В статье подробно рассмотрены:

• правовое положение МЖФ;
• органы управления и участники;
• основные направления деятельности;
• цифровые сервисы и горячие линии;
• перспективы до 2030 года.

Что такое муниципальный жилищный фонд?

Жилищный фонд, это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, включая квартиры, комнаты и дома (ст. 19 ЖК РФ).
Муниципальный жилищный фонд Чувашской Республики образован:

1. жилыми помещениями, перешедшими в собственность муниципалитета;
2. квартирами, закреплёнными за МЖФ на основании решений муниципалитетов;
3. объектами, введёнными в эксплуатацию по муниципальным программам.

Ключевая цель — обеспечить доступное и безопасное жильё гражданам, нуждающимся в улучшении условий проживания.

Управляющие структуры

Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашской Республики

Роль: стратегическое планирование, координация региональных и федеральных программ.
Сайт: minsk.cap.ru
Направления:

• переселение из аварийного жилищного фонда (программа до 2030 г.);
• контроль за расселением «пятипроцентного» фонда;
• взаимодействие с Фондом капитального ремонта Чувашии (ул. Заводская, 33).

Фонд капитального ремонта Чувашской Республики

Основные функции:

• формирование краткосрочных и долгосрочных планов капремонта;
• аккумулирование взносов собственников и межбюджетных трансфертов;
• проведение конкурентных процедур по выбору подрядчиков.

Пример: по официальному сайту с 25 сентября 2025 г. стартовал ремонт дома № 32 на ул. Заводская в ст. Шоркистры Урмарского района.

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Контролирует соблюдение ЖК РФ, проводит Единые информационные дни (очные и онлайн-встречи в Козловском, Янтиковском и других районах).
Телефон «горячей линии»: 8 (8352) 62-90-00.

Ключевые направления деятельности МЖФ

3.1 Приватизация жилых помещений

По аналогии с муниципальным округом Первоуральск, в Чувашии продолжается бесплатная приватизация до 01 марта 2027 г. (федеральный закон № 14-ФЗ).
Для оформления необходимо:

1. Получить выписку ЕГРН через rosreestr.gov.ru;
2. Подать заявление через МФЦ лично или онлайн на портале «Госуслуги»;
3. Заключить договор передачи и зарегистрировать право собственности.

3.2 Программа переселения из аварийного жилья

В 2025–2027 гг. планируется расселить не менее 15 тыс. человек.
Источники финансирования:

• федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ (ФЖК);
• региональный Жилищный фонд Чувашии;
• долевое участие застройщиков.

3.3 Социальный найм и муниципальные квартиры

С 2023 г. действует цифровой реестр очередников.
Подача документов:

• через портал «Мой дом. Чувашия» (moj-dom.cap.ru);
• лично в Управлении муниципальным жилищным фондом (Казань-ул., 9, Чебоксары).

Цифровые сервисы и мониторинг

Используется как передовой пример цифровизации; аналогичный модуль разработан для Чувашии.

«Горячие линии» и контакты

• Отделение Соцфонда России по Чувашии: 8-800-200-0-154 (круглосуточно);
• Фонд капремонта: 8 (8352) 58-94-00, fcr.cap.ru;
• Госжилинспекция: 8 (8352) 62-90-00;
• Единая диспетчерская служба: 8 (8352) 36-03-03.

Планы до 2030 года

6.1 Увеличение объёмов строительства

Цель: 600 тыс. м² муниципального жилья эконом-класса.
Источники: механизм эскроу-счетов и льготное ипотечное финансирование (проект «Дальневосточный ипотечный» адаптирован для Приволжья).

6.2 Переход на цифровые технологии

• 100 % взаимодействие с гражданами — через порталы;
• полный переход на электронные договоры социального найма;
• внедрение BIM-моделей при проектировании капремонта.

6.3 Энергоэффективность

К 2030 г. не менее 70 % домов МЖФ должны соответствовать классу «А» по энергопотреблению.

Муниципальный жилищный фонд Чувашской Республики — это динамично развивающаяся система, объединяющая органы власти, фонды, управляющие компании и граждан.
За счёт прозрачных цифровых сервисов, межбюджетного финансирования и чётких стандартов качества уже сегодня каждый житель региона может:

• приватизировать жильё без очередей;
• подать документы на переселение из аварийного фонда;
• контролировать ход капремонта в своём доме.

Следите за обновлениями на официальных сайтах и подключайтесь к электронным сервисам, жилищные вопросы решаются быстрее онлайн!