Каждый собственник и квартиросъёмщик в Тюмени в квитанции ЖКХ встречает строку «содержание и ремонт жилья»․ Что именно входит в этот тариф, кто его устанавливает, как он рассчитывается и как обжаловать при ошибке? Ниже — самая актуальная информация на апрель 2026 года․

Что такое «содержание и ремонт» в квитанции?

В соответствии c постановлением Правительства РФ №354 и законом Тюменской области №63-ОЗ, в эту услугу входят:

• уборка мест общего пользования (подъезды, лестницы, чердаки, подвалы);
• вывоз ТКО из контейнерных площадок;
• техническое обслуживание инженерных сетей (лифтов, водоснабжения, отопления);
• устранение мелких неисправностей (замена лампочек, косметический ремонт);
• подготовка дома к сезону (тепловое обследование, опрессовка системы);
• вывоз снега и листвы с придомовой территории․

В НЕ входит: капитальный ремонт (он оплачивается отдельной строкой «взнос на капремонт») и услуги управляющей компании (строка «управление»)․

Кто устанавливает тариф в Тюмени?

Компетентные органы

1. Региональный тарифный комитет Тюменской области (РТК) — утверждает предельные индексы роста платы за ЖКУ на год․
2. Администрация города Тюмени (Департамент тарифов и цен) — конкретизирует тарифы по каждому многоквартирному дому․
3. Общероссийский народный фронт (ОНФ) и Тюменская общественная палата, проводят общественные слушания, если тариф вырос больше чем на 7 % годовых․

Календарь установления тарифа

Текущие тарифы на апрель 2026 года

Для домов с лифтом

34,15 руб․/м² при минимальном перечне работ;
38,49 руб․/м² при расширенном (с мойкой окон, глубокой химчисткой подъездов) — решением общего собрания собственников․

Для домов без лифта

28,90 руб․/м² (минимум);
33,14 руб․/м² (расширенный)․

Для частных (индивидуальных) домов

Мусоровывоз и саночистка, 5,70 руб․/м², остальные услуги не применяются․

Источник: Приказ Департамента тарифов и цен г․ Тюмени № 45/26 от

Формула расчёта

• Sобщ — общая площадь квартиры, м²;
• T, утверждённый муниципальный тариф (руб․/м²);
• Kпов — повышающий коэффициент для домов, где собственники отказались от капремонта (1,05 в 2026 г․)․

Пример

Квартира 65 м², дом с лифтом, расширенный перечень, коэффициент 1,0:

65 × 38,49 × 1 = 2 501,85 руб․ в месяц․

Как проверить правильность начислений?

1. Скачайте официальное мобильное приложение «Госуслуги Тюмень» или зайдите в личный кабинет на services․tyumen-city․ru․
2. В разделе ЖКХ → Квитанции выберите нужный месяц․
3. Сравните площадь и тариф с таблицей выше; при несовпадении нажмите «Запросить проверку»․
4. Получите ответ в течение 10 рабочих дней․

Льготы и субсидии

Федеральные льготники

• ветераны ВОВ и боевых действий;
• участники ликвидации ЧАЭС;
• инвалиды I и II группы;
• герои СССР/РФ․

Компенсация 50 % от начисленной суммы․

Региональные меры

Тюменская область дополнительно возмещает 30 % семьям с доходом на человека ниже прожиточного минимума (в 2026 г․ — 17 343 руб․)․ Заявление подаётся через МФЦ, срок рассмотрения — 15 дней․

Частые ошибки и как их исправить

Горячие телефоны и онлайн-ресурсы

Жилищная инспекция Тюменской области
тел․ +7 (3452) -2-25-00, сайт: gzhi․tyumen-region․ru

Департамент тарифов и цен г․ Тюмени
тел․ +7 (3452) -9-70-70, почта: tarif@admtyumen․ru

Госуслуги Тюмень → ЖКХ онлайн
gosuslugi71․ru

Инструкция: как снизить тариф через собрание собственников

1. Подготовьте протокол общего собрания, где >50 % голосов «за» перехода на «минимальный перечень работ»․
2. Отправьте копию в УК и Департамент тарифов заказным письмом с уведомлением в течение 10 дней․
3. Дождитесь новой квитанции со следующего месяца․

Срок действия решения: 1 год․ Продление — новое собрание․

Муниципальный тариф на содержание и ремонт жилья в Тюмени регулируется трёхуровневой системой: федеральный лимит → региональный приказ → решение домового собрания․ Следите за квитанциями, используйте льготы и не стесняйтесь обращаться в контролирующие органы․ Экономия в случае ошибки может составить до 20 % ежегодно․

Обновлено: 19 апреля 2026 г․