
• Реализация проектов по строительству новых жилых комплексов.
• Поддержка молодых семей, многодетных семей и граждан, находящихся в сложных жизненных ситуациях.

Правовая основа

Деятельность МЖФ регулируется следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон № 89-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации».
2. Федеральный закон № 133-ФЗ «О муниципальном регулировании в сфере жилищно-коммунального хозяйства».
3. Региональные нормативные акты Кемеровской области и постановления Мэрии Кемерово.

Структура МЖФ Кемерово

Фонд состоит из нескольких подразделений, каждое из которых отвечает за определённый спектр услуг:

• Отдел планирования и инвестиций – разрабатывает проекты, привлекает инвестиции и контролирует их исполнение.
• Отдел продаж и аренды – отвечает за продажу квартир, выдачу субсидий и формирование договоров аренды.
• Отдел эксплуатации и технического обслуживания – обеспечивает надёжную работу уже построенного жилого фонда.
• Отдел правового сопровождения – решает юридические вопросы, связанные с оформлением недвижимости.
• Отдел социальной политики – координирует программы поддержки семей и людей с ограниченными возможностями.

Как получить жильё через МЖФ

Участие в конкурсных процедурах

Для получения квартиры в новостройке, построенной МЖФ, необходимо участвовать в открытом конкурсе. Конкурсные заявки принимаются в электронном виде через портал Госуслуги Кемерово или в отделе продаж фонда.

Требования к заявителям

• Гражданство РФ.
• Возраст от 18 лет.
• Отсутствие собственного жилого помещения в собственности (для большинства программ).
• Соответствие социальным критериям (молодая семья, многодетная семья, инвалид и т.д.).
• Наличие постоянной регистрации (прописки) в Кемерово или в Кемеровской области.

Пошаговая инструкция

1. Сбор документов. Необходимый пакет обычно включает паспорт, ИНН, СНИЛС, справку о доходах, свидетельство о браке (если есть) и документы, подтверждающие социальный статус.
2. Регистрация заявки. Через портал госуслуг или в отделе продаж МЖФ.
3. Участие в конкурсе. После регистрации заявка будет включена в список претендентов. Приоритет отдается заявителям, попавшим в целевые группы.
4. Ожидание результатов. Решения по конкурсным заявкам обычно принимаются в течение 3‑6 месяцев.
5. Подписание договора. При положительном решении подписывается договор долевого участия (ДДУ) или договор аренды.
6. Получение квартиры. После завершения строительства и получения свидетельства о праве собственности (или акта приёма‑передачи) заявитель получает ключи.

Программы субсидий и льгот

МЖФ Кемерово реализует несколько льготных программ:

• Ипотечные субсидии. Снижение процентной ставки до 5‑6% для молодых семей и многодетных семей.
• Субсидии на оплату коммунальных услуг. Для малоимущих семей в течение первых 5 лет после заселения.
• Льготные условия аренды. Аренда квартир по цене, не превышающей 30 % от среднего дохода семьи.
• Программа «Жильё для молодых специалистов». Предоставление квартир в новых микрорайонах со скидкой 10‑15 % от рыночной цены.

Текущие и планируемые проекты (2024‑2026 годы)

Как связаться с МЖФ Кемерово

Адрес: 650000, г. Кемерово, ул. Пушкина, д; 15

Телефон горячей линии: +7 (3842) -5‑55‑55

Электронная почта: mhf@kemerovo.ru

Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00

Для получения консультации можно воспользоваться онлайн‑порталом МЖФ или записаться через форму обратной связи.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какой срок ожидания квартиры после победы в конкурсе?

Обычно от 12 до 24 месяцев, в зависимости от стадии строительства проекта.

Можно ли продать полученную в МЖФ квартиру?

Да, но в течение первых 5 лет после ввода в эксплуатацию требуется согласование с фондом, так как часть площади может быть отведена под социальное жильё.

Какие документы нужны для получения субсидии на ипотеку?

Паспорт, ИНН, СНИЛС, справка о доходах (2‑НДФЛ), свидетельство о браке (если есть), копия договора с банком и заявление о предоставлении субсидии.

Есть ли программы для инвалидов?

Да, МЖФ предоставляет отдельные квартиры с адаптированными планировками и предоставляет льготные условия аренды и покупки.

Перспективы развития МЖФ Кемерово

В ближайшие годы планируется:

• Увеличить объём строительства до 4 000 новых квартир в год.
• Внедрить цифровую платформу для подачи заявок и отслеживания статуса заявки в режиме реального времени.
• Расширить программу «Энергоэффективное жильё», в которой новые дома будут соответствовать стандарту «Зеленый дом».
• Создать сеть «социальных центров» в новых микрорайонах для поддержки семей и организации досуговых мероприятий.

Муниципальный жилищный фонд Кемерово играет ключевую роль в формировании комфортного и доступного жилья для жителей города,
а также в реализации социально‑экономических программ, направленных на улучшение качества жизни.

Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 19 апреля 2026 года.